Арест на жилище за дългове, Законът за всички
Преди приемането на това решение съдилищата по правило не прибягваха до такива временни мерки, тъй като по закон е забранено да се възбранява единственото жилище (тоест апартамент или къща не могат да бъдат продадени като част от изпълнителното производство). Длъжниците обаче запазиха правото да продават и мнозина го използваха, въпреки че парите, получени от сделката, не бързаха да изплатят финансови задължения.
Няма нужда да се бъркат два термина -възбрана и запор. Да се възбрани имуществото на длъжника означава да се изтегли това имущество от него, да се продаде (включително на търг, принудително или от самия длъжник) или да се прехвърли на взискателя, т.е. когато се наложи възбрана, гражданинът се лишава от имуществото си.
При запор имуществото на длъжника не се отнема окончателно. Те просто поставят ограничение върху възможността да се разпореждат с това имущество, а понякога им е забранено да го използват, тоест длъжникът продължава да бъде собственик на запорираното имущество, но не може да го продава, дарява, отдава под наем, завещава, тоест няма да може да извършва никакви правно значими действия с това имущество.
Това не означава, че човек ще бъде изгонен на улицата. Както се посочва в разясненията, подобни временни мерки не трябва да възпрепятстват длъжника или членовете на неговото семейство да използват имуществото си. Хората ще живеят по същия начин, както преди. Имотът ще бъде запориран, докато длъжникът погаси дълга. Но ако длъжникът иска, да речем, да продаде единственото си жилище на някого или да го даде под наем, тогава първо трябва да изплати дълговете си.
Апартамент, който е съвместна собственост на длъжника и друго лице, също може да бъде запориран, ако дяловете не са разпределени. Но след като съпругът и съпругата, които притежават същия апартамент,законно го разделете, тогава арестът на жилище за дългове ще бъде наложен само върху дела на длъжника. Съответно част от апартамента може да се продаде или отдаде под наем.
Ако длъжникът има частна собственост върху земята си, той, подобно на апартамент, може да бъде арестуван само. Но земята... Ако съдът реши, че е твърде голяма, тогава частта, която надвишава„максималния минимален размер за предоставяне на парцели“, може да бъде „отрязана“ от обекта и продадена, като се използват приходите от продажбата за изплащане на дълга. Разбира се, тази мярка може да не засегне всички длъжници. Ако имате добър доход и сте в състояние да изплатите дълга си възможно най-скоро, чудесно. Но ако получавате 15 хиляди рубли на месец и дължите на банката милион, тогава ще го плащате десет години. При този сценарий най-вероятно съдът ще реши да ускори процеса - и ще продаде част от вашата земя.
Интересно: Наредба № 50 позволява запор върху имущество, което значително надвишава стойността на размера на дълга. Вярно, при условие, че длъжникът не е отчел по-малко ценно имущество. Върховният съд обаче уточнява: не е необходимо да се възбранява имущество, ако извършеното от длъжника нарушение е незначително.