Давам имот под наем
Аз съм едноличен собственик на нежилищно помещение (склад). Отдаде го под наем на LLC, сключвайки споразумение. Наемателят обаче отказа да приеме помещението и подаде иск към мен за поставяне на противопожарна аларма за моя сметка. В договора не е посочено за чия сметка да бъде монтирана алармата. Посочено е само, че наемателят е длъжен да спазва стандартите за пожарна безопасност, както и че съм длъжен да прехвърля на наемателя помещение, което отговаря на всички стандарти и е подходящо за използване като склад. Представителят на наемателя ме "плаши" с прекратяването на договора и го нарича съществено нарушение на условията на договора. Освен това той твърди, че в случай на налагане на глоби и други санкции от Министерството на извънредните ситуации и други регулаторни органи, всички загуби ще бъдат поети от мен. Кой е прав в тази ситуация и какъв закон урежда задълженията и отговорностите за нарушаване на нормите за пожарна безопасност? Благодаря ти.
Адвокати Отговори (4)
Ако договорът за наем не предвижда задължение за инсталиране на пожарна аларма от наемателя, тогава това задължение остава за собственика на помещението. Фразата, която цитирахте от договора за наем„Задължен съм да прехвърля на наемателя помещение, което отговаря на всички стандарти и е подходящо за използване като склад“ ви задължава да оборудвате стаята с противопожарна аларма и наемателят е прав в разсъжденията си.
- 8,8 оценка
- 4608 ревюта
Освен това той твърди, че ако бъдат наложени глоби и други санкции от Министерството на извънредните ситуации и други регулаторни органи, всички загуби ще бъдат поети от мен. Аркадий
Здравейте, в случая са прави, т.к. носи цялата отговорностсобственик на помещението
Член 38 длъжностни лица в рамките на тяхната компетентност Отговорността за нарушаване на изискванията за пожарна безопасност за апартаменти (стаи) в къщи от държавен, общински и ведомствен жилищен фонд се възлага на отговорни наематели или наематели, освен ако не е предвидено друго в съответното споразумение Лицата, посочени в част първа от този член, други граждани за нарушаване на изискванията за пожарна безопасност, както и за други нарушения в областта на пожарната безопасност до дисциплинарна, административна или наказателна отговорност в съответствие с приложимо право. Кой е прав в тази ситуация и кое право урежда
задължения и отговорност за нарушаване на стандартите за пожарна безопасност? Аркадий
Може да бъдете привлечени към административна отговорност
Връзката е пълната версия на статията, те са дълги, публикувам частта: ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=11&paper=20.4
Вие се задължавате да прехвърлите помещенията, които отговарят на всички стандарти, вкл. стандарти за пожарна безопасност.