Достъп до покрива
Вижте пълната версия : Покрив.
В някакво хвалене тук в LV едно момиче се похвали с верандата си на повече от 100 метра - дано дойде тук))) Тя живее в нова къща някъде на Ржевка / Порохових.
Лично посетих един апартамент на Коломяжски, 20 - където собствениците специално купиха 2-стаен апартамент с достъп до покрива - точно като този на автора. Но там изходът беше първоначално замислен и площта на терасата беше около 40 метра, а общата квадратура. 2-kkv се оказа 110 м. И при закупуване те платиха за 110 метра от общата площ. Много хубаво! Подът на терасата е настилан с гранитни плочи. Нямаше достатъчно цветя и фенери)))
Мисля, че е по-лесно да попречиш на човек да отиде от 13-тия етаж на покрива. Но никой няма да ви спре да ходите по покрива, между другото, къде другаде има технически изходи към него?
Тези. На нашия покрив няма изходи, можете да стигнете до него или от секцията на 13-ия етаж, или да слезете от покрива на нашата секция по пожарната стълба. покривът се получава върху площ от 50 метра, разбира се, изходът не е специално замислен - но се оказа много добре. Чудя се колко може да струва един метър покрив? Чувствам, че ще е необходимо да подготвим парите. Ще се опитам да се обадя на строителната фирма днес.
Обадете ни се - LSS веднъж ни предложи да купим парче от покрива, имаме приблизително същата ситуация - т.е. не е служебна тераса, но доста удобен проход към покрива на съседната секция.
И за каква сума предложихте да откупите и каква площ?
Може ли SK да продаде покрива? В крайна сметка покривът е съвместна собственост на всички притежатели на дялове, т.е. човекът, който купи апартамент в нашата къща, също плати своята част от покрива. и тук се оказва, че Великобритания ни продава този покрив, така да се каже, за втори път. До каква степен е законно? . Започнахме да мислим правилно.;)
Прочети внимателноЖилищният кодекс, който гласи, че такива помещения / площи са обща собственост на всички собственици. Невъзможно е да се разпределят дялове от обща собственост, всеки собственик има право на свободен достъп до обща собственост. Предприемачът няма право да продава част от общата собственост на собствениците. Тъй като, за да стане това, е необходимо решение на общото събрание на всички собственици.
Да, по този начин предприемачът отново се опитва да ви продаде част от общата собственост, за която вече сте платили, както и да ви продаде общата част от останалата част от собственика.
Нашата HOA вече оспори такава продажба на обща собственост.
И вие също някой искаше да купи покрив? Не е покрив, а общата собственост на първия етаж с втори излаз на улицата. Организацията закупи апартаменти на първите два етажа и реши да направи хостел там, закупувайки от предприемача и коридори с втори изход към улицата. Тоест хората все още имат изход/вход, водещ към асансьорите.
HOA оспори тази сделка и предприемачът върна парите на купувача.Те дори накараха всичко да бъде формализирано в Държавното бюро за разследване.
Сега всичко е наред.
Човек също се опита да наеме част от покрива от предприемача, но общото събрание не му позволи да направи това, тъй като не можеше да уреди всичко никъде.
В крайна сметка, след построяването на къщата, Обединеното кралство няма нищо общо с покрива. Вашата застрахователна компания прехвърли ли къщата на баланса на HOA?
Или може би тогава е възможно да наемете покрив от HOA? Може би. Направете общо събрание на собствениците на къщата, подложете на гласуване въпроса за отдаването под наем, вземете 2/3 от гласовете от броя на собствениците, опишете всичко в протокола от събранието, съставете договор за наем и е ваше.