Федералната агенция за управление на собствеността изисква разрушаването на BDT House - Строителство - Санкт Петербург Новини

Жителите на комплекса BDT House на улица Valor се обърнаха към изпълняващия длъжността губернатор Георги Полтавченко и са готови да блокират проспект Ленински, за да привлекат вниманието на властите към проблема си. Дело с искане за разрушаване на сгради за 677 апартамента, 635 от които са продадени, е заведено от Федералната агенция за управление на собствеността. Теренът под комплекса е прехвърлен за застрояване без наддаване. Отделът е близо до постигане на прехвърлянето на земята под трите сгради във федерална собственост и има шанс да спечели, казват юристи.

Но това е само върхът на айсберга. Заложници на ситуацията се оказаха над 600 семейства - купувачи на жилища в BDT House на строителна компания Navis. През 2009 г. парцел от 10,3 хиляди квадратни метра. m на ъгъла на улица Valor и Leninsky Prospekt е прехвърлен от Smolny за постоянно ползване на Болшой драматичен театър. Товстоногов. На него театърът трябваше да построи жилища за своите служители.

Всъщност през 2010 г. театърът се договори за това с SC Navis. Компанията трябваше да изгради обекта за своя сметка, като прехвърли 10% от площта на театъра. По-рано, по същата схема, разработчикът построи две къщи с 210 апартамента на улица Лени Голикова, 6, и получи благодарствено писмо от губернатора. През годината Навис издаде всички разрешителнидокументи и през 2011 г. получава право на строеж на три 21 - 25-етажни сгради с двуетажен паркинг с обща жилищна площ от 23,3 хил. кв.м. м.

За разработчика ситуацията беше изненада - през 2011 г. Федералната агенция за управление на собствеността вече провери строителната площадка и не откри нарушения. „Къщите са построени в съответствие с действащото законодателство на България и градоустройствените норми на Санкт Петербург. Строителната компания "Навис" изпълни задълженията си както към акционерите, така и към Болшой драматичен театър. Искът за разрушаване на комплекса, построен в съответствие с всички правила, е глупост“, обясни Александър Лвович, генерален директор на компанията строител.

Пререгистрацията на правата на собственост е основанието за искане за събаряне на Дома на БДТ. Трудно е да се предвиди ситуацията, но ведомството има всички шансове да защити интересите си, казват юристи.

„От една страна, съгласно закона за защита на конкуренцията и градоустройствения кодекс е незаконно да се предоставят парцели за жилищно строителство без наддаване“, казва Сергей Спасеннов, партньор и ръководител на петербургската практика на Pepeliaev Group. - От друга страна на фирмата е издадено разрешение за строеж. Това означава, че градските структури по този начин споделят отговорността за предоставяне на земя.

Как ще се разреши ситуацията, не е известно. Ако Федералната агенция за управление на собствеността постигне разрушаване на сгради, купувачите на жилища няма да имат шанс да върнат инвестираните средства поради изпълнение на сделка по договори за жилищна кооперация. Събарянето на три нови сгради, заети на 85%, обаче е нерационален път. И най-вероятно властите или ще се опитат да принудят предприемача да „доплати“ за предоставената земя, или Смолни ще трябва да се намеси в ситуацията - и например да предостави на Федералната агенция за управление на собствеността алтернативен сайт. Не говорявече, че ситуацията е основа за образуване на наказателни дела, експертите са сигурни.

В същото време безпокойството на купувачите на жилища, а цената му до края на строителството беше около 100 хиляди рубли на квадратен метър, е разбираемо. Те вече са се опитали да се свържат с прокуратурата. На акционерите обаче беше отказано изпълнение на заявлението - засега няма законови основания за това. Друго нещо е привличането на внимание.

„Вече обмисляме да излезем и да блокираме Ленински проспект, като блокираме един от пешеходните преходи“, каза Иля Парфентиев.

По думите му около 200 семейства от комплекса са готови да направят това.