Как да премахнете несъответствията в документите след закупуване на апартамент
при закупуване на апартамент агентът обеща, че несъответствията ще бъдат отстранени просто същността на проблема е, че в кадастралния паспорт е посочено, че апартаментът е двустаен (но има пояснение на етажа, където е посочено, че апартаментът е тристаен, за комплекта за свързване на детска количка) и съответно свидетелството за регистрация също показва, че апартаментът е двустаен. какво трябва да се направи, за да се приведат документите в съответствие. Благодаря ти
Адвокати Отговори (1)
Наталия, добър ден!
Доколкото разбрах от въпроса, вече сте закупили апартамента. Ако е така, тогава във вашата ситуация е препоръчително да поискате копие от техническия паспорт на апартамента към датата на последната инвентаризация от Rostekhinventarizatsiya (BTI). Възможни са и други опции.
Ако обяснението в информационния лист съответства на действителното разположение на апартамента, т.е. според ОТИ апартаментът е точно тристаен, тогава е необходимо да се обърнете към държавните органи за кадастрална регистрация (FKP Rosreestra) с молба за коригиране на грешки в държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN). Впоследствие, въз основа на промени в Книгата на държавната собственост, ще бъдат направени промени и в USRR, т.е. ще може да се иска ново удостоверение с актуални данни за апартамента.
Ако обяснението в информационния лист не съответства на действителното разположение на апартамента, т.е. помещенията бяха препланирани / реорганизирани без съгласието на общинските власти и ОТИ (те прикрепиха инвалидна количка) или по друга причина (просто няма свежи данни в ОТИ, въпреки че всичко беше договорено), ще е необходимо да се направи технически план на помещенията (възможно е в ОТИ, възможно е с други кадастрални инженери) и въз основа на него да се направят промени в Комитета за държавна собственост.
Ако изобщо няма данни за вашия апартамент в ОТИ, ще трябва да направитев ОТИ нов технически паспорт с заминаването на техници на място.
За да избегнете подобни ситуации, препоръчително е да поискате от собственика ново копие на техническия паспорт за датата на последния опис преди датата на закупуване на апартамента и да проверите действителното оформление на апартамента за съответствие.