Как да разберете истината за жилищния комплекс на официалния сайт на предприемача 🏠 1000 Нови сгради
Текст: Татяна Злигостева
- Намерете секцията с доклада за напредъка на строителството.
Потърсете конкретна информация: защитена зона, наличност на портиер, тип паркинг, марка асансьори, вид фасада и строителни материали. Съвестен разработчик, който няма какво да крие, определено ще посочи всички тези подробности. Ако в описанието е посочено, че инфраструктурата на жилищния комплекс включва детски градини и училища, тогава внимавайте с формулировки като „планът за застрояване позволява изграждането на училище“ или „разрешава изграждането на детска градина“. Ако има такива формулировки на сайта, тогава има голяма вероятност нищо подобно да не бъде приложено. Потърсете името на строителя и отидете на техния уебсайт.
Често разработчиците правят отделни страници за всеки свой проект. Така че вашата задача е да намерите името на разработчика и да отидете на неговия уебсайт. Там трябва да разгледате завършени проекти, да обърнете внимание на годината, в която компанията работи. Колкото повече са завършените проекти, колкото по-дълго компанията работи на пазара, толкова по-вероятно е, когато купувате апартамент на етап изкоп или начален етап на строителство, да нямате проблеми да чакате жилищния комплекс най-накрая да бъде завършен. В същото време можете да видите снимки на вече завършени проекти и да оцените качеството на работата на тази компания. Ако изведнъж се оказа, че да разберете кой е разработчикът не е толкова лесно, това означава, че той все още няма с какво да се гордее. Това е може би първият проект на компанията. Прочетете секцията с новини.
В този раздел можете да разберете колко ориентиран към клиента предприемачът изгражда жилищни комплекси. Ако се отнасят добре с хората си туккупувачи и собственици на бъдещи апартаменти, след което разделът ще съдържа новини за етапите на строителство, нови възможности за ипотека, промоции, бонуси и др. Освен това можете да видите дали нещата вървят добре за този жилищен комплекс като цяло. Ако той вече има готови сгради, тогава новини за издаване на ключове или среща за процедурата за получаване и прехвърляне на апартамент, килер или паркомясто ще бъдат положителни за вас. Като чат.
Чатът като цяло е добър знак. Не забравяйте да зададете въпроси, които ви интересуват - например, възможно ли е да се приложи майчински капитал, има ли военна ипотека, какви са нейните условия. Ако специалист в чата не се появи и не ви отговори (и това се случва) - знакът, съответно, е лош. Отидете в секцията "Документи" и разгледайте декларацията за проекта.
Ако в описанието предприемачът пише, че ще има подземен паркинг и детска градина, тогава името на декларацията ще изглежда така: „Многофункционален жилищен комплекс с вградена детска градина и подземен паркинг“. Сравнете обектите, съставляващи LCD и описани в декларацията с описанието в сайта. В идеалния случай не трябва да има разлика. Местоположение.
Обикновено сайтът представя подробен, добре визуализиран 3D план. Често можете дори да видите кои апартаменти на кои етажи са свободни. Планът ще ви помогне да проучите колко удобно е местоположението на двора или дворовете като цяло, ако има няколко сгради в комплекса, как дворовете са затворени от улицата. Също така ще можете предварително да търсите такъв апартамент, чиито прозорци няма да излизат директно към съседната сграда, а не, например, към магистралата.