Как да регистрирате имот върху правото на наследство. Инструкции стъпка по стъпка за наследници
Как да регистрирате имот с право на наследство? Инструкции стъпка по стъпка за наследници
Както показва практиката, въпреки изобилието от информация, публикувана в медиите, въпросът как да влезете в наследство след смъртта на любим човек все още е от интерес за нашите съграждани.
Трябва да се отбележи, че днес нашето законодателство предвижда само два начина за регистрация на наследствени права.
Първият способ се използва, когато завещателят приживе се е разпоредил със своето имущество чрез съставяне на завещание.
При липса на завещание вторият начин е да се встъпи в наследство по закон, при което кръгът от наследници се определя по реда на приоритет, установен от закона.
Така че ще разгледаме подробно как да влезем в наследство след смъртта на завещателя и къде трябва да започне този процес.
На първо място, процедурата за встъпване в наследство включва подаване до нотариус в рамките на 6 месеца от датата на смъртта на завещателя на заявление за влизане в наследството, както и други необходими документи.
Мнозина ще имат справедлив въпрос: „Кой нотариус мога да се свържа с такова изявление?“
По правило наследственото дело се образува на последното място на пребиваване на наследодателя в деня на неговата смърт. В този случай местоживеенето е последното място, където гражданинът е живял постоянно или предимно.
За да потвърди мястото на откриване на наследството, нотариусът ще трябва да представи документи, издадени от регистриращите органи, потвърждаващи регистрацията на наследодателя по местоживеене.
В градовете Оренбург, Абдулино, Гай, Орск, Бузулук, Бугуруслан, Сол-Илецк. Сорочинск, Кувандик, Медногорск,Новотроицк, Ясной, селище Новоорск, Новоорск, Тоцк, Красногвардейски, Саракташ и Оренбургски региони, регистрацията на наследството се извършва от нотариуси според първата буква от фамилното име на завещателя (починал).
Можете да разберете към кой нотариус трябва да се свържете, за да формализирате наследството във всяка нотариална кантора, както и на официалния уебсайт на Нотариалната камара на Оренбургска област http://notariat56.ru.
След това трябва да подадете необходимите документи при нотариуса.
Списъкът с документи, необходими за влизане в наследство, може да варира и зависи от това какво трябва да бъде издадено от наследството, кой е наследникът, дали е съставено завещание.
Примерен списък с документи ще изглежда така:
- документи, потвърждаващи самоличността на наследниците (оригинал и копие);
- Документи, удостоверяващи родство (акт за раждане, акт за брак или други);
- пълномощно, ако приемането на наследството се извършва чрез представител;
- акт за смърт на наследодателя (оригинал и копие);
- извлечение от домашната книга по мястото на регистрация на завещателя;
- документи, издадени от регистриращи органи;
- воля, ако има такава;
- документи за собственост, които потвърждават собствеността върху имота от правото на собственост на наследодателя, както и правата на собственост в деня на откриване на наследството;
- изявление за встъпване в наследството;
- други документи, необходими за издаване на удостоверение за наследници.
Следващата стъпка ще бъде образуването на наследствено дело.
За да направите това, трябва да посетите нотариус. Необходимо е да имате събраните на предишния етап документи със себе си.
Освен това трябва да платитедържавна такса за документация при нотариус, за която всички имоти, които преминават по наследство, трябва да бъдат оценени от оторизирани органи. Размерът на държавното мито е 0,3% или 0,6% от стойността на наследеното имущество и зависи от степента на родство на наследниците.
Моля, обърнете внимание, че данъчното законодателство предвижда широк кръг от лица, които са освободени от плащане на такива такси. Те включват:
- ветерани от Великата отечествена война, инвалиди от Великата отечествена война, бивши затворници от фашистки концентрационни лагери, гета и други места за задържане, създадени от германските фашисти и техните съюзници по време на Втората световна война, бивши военнопленници по време на Великата отечествена война;
- наследници на лица, пострадали от политически репресии;
- наследници на жилищна сграда, както и поземлен имот, върху който се намират жилищна сграда, апартаменти, стаи или дялове от посочения недвижим имот, ако тези лица са живели заедно с наследодателя в деня на смъртта на наследодателя и продължават да живеят в тази къща (този апартамент, стая) след неговата смърт;
- непълнолетни наследници и наследници, живели заедно с наследодателя към момента на смъртта му в жилище, което е част от наследствения имот;
- наследници на лица, починали при изпълнение на обществени задължения, служебни задължения или починали в резултат на наранявания, получени при изпълнение на такива;
- Инвалидите от първа и втора група са освободени с 50% от плащането на държавно мито.
Ако имате право на тези облекчения, тези документи също трябва да бъдат представени пред нотариус.
Документ, който ще потвърди, че сте завършили процедурата по регистрациянаследство от нотариус е удостоверение за право на наследство. По искане на наследниците удостоверение за право на наследство може да се издаде на всички наследници заедно или на всеки от тях поотделно за целия имот като цяло или за отделни негови части.
След като получите удостоверение за право на наследство, трябва да се свържете с органа по регистрация, за да регистрирате имота. Този орган е Rosreestr.
Документите могат да се подават в Rosreestr лично или чрез MFC, както и на упълномощено лице на Rosreestr на рецепция на място, изпратени по пощата или подадени по електронен път чрез Интернет, включително чрез Единния портал за обществени услуги.
Какво да направите, ако недвижимият имот, за който има издадено удостоверение за наследници, се намира в друг регион?
- в Оренбург - Шарликское шосе, 1/2;
- в град Орск - ул. Пацаева, 12а;
- в Бузулук - ул. Рожкова, д.61.
Независимо от местоположението на обекта на недвижимия имот, за целите на държавната регистрация ще е необходимо да се представят:
- документ за самоличност на кандидата (оригинал),
- удостоверение за наследници (оригинал и копие),
- споразумение за разделяне на наследството (за разпределяне на дял от наследството на един или повече наследници), ако е сключено такова споразумение (оригинал и копие),
- документ, потвърждаващ пълномощията на представителя, ако се иска регистрация чрез пълномощник (оригинал и копие),
- документ, потвърждаващ плащането на държавно мито.
Трябва да се отбележи, че ветерани от Великата отечествена война, ветерани с увреждания от Великата отечествена война, бивши затворници на фашизмаконцентрационни лагери, гета и други места за задържане, създадени от германските фашисти и техните съюзници по време на Втората световна война, бивши военнопленници по време на Великата отечествена война.
Процедурата за регистриране на права на собственост въз основа на нотариален документ отнема от 3 до 5 работни дни и при липса на коментари завършва с регистрация на права на собственост и издаване на извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (EGRN).
Не всички носители на авторски права знаят, че след регистриране на наследството при нотариус не е необходимо сами да кандидатстват за допълнителна регистрация на правата си. Нотариусът, издал удостоверението за право на наследство, може сам (вместо притежателя на правото) да подаде документи за регистрация на това право - чрез лично обжалване или по електронен път чрез официалния интернет портал на Rosreestr.
Използването на услугата за електронна регистрация, в сравнение с традиционния метод за подаване на документи за държавна регистрация, има редица предимства за притежателя на правата.
Първо, подаването на документи за държавна регистрация чрез нотариус в електронна форма е един от най-ефективните начини. Държавната регистрация на права в този случай се извършва в рамките на един работен ден след деня на получаване на документите.
Второ, този метод на подаване на документи спестява на притежателя на правата не само време, но и пари. В случай на подаване на документи за държавна регистрация в електронна форма, за физически лица се установява привилегия за плащане на държавна такса - размерът й се намалява с 30%.
На трето място, за да подава документи по електронен път чрез нотариус, правоимащият не е необходимо да закупува подобрен квалифициранелектронен подпис - нотариусът сам ще преведе всички необходими документи в електронен вид.
В допълнение, удостоверяващото извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (EGRN), издадено в резултат на държавна регистрация на права в електронна форма, по искане на притежателя на авторските права може да бъде преведено от нотариус на хартиен носител чрез удостоверяване на еквивалентността на документите на хартиен носител с електронни документи.
Четвърто, подаването на документи чрез нотариус елиминира необходимостта от допълнителен контакт с Rosreestr (MFC, Кадастрална камара) или самостоятелно справяне с електронния
регистрация: нотариусът ще ви помогне да подготвите и проверите необходимия пакет документи, да го подадете за държавна регистрация и да получите документи след него. Правопритежателят може да вземе само готовите документи от нотариуса.
Изброените предимства на подаването на документи за държавна регистрация на права чрез нотариус правят процедурата за регистриране на недвижими имоти по наследство един от най-удобните, ефективни и безопасни методи за притежателя на правото.