Как е приватизацията на тавана над апартамента

Жителите на горните етажи на жилищна сграда може да искат да притежават таванско помещение. Може да се преустрои по ваш вкус или просто да се използва за съхранение на ненужни неща. Във всеки случай ще трябва да преминете през процедура, която ще ви позволи законно да получите помещения в частна собственост. Ако произволно заемете тавана, това заплашва със съдебен спор. Съседите, които също имат права върху заетите помещения, могат да се оплачат от човек. Ето защо всичко трябва да е официално и приватизацията на тавана над апартамента трябва да премине в съответствие с всички правила.

Какво е приватизация?

Приватизацията е прехвърляне на общинска собственост в частна собственост. По правило този термин се използва за проектиране на апартаменти, къщи, парцели и гаражи. Приватизацията може да се наложи по различни причини. Например, за да получите възможност да продадете своя имот, да го завещаете или да го дарите. Може да е необходимо и за извършване на преустройство, което е забранено за обществени помещения.

Само веднъж в живота можеш да участваш в приватизация. Ако човек вече е регистрирал собственост за себе си, тогава няма да е възможно да го направи отново. Изключение прави случаят, когато лицето е участвало в непълнолетно лице. Държавната база данни съхранява информация за извършените процедури, така че няма да е възможно да се измами.

За да приватизирате помещенията, трябва да получите съгласието на всички регистрирани лица. Без това ще се счита, че процедурата е незаконна. При желание хората могат да откажат участие в полза на своите близки. Тогава техният дял ще бъде разделен между всички останали.

Ако говорим за приватизация на тавана, тогава би било по-правилно да се използва различен термин - получаване на обект след реконструкция за дългосрочна употреба или собственост. Струва си да разберем как се случва това.

Откъде да започнем приватизацията на тавана?

За да получите възможност да вземете тавана, трябва да поискате съгласието на съседите. Ако човек просто иска да наеме стая, тогава за него ще бъде достатъчно, че повече от половината от съседите ще гласуват "да". Ако човек иска да стане собственик, тогава ще е необходимо абсолютно всички наематели да са съгласни.

Как точно се събират подписи? Тук човек може сам да прецени как ще му е по-удобно. Например, можете да свикате общо събрание, на което да бъде повдигнат този въпрос. Или, като опция, можете просто да преминете през всички апартаменти, да обясните ситуацията и да поискате съгласие.

Много е важно подписите да са истински, а не фалшиви. Също така е необходимо всеки човек да разбира всички детайли на процедурата и да знае с какво се съгласява. В противен случай, когато се обърнете към съда, ще бъде възможно да оспорите дизайна на тавана.

Реконструкцията ще може да се извърши след събиране на необходимия брой подписи. При приключване на ремонтните дейности е необходимо да се получи акт за преустройство, както и кадастрален паспорт за тавана. След това можете да започнете да регистрирате собствеността.

Какво следва?

Необходимо е да съберете пълен списък с документи, за да можете по-късно да регистрирате помещенията за себе си. Без тях процедурата няма да бъде възможна. Ще бъде изключително важно първо да посетите ОТИ и да издадете там кадастрален и технически паспорт. Там също трябва да вземете извлечения за направените промени.

Когато се съберат всички документи, ще се изискварегистрирайте договор за наем или удостоверение за собственост в клона на Rosreestr. Ето къде идват официалните документи.

1. Документ за права върху апартамента.
2. Разрешение за преустройство.
3. Договорът за наем да се впише.
4. Документ, съдържащ подписите на собствениците.
5. Актът за завършване на реконструкцията.
6. Кадастрален и технически паспорт.
7. Удостоверение за собственост.

Ако желаете, можете да получите помощта на нотариус, ако има съмнения относно правилността на процедурата. Специалистът ще ви каже как да направите всичко правилно, така че по-късно да не могат да докажат незаконност в съда. Освен това ще помогне за събирането и обработката на необходимите документи. Нотариалните услуги не са евтини, но понякога е просто невъзможно без тях. Ето защо, ако хората решат да се справят с дизайна сами, струва си да помислят дали всичко може да се направи самостоятелно.

Приватизираното таванско помещение може да се ползва по Ваша преценка. Собственикът има право да реши как да се разпорежда с него. Ако процедурата е проведена законно, тогава никой не може да я оспори.

Относно отиването в съда

Вече беше казано, че ако човек не действа според закона, тогава жителите на къщата имат пълното право да го съдят. Ако изведнъж се окаже, че лицето, без да иска съгласие, е решило да заеме тавана, можете да подадете жалба срещу нея. Дори няма значение дали човек е заемал тавана или някаква организация. При всички случаи съдът ще бъде спечелен, тъй като действията са незаконни.

За съжаление, декорирането на таванско помещение не е толкова лесно, колкото бихме искали. Първата трудност, с която хората могат да се сблъскат, е отказът на съседите. Далеч не винаги е възможно да се съберат поне половината от подписите, тъй катонякои наематели използват тавана, например, съхраняват нещата си на него. Затова не им е изгодно да дават на някого място.

Трудностите не свършват дотук. Често някои общи комуникации се намират или в сутерена, или на тавана. И в този случай няма да е възможно никой да си издаде тази област. Ето защо, преди да започнете нещо, трябва да се уверите, че таванското помещение не се използва за тази цел.

За някои хора може да е проблем, че ще трябва да платите много, за да получите таванско помещение за ваше ползване. Като начало си струва да се отбележи, че дори ще са необходими няколко хиляди за получаване на необходимите документи. Също така изпълнението на архитектурен план струва около 3 хиляди рубли, а самата регистрация на таванското помещение в имота може да изисква 20 000 - 40 000 рубли от човек.

Ето защо си струва внимателно да обмислите дали наистина е необходимо таванско помещение. Ако все пак отговорът е да, тогава трябва ясно да следвате инструкциите и да преминете през процедурата стъпка по стъпка. Всичко трябва да е законно, иначе по-късно може да признаят в съда, че човекът просто е завзел тавана и няма никакви права върху него.

---