По какви причини можете да загубите статията за лятна вила за недвижими имоти в Казахстан
Ако летният жител не е плащал вноски в градинарската кооперация в продължение на няколко години, управителният съвет на кооперацията има право да се обърне към съда с иск за възстановяване на дълга. В този случай, ако цената на парцела и размерът на дълговете са пропорционални, лятната вила може да бъде продадена на търг или прехвърлена на кредитор - градинарска кооперация
От кой момент дачата става частна собственост? Частната собственост върху земеделска земя, разпределена от държавата за градинарство и лятна вила, е разрешена на гражданите на Република Казахстан от 2003 г. във връзка с приемането на съответната разпоредба в новия Кодекс на земята, според която летният жител става собственик на своята земя от момента, в който държавният сертификат за собственост е регистриран в Центъра за недвижими имоти, подчинен на Министерството на правосъдието. Ако правото на собственост върху дача не е изкупено от държавата, изземването за държавни нужди се извършва с обезщетение за всички загуби, но без обратно изкупуване на правото на собственост върху земята.
В тази връзка държавата може да се нуждае от земята на градинарските кооперации? Оттеглянето на земя за държавни нужди в този случай е предвидено във връзка с жилищното строителство, полагането на нови пътища и комунални услуги до покрайнините на метрополията. Някои вили в северната и северозападната част на града се прехвърлят в градския резерват в съответствие с одобрения общ устройствен план. Това са 3000 хектара: бившите територии на държавното стопанство Пригородни, развъдната ферма Аксай, точно до CHP-2, западно от село Алгабас. Сега тези земи се използват временно за земеделски цели, в бъдеще се планира да бъдат предоставени за изграждане на общински жилища.
За какво другопричини, в допълнение към оттеглянето за държавни нужди, можете ли да загубите лятната си вила? Можете също да загубите парцел за дългове, в съответствие с параграф 2 на член 81 от Кодекса на земята. Тези. ако летният жител не е плащал вноски в градинарската кооперация в продължение на няколко години, управителният съвет на кооперацията има право да се обърне към съда с иск за събиране на дълг. В този случай, ако цената на парцела и размерът на дълговете са пропорционални, лятната вила може да бъде продадена на търг или прехвърлена на кредитор - градинарска кооперация. Възможно е също така да се оттегли лятна вила, ако нейното получаване е свързано с нарушение на закона, например чрез преразпределяне на парцели от управителните съвети на градинарските асоциации по тяхно усмотрение. Междувременно само собственикът на парцела или държавата, представлявана от градската администрация на Алмати, има право да се разпорежда с този недвижим имот.
Как можете да формализирате собствеността върху лятна вила, ако въпреки това е получена от борда на градинарско партньорство, а не от държавата? Според протокола от заседанието на 23 февруари 2006 г. първият заместник-аким Й. Зайц реши, че "гражданите, които притежават парцели и са се присъединили към партньорство за градинарство след 1998 г., определят правата си върху поземлен парцел по начина, предписан от закона." А тези, които са се присъединили към партньорството за градинарство преди 01.01.98 г., при регистриране на държавния сертификат за собственост, са длъжни да представят копие от устава на партньорството за градинарство, където правото на преразпределяне на парцели е разрешено на борда и председателя, който действаше по това време от местния изпълнителен орган. Ще ви трябва и копие от протокола за приемане на гражданин в партньорство за градинарство.
Възможно ли е да регистрирате "изоставени" дачи като ваша собственост? Ако летният жител напусна Казахстан за постоянно пребиваване в другдържава или не използва сайта му дълго време, т.е. го „изостави“, тогава земята и сградите се вземат предвид от държавата като собственост без собственик (член 82 от Кодекса на земята на Република Казахстан) и могат да бъдат прехвърлени за временно ползване на друго лице. След една година временният собственик може да подаде молба за регистрация на собствеността върху този сайт до изпълнителните органи.
Ивет ШУТОВА. Снимка: Анатолий ГОРНОСТАЛЕВ