Понятие за облигационна сделка, признаци, отговорност, Юрист

На територията на България има различни форми на сделки, като се извършват както законни, така и незаконни сделки. В нашата статия ще ви разкажем какво е облигационна сделка, как да разпознаете сделката като облигационна и какви са последиците от действия, извършени в нарушение на буквата на закона.

Общото понятие за облигационна сделка е формулирано в чл. 179 от Гражданския кодекс на Руската федерация и накратко това действие е сделка, сключена при неизгодни условия за едната страна. Най-често кредитополучателите стигат до такива крайности поради възникването на трудни финансови обстоятелства, докато вторият участник е готов да се възползва от тази ситуация, преследвайки собствените си цели и интереси.

важно! Съгласно действащото законодателство облигационната сделка се счита за унищожаема, но за да я прекрати, увреденото лице трябва да представи доказателства, че сделката действително е извършена при условия, които са били обвързани с него и че към момента на сключване на договора кредитополучателят е бил в тежка жизнена ситуация.

Обвързана сделка: Знаци

Сделка, извършена под влияние на външни обстоятелства, може да бъде обявена за невалидна в съда. Един от вариантите за такава сделка е договор за заем, обезпечен с недвижим имот с последващо изкупуване от заемодателя, при което кредитополучателят става увреденото лице.

Признаци на робство на такава сделка:

неоправдано висока цена на заема (по-специално лихва върху използването на средства);
имущество, чиято стойност значително надвишава размера на издадения заем, действа като обезпечение;
критична житейска ситуация, когато спешно са необходими средства (скъпо лечение, погребение, големи дългове и др.);
заемодателят е бил информиран за трудното положение на заемополучателя, но все пак се е възползвал от ситуацията в егоистични подбуди.

Заслужава да се отбележи, че поробващата транзакция се извършва за сравнително кратко време и важно обстоятелство е фактът, че увреденият участник в риска разбира и условията от подобни действия са неблагоприятни. Всъщност увредената страна доброволно се съгласява да подпише такова споразумение.

Отпускането на заем, обезпечен с имущество с последващото му обратно изкупуване, като правило се случва във връзка с трудна финансова ситуация, когато човек няма време да търси средства за решаване на конкретен проблем и по-специално, когато не може да намери друг кредитор, който би се съгласил да сключи договор за заем при по-изгодни условия. На тези основания е възможно да се докаже робството на сделката при липса на принуда от другата страна да подпише договора.

важно! При никакви обстоятелства сделката няма да бъде призната за поробваща, ако е извършена в рамките на брачен договор, който е обявен за недействителен на основание чл. 44, параграф 2 от IC на Руската федерация.

Облигационна сделка: неизгодна, давност

Ответникът по исковата молба за признаване на сделката за заробваща е лицето, което е издало заема при по-благоприятни условия за себе си, и той с право смята, че на жертвата е предоставена финансовата помощ, необходима в труден момент, и той отлично разбираше какво прави, когато подписваше договора за заем, а искът, предявен в съда, не е нищо повече от израз на неблагодарност.

Определянето на "неизгодните" условия на тази сделка става чрез паричен показател, въз основа на който сделката се квалифицира като заробваща. В съда паричният еквивалент изразява факта на прехвърляне на имущество под гаранция,чиято стойност е подценявана на моменти спрямо пазарната оценка.

Давността за оспорване на облигационна сделка и признаване на сделка, обезпечена с имущество с последващо обратно изкупуване, за невалидна е 12 месеца.

Недействителни сделки: договор между юридически лица

Сключването на облигационна сделка между юридически лица крие високи финансови рискове. Например случаи, когато предприемач е заплашен от признаване на фалит и той е готов да приеме предложението на конкурентите да изкупят предприятието при неизгодни за него условия.

Както показва практиката, е трудно да се признае сделка, сключена между две организации при условия, които са неизгодни за едната страна, като заробваща. На първо място, тук е необходимо да се представят доказателства, че организацията, понасяща загуби, не е имала друг начин да реши проблема, освен да сключи договор за заем при неблагоприятни условия за себе си. Ако другата страна докаже, че увредената страна има други начини за излизане от текущата финансова ситуация, най-вероятно сделката няма да бъде призната за заробваща и съответно договорът не може да бъде оспорен или анулиран.

В съответствие с чл. 53, ал.3 от Гражданския кодекс на България сделка може да бъде призната за заробваща, ако след нейното сключване увреденото лице се е оказало в несъстоятелност или е било принудено да влезе в по-голямо предприятие. В този случай кредитополучателят, който е предоставил необходимата доказателствена база, има право да поиска обезщетение от ответника за претърпените вреди.

В случай на юридически лица, следните не се считат за облигационни сделки:

договори, сключени поради страх от влошаване на икономическата ситуация;
договори, сключени с цел възстановяване на финансовото състояние на предприятието, чийто упадък е настъпил порадипогрешно изчисляване на предприемача (втората страна няма да се счита за заинтересована да използва възможността за собствените си егоистични интереси).

Последици от разваляне на сделката

В случай, че се докаже, че ситуацията е неизгодна и сделката бъде обявена за невалидна, позицията на двете страни се връща към началния етап: всеки от участниците в сделката трябва да върне на контрагента това, което е получил от него. В този случай сделката трябва да бъде прекратена, всички действия, извършени преди сделката да бъде оспорена, ще се считат за незаконни.

Също така, като вариант на последиците от облигационната сделка, е връщане в първоначалното състояние едностранно. Такава процедура е възможна в случай, че кредиторът сключи споразумение, преследващо користни цели, и средствата на ответника ще бъдат конфискувани в полза на държавата. Искова молба за признаване на сделката за недействителна се подава:

иск за повече от 50 хиляди рубли - до окръжния съд по местоживеене на ответника;
иск за по-малко от 50 хиляди рубли - до мировия съдия също по местоживеене на ответника.

Размерът на държавното мито се изчислява, като се вземе предвид стойността на имота, заложен при сключването на сделката.