Посредничество в недвижими имоти
Каква е думата "брокерство"? Първоначално този термин се тълкува по следния начин: „комисионна, начислена от борсов посредник за изпълнение на поръчка на клиент“. Всъщност понятието брокеридж е толкова обемно, че не е възможно да се преведе точно на български. Тъй като "посредничеството" не е услуга, а финансов инструмент, не цената, посочена в договора, а самият договор.
Доколкото е възможно, същността на механизма за посредничество се определя от следните понятия: „Взаимоотношения с наематели от избора им до приятелска раздяла“, „избор на определени котви или други наематели“, „търсене и привличане на наематели в съответствие с концепцията за управление на съоръжението“. Реалностите на българския пазар са такива, че често маркетинговите проучвания се извършват от една фирма, концепцията се разработва от друга, а брокерът попълва обекта. В същото време решенията за планиране се променят по време на разработката и само едно име остава от първоначалната концепция за посредничество.
В нашето идеализирано разбиране, брокерът натърговски имоти е специалист, който провежда сделка с клиента от първоначалния контакт до оформянето на всички необходими документи. Такъв специалист трябва не само да разбира всички тънкости на самото посредничество, но и да разбира структурата на пазара на недвижими имоти, да познава добре законодателството и да владее технологията на продажбите. Професионалният брокер трябва да бъде връзката между имота и наемателя. Той трябва умело да управлява и увеличава възвръщаемостта на инвестицията за наемодателя и да подобрява ефективността на бизнеса на самия наемател. Следователно брокерът трябва да служи като посредник и консултант и за двете страни, тоест брокерът има и маркетингова функция.
Абсолютно всеки имот има потенциал за развитие и подобрениедоходи. Нашата агенция за недвижими имоти разполага с надеждна информация за пазара на недвижими имоти, ние разработваме концепцията на обекта.
Ние се занимаваме с разработването на политика за наем и условията за изготвяне на договори, търсене и привличане на наематели в съответствие с разработената концепция, професионално посредничество: привличане на наематели.
Можете да получите всякакви съвети от специалистите от отдела за бизнес недвижими имоти на нашата компания "Перспектива" по телефона. (4872) 79-00-27 или в офиса на фирмата.