Предимствено право за закупуване на наето помещение
Аз съм самостоятелно заето лице и бих искал да дам под наем помещението си.
Наемателят моли да посочи в договора за наем преимуществено право на закупуване на помещението.
Какви задължения имам, ако в договора е посочено това преимуществено право на закупуване?
Адвокати Отговори (2)
Това означава, че ако започнете да продавате вашите помещения, тогава вашият наемател ще има приоритетно право да ги закупи пред останалите купувачи.
Тази разпоредба означава, че ако по време на срока на договора решите да продадете помещението си, тогава първо трябва да го предложите за обратно изкупуване на вашия наемател, т.к. ако има няколко желаещи, тогава трябва да е вашият приоритет и именно с него трябва да сключите договор за покупко-продажба.По принцип самата такава оферта е често срещана, но трябва да бъде коректно посочена в договора.
Бих препоръчал първо да посочите, че вашият наемател ще се възползва от такова право, ако през целия срок на договора не нарушава условията на договора, включително условията и размера на плащане на наема.Също така имайте предвид, че такова преимуществено право е валидно само по време на самия срок на договора за наем.
Предложението трябва да бъде направено в писмена форма с посочване на цената и реда за уреждане, като в 5 дневен срок той трябва да Ви даде писмен отговор - ако няма отговор, то се счита, че не се е възползвал от правото си на такава покупка и Вие имате право да продадете имота на друго лице.