Престолонаследник "как правилно да приемем наследството, за да не станемфалит, RussianRealty
Или пан, или го няма Основният въпрос при приемането на наследство е как да го приемем и да не го пропуснем и как да приемем наследство без дългове. За съжаление, в допълнение към очевидните дългове на наследодателя под формата на ипотеки или потребителски заеми, най-неприятните и неочаквани за наследниците са IOUs за различни суми, които наследодателят е издал и които трябва да бъдат върнати при приемане на наследството. Освен това кредиторите с тези разписки могат да се „появят“ дори след шест месеца, през които наследниците трябва да влязат в наследството. Почти невъзможно е да се предпазите от подобни „изненади“, тъй като след като сте приели наследство, не можете да го откажете и се приемат не само имоти, но и дългове. Невъзможно е да не приемете дългове, ако приемете права. Наличието на завещание не спасява от дългове, тъй като задължението за изплащането им е на наследниците, които погасяват дълговете солидарно и поотделно въз основа на дела на имуществото, което им се дължи в наследството. В същото време е възможна такава ситуация, че има повече дългове, отколкото имущество за наследяване. В днешните реалности, когато много хора живеят активно, използвайки заемни средства, понякога е по-добре да не приемате наследство, отколкото да приемете и да фалирате поради дългове на други хора. Задълженията на непълнолетните наследници се изплащат от техните законни представители до навършване на пълнолетие. В случай на съжителство с наследодателя (съжителството означава регистрация в същия апартамент), наследникът „може да забави“ момента на влизане в наследството, за да оцени размера на дълговете.
Няма дреболии Има два вида приемане на наследство - формално и фактическо. Формалната форма на приемане предполага, че наследникътв рамките на шест месеца всеки нотариус може да декларира правата си върху наследството, след което е възможно да се търси имот. Нотариусът изготвя нотариални искания по предположение на наследниците за наличие на наследствено имущество. Дори и да има завещание, наследникът трябва да декларира правата си върху наследството, иначе няма да получи нищо. Но наследниците могат да формализират собствеността върху наследеното имущество в рамките на 75 години, въпреки че този въпрос също не трябва да се отлага, тъй като в случай на смърт на наследниците, техните деца или други наследници ще трябва да докажат правата си върху имота чрез съдилищата. Ако в рамките на шест месеца наследникът не потърси правата си, тогава той всъщност се лишава от наследството си, но тук има няколко „вратички“. Първо, наследниците не могат да претендират за своите наследствени права само ако са регистрирани с наследодателя в същия апартамент. Понякога наследниците наистина не бързат да потърсят правата си, за да изчакат, докато кредиторите на завещателя се „появят“ и преценят колко изгодно им е да приемат такова наследство с дългове. Ако въпреки това наследникът реши да приеме наследството след шест месеца, той може да докаже правата си чрез съда и да поиска преразпределение на масата на наследството, като вземе предвид неговия дял. Второ, ако сред наследниците има неродени деца (наследникът ще се роди след шест месеца), сроковете за приемане на наследството се удължават. Трето, наследникът може да се опита да докаже в съда, че срокът за приемане на наследството е пропуснат по уважителна причина, която включва престой в кома, на експедиция, на подводница без средства за комуникация. Обжалването на факта, че наследникът просто не е общувал с наследодателя дълго време, може да бъде изпълнено с признаването на такъв наследник като „недостоен“. Тоест катопо-добре е липсата на връзка с наследодателя да не се използва като аргумент за пропускане на срокове. Четвърто, освен формалното приемане на наследството, наследниците имат и фактическата форма на приемането му. Приема се, че наследникът в шестмесечен срок се е възползвал от част от наследствената маса и по този начин действително е встъпил в наследството. Например, в наследения апартамент е направен ремонт, закупени са мебели или е сменена брава, може да има и по-„незначителни промени“ - например наследникът е носел „брошка на баба“. Според закона приемането на част от наследствената маса означава встъпване в наследството за цялата наследствена маса. Разбира се, в съда е необходимо да се докаже, че тази брошка е индивидуално определено нещо, което е принадлежало на завещателя и е прехвърлено на наследника.
Неизключително Наследниците винаги трябва да са подготвени за факта, че в допълнение към тези наследници, за които вече знаят, може да се появят и такива, за които не биха могли да знаят, на първо място, това са незаконни деца. Неизвестните наследници могат да бъдат посъветвани, когато подават исковете си за приемане на наследството в съда, да подадат молба за запор на имущество едновременно с иска за приемане на наследството, в противен случай други наследници, страхувайки се от преразпределение на дялове поради увеличаване на броя на наследниците, са склонни да продадат имуществото си възможно най-скоро. Ето защо на вторичния пазар покупката на апартаменти с "прясно наследство" е сред най-рисковите поради голямата вероятност да се намерят други наследници. След встъпването в наследството по правило наследниците или съвместно продават имота, или подписват споразумение за разделянето му, тъй като е невъзможно трима да ползваме един апартамент например.