Ремонти в сталинските небостъргачи Едното е строителна площадка, другото е болнично легло
Московчанинът Сергей Топол все още не се е възстановил от натъртване след скорошна атака. Той посочва един от апартаментите на известната си къща на Котелническия насип и уверява, че собственикът му разрушава архитектурен паметник. Снимка: Олег РУКАВИЦИН
НЕВИДИМ АСАНСЬОР Сега обаче едва ли можете да изненадате някого с лукс, но това е специален случай. Небостъргачът на Котелническая е архитектурен паметник. Тук не можете просто да смените плочките на входа - имате нужда от купища одобрения. Какво можем да кажем за частен асансьор! - Бизов няма одобрения за всичко това! - Топола ми показва три пухкави папки. Те съдържат дългогодишната му кореспонденция с различни градски служби. Московчанинът настоява за премахване на промените, защото те могат да разрушат известната им къща. Като доказателство Сергей ми показва мрежа от пукнатини на тавана, които според него са се появили веднага след началото на ремонта. Но служителите отговарят, че асансьора. изобщо не съществува. А останалият ремонт според тях е напълно законен. - Няма асансьор! И нямам нищо общо с атентата на Топол! - каза самият Александър Бизов на кореспондент на KP. Той обаче не ни пусна в апартамента си. Но Сергей има сертификат от BTI в ръцете си, показващ схемата на апартамента на Бизов. В центъра има черен квадрат с кръст в средата – доказателство, че все пак има асансьор. Поне беше през 2009 г., когато беше направен сертификатът. Но съдът, към който се обърна Топол, отказа да удовлетвори исковете му. Сега Сергей подготвя нови обжалвания.РЕСТОРАНТ С КРОКОДИЛ Друг легендарен небостъргач изпадна в подобна беда - известната "къща на авиаторите" на площад Кудринская. През 50-те години на миналия век под покрива на тази сграда са събрани най-добрите съветски пилоти. Но днес къщата стана модернапарти място. На покрива му се появи разширение - нощен клуб "Висотка" с боулинг зала, ресторант, жив крокодил в аквариум и, разбира се, отлична гледка към Москва. Сталинката беше преобразена и отвътре. - Много нови наематели започнаха да преоборудват апартаментите си, нарушавайки дизайна на къщата - казва един от местните стари хора Николай Абжирко. - Например на 19-ия етаж имаше хостел, който по-късно беше превърнат в апартамент. Извършвайки ремонт, купувачът блокира достъпа до техническите помещения, обслужващи къщата. Например, сега не влизаме в машинното отделение. И ако нещо се случи с асансьора, дори не мога да си представя как може да се поправи. И този жител също искаше да оборудва истинска камина в апартамента си, която искаше да отоплява с дърва за огрев. Но това е пряко нарушение на пожарната безопасност! В резултат на това на креативния наемател беше забранено да построи камина, но въпреки това той извърши останалите промени. Други жители също бяха умни. Някой е направил личен изход към техническия етаж от апартамента му, пробивайки носещата стена на високата сграда. Някой запуши въздуховода - казват, че преди изглеждаше грозно. Московчани изпращат писма до градските власти с искане да премахнат промените, но най-често получават отговори. Говори се, че някои протестиращи са получили анонимни заплахи."ДА СИ ПРАВЯТ КАКВОТО СИ ИСКАТ" Кой е отговорен за цялото това строително беззаконие? На теория Комитетът за наследство на Москва отговаря за небостъргачите на Сталин като архитектурни паметници. Не се отказва от отговорност. Но тук е уловката. От една страна небостъргачът е паметник, а от друга е жилищна сграда с десетки различни собственици. „И тъй като няма един собственик, не винаги е ясно с кого точно трябва да се занимава Комитетът за наследство на Москва“, казва Константин Михайлов, координатор на движението „Архнадзор“. - ДА СЕНапример, има самите апартаменти и техните собственици. Освен това все още има елементи от фасадата, които не са вътре в апартаментите и не е ясно кой е отговорен за тяхното състояние и ремонт. И като цяло, наемодателят може просто да не пусне инспекторите в апартамента си. Има право - частна собственост. В резултат на това е просто невъзможно да се види какво точно е построено в апартамента - басейн или камина. Бившият ръководител на Московския комитет за наследство Валери Шевчук в интервю посочи правна „дупка“ - според тях действащото законодателство не предписва работа върху обекти на културното наследство, които също са жилищни сгради. И докато властите не могат да разберат кой какво гледа, легендарните небостъргачи се превръщат в обикновени къщи - с офиси и кафенета на приземните етажи и луксозни ремонти в апартаментите. И тъй като вътре в тези сгради има много технически помещения, собствениците имат голямо изкушение (и най-вероятно възможност) да ги използват за лични нужди. - Проблемът с реконструкцията засяга небостъргачите на Сталин, както и други архитектурни паметници - казва Михайлов. - Уви, много собственици смятат, че като са купили нещо, могат да правят там каквото си искат. И както виждаме, те го правят. И резултатите могат да бъдат катастрофални.ОФИЦИАЛНО Татяна ФИЛИППОВА, заместник-началник на отдела за информация и контрол на заповедите на Московската жилищна инспекция: „Можете да загубите апартамента си за незаконно преустройство!“ Нарушенията трябва да се наблюдават от HOA или, ако не е там, от управляващото дружество и Московската жилищна инспекция. И когато собственикът ни откаже достъп до апартамента, имаме право да се обърнем към съда, ако имаме основателна причина да подозираме, че ремонтът илипреустройството вреди на дома или обитателите. Но ако един жител се държи по този начин, тогава най-вероятно той има какво да крие и наистина сериозно нарушава закона. И поради това в най-лошия случай може да загуби напълно имуществото си. Или, ако е работодател, договорът с него може да бъде прекратен едностранно. Освен това трябва да помним, че ако закупите апартамент с незаконно преустройство, отговорността за нарушенията е на вас. Какво мислиш? Да поговорим на сайта.