Ремонтирайте сами, за да спестите пари

За града над Сож

Улици, забележителности на Гомел в снимките на неговите жители и гости

У дома
Новини2016
Основен ремонт: вътрешен за спестяване на пари

Основен ремонт: вътрешен за спестяване на пари

Гомел с право се смята за един от най-красивите и добре поддържани градове в Беларус.

Това се доказва от първото място, което той зае в републиканския преглед на състоянието и подобряването сред градовете на регионално подчинение и Минск през 2015 г.

Както знаете, една победа се повтаря много по-трудно, отколкото да се спечели. Затова работата за създаване на комфортни условия за живот в града продължава. И не само в центъра, но и в кварталите.

Основният ремонт на жилищни сгради е най-важният елемент от благоустрояването на града. И, разбира се, един от най-вълнуващите въпроси за живеещите в апартаменти.

Според Валентин Редюк, заместник-генерален директор на Гомелското градско жилищно-комунално предприятие, през 2016 г. се планира да се извършат работи на повече от 130 обекта - както за цялостен ремонт на сгради, така и за обновяване на покриви, изолация на стени и ремонт на инженерни мрежи. Подходът към всяка от къщите е индивидуален, съгласно нормативните документи. След приключване на основния ремонт се планира да бъдат въведени в експлоатация 141 000 квадратни метра жилища (миналата година тази цифра беше 135 000 квадратни метра). Повече от 50% от годишната цел вече е изпълнена.

Интересувахме се от темата за организиране на подобряването на териториите, ремонт на жилищни сгради в микрорайона, който се обслужва от KZhREUP Selmashevskoye. Тази година е предвидено да бъдат ремонтирани 26 хил. брквадратни метра жилища. Сред широката гама от вече завършени работи е ремонтът на балкони и двускатни покриви в жилищна сграда № 4 на улица 8-ма Иногородная, мек покрив в къща № 2 на улица Чапаев и в къща № 12 на улица Дворникова и др. Работи се по ремонт и изолация на стените в къща номер 15 на улица Heroes of Underground. Предвижда се извършване на цялостен ремонт в жилищна сграда № 28 на ул. Дворникова, основен ремонт на стените и покривите на къщи № 10, 12, 14, 16 на ул. Маневич.

В момента тече основен ремонт на къща номер 34 на улица Дворникова.

Според Станислав Ковальов, главен инженер на KZHRUEUP "Selmashevskoye", с цел рационално използване на бюджетните средства ремонтите се извършват със собствени сили на предприятието с участието на договорни екипи в специална работа.

„Този подход, споделя той, ще спести от 40 до 50 процента от финансовия ресурс. В крайна сметка, както знаете, изпълнителите включват в оценката различни транспортни разходи, печалба за себе си и други подобни. Да го направите сами помага да избегнете това, насочвайки бюджетните пари само към материали и заплати на служителите. В тази жилищна сграда е необходимо да се подменят щранговете в апартаментите, да се ремонтира канализационната система, да се оборудват отоплителни релси за хавлии, да се инсталира циркулираща вода, което ще избегне дълго изтичане на вода, за да се получи желаната температура. Ще бъдат монтирани и нови електромери, ще бъде подменена инсталацията в мазетата (ще бъдат поставени нови тръби вместо стари). След приключване на работата в къщата ще дойде ред за ремонт на входните групи, инсталирането на рампи.

Обяснете какво представлява основен ремонт, каква работа трябва да се извърши за сметка на бюджетни средства и за какво трябва да се плаща на жителите, редакция"GV" попита заместник-генералния директор на държавното сдружение "Жилищно-комунални услуги на региона Гомел" Олег Спиридонов.

Каква работа ще вършат?

- Какво трябва да се произвежда в къщата за сметка на собствениците и наемателите на жилища?

— Тук трябва да се направи справка с редица документи. Така че, съгласно TKP 45-1.04-14-2005 "Техническа експлоатация на жилищни и обществени сгради и съоръжения" на Приложение E.25, подмяната на санитарно оборудване и връзки към него (вътрешни системи за захранване със студена и топла вода след спирателни кранове на водопроводни щрангове, както и канализационни системи след щрангове с гнезда в апартаменти) се извършва за сметка на собствениците и наемателите на жилищни помещения.

И в съответствие с параграф 8 от Правилата за използване на жилищни помещения, поддръжката на жилищни и спомагателни помещения и член 97 от Жилищния кодекс на Република Беларус, собствениците на жилищни помещения от частен жилищен фонд, наемателите на жилищни помещения от държавния жилищен фонд, акционерите, които са сключили споразумения, предвиждащи прехвърляне на собствеността и ползването на обекти на споделено строителство, членовете на организацията на разработчиците са длъжни да извършват на своите за собствена сметка, включително с участието на специализирани организации, текущи ремонти на жилищни помещения. Това означава, че за своя сметка обитателите на апартамента извършват ремонт на стени, тавани, поставяне на стъкла, подмяна на подове, пълнеж на прозорци и врати и тяхната изолация, както и подмяна и ремонт на вътрешно-апартаментно електрическо (печки, ел. вентилатори, бойлери), газово (печки, бойлери, бойлери), санитарно оборудване (вани, мивки, мивки, тоалетни чинии, казан за вода). s, смесители) и друго оборудване (с изключение на отоплителни системи,противодимна защита и автоматични пожароизвестителни системи). Същият принцип се прилага при инсталиране, подмяна и ремонт на устройства за индивидуално отчитане на газ, вода, топлинна и електрическа енергия (включително тези, разположени в спомагателни помещения), както и вътрешно-апартаментно електрическо окабеляване.

Решенията за необходимостта от ремонт на общите части се вземат от създадени междуведомствени комисии, които извършват периодични проверки на жилищните сгради. Входовете, които се нуждаят от ремонт, са включени в годишния план, съставен от организацията, която управлява жилищния фонд и (или) предоставя жилищни и комунални услуги. Приемането на извършената работа се извършва от комисия, създадена от клиента с участието на представител на потребителя. Размерът на плащането за текущи ремонти се определя въз основа на действителните разходи, определени в акта за извършена работа в дял, пропорционален на общата площ на жилищните помещения, притежавани и (или) обитавани от потребителите с плащане на вноски до шест месеца. Заплащането за извършената работа се предоставя на всички потребители (при текущ ремонт на входа - на потребителите, които ползват входа), включително тези, които са отказали да сключат договора.

Мироновская Евгения, снимка: Анна Пащенко, Gomelskie Vedomosti