Сбербанк мести 177 офиса в големите градове на България, за да спести от наем
Сбербанк обяви преместването на 177 офиса в големите градове. Причината е високият наем. Според брокерите това е поне 45-50 милиона рубли на месец. Банката договаря по-изгодни лизингови договори.
Сбербанк обяви предстоящото прекратяване на договорите за наем в 177 офиса. Въпреки това, не всички клонове вероятно ще се отворят на нови места: някои от тях ще бъдат разширени. Оптимизацията, причинена от високите наеми, ще засегне клонове в градове с над 100 000 жители, се казва в прессъобщение на банката. Договорът за наем се прекратява с онези партньори, с които не е било възможно да се споразумеят за намаляване на цените - запазването на такива офиси се счита за неефективно.
Сбербанк ще намали лихвите по кредити и депозити от 15 май
В прессъобщението се отбелязва, че решението е мотивирано от динамиката на пазара на банкови услуги, пазара на недвижими имоти, както и оптимизирането на разходите на банката. В същото време продължават преговорите за намаляване на наемните цени. Ако наемодателите откажат, банката ще бъде принудена да премести офисите си в по-евтини помещения. Официалното изявление пояснява, че ходът не означава намаляване на мрежата. Някои офиси ще се преместят в същия район, на други ще бъдат предоставени повече ресурси, за да се справят с увеличеното работно натоварване.
Сбербанк има най-голямата търговска мрежа в България с над 18 000 клона и вътрешни поделения. В Северозападния регион има повече от хиляда офиса, около 600 са в Санкт Петербург и Ленинградска област, според сайта, който вероятно не взема предвид вътрешното разделение - 539 офиса. Оказва се, че в национален мащаб оптимизацията ще засегне под 1% от офисите.
„Сбербанк, която активно се развива и открива нови обекти, остава много важен играч на пазара на стрийт дребно.в Санкт Петербург, включително заемащи райони, които са по-малко подходящи за търговци на дребно“, казва Михаил Рожко, директор на брокерския отдел на NAI Becar в Санкт Петербург. „Всички чакахме кога тези клонове, които могат да бъдат до два-три на една голяма улица, най-накрая ще спрат да се отварят. Изглежда, че този момент е настъпил."
Без да знаят точното местоположение на всичките 177 офиса, играчите на пазара на недвижими имоти се затрудняват да оценят точно размера на ставките. Въпреки това може да се предположи, че месечните лизингови вноски възлизат на поне 45-50 милиона рубли, което приблизително оценява разходите на банката в NAI Becar. Най-вероятно Сбербанк ще намали броя на дублиращите се офиси. Например на Liteiny Prospekt два клона са разположени от една и съща страна на разстояние по-малко от 200 м, напомня Михаил Рожко. На Средния проспект на Василиевски остров в близост до метростанция Василеостровская има три отдела. Броят на клоновете в жилищните квартали ще остане непроменен, тъй като именно тези офиси изпитват основното натоварване, предполага Михаил Рожко.
Новите офиси на Сбербанк в Санкт Петербург заемат средно 350 м2, наемните им цени са пазарни, например има помещения, разположени в близост до метрото, които банката отдава под наем за 9 хиляди за 1 м2 на месец, казва Екатерина Лапина, вицепрезидент по управление на търговски имоти в ARIN. Офисите на Московски и Невски проспекти бяха затворени, тъй като Сбербанк нае близки имоти, които бяха по-подходящи от гледна точка на разположение и цена.