Задължени ли сме да плащаме ежемесечно за поддръжка на жилища, в които поради горните причини не го правим
1 отговор на въпрос от юристи на 9111.ru
Член 154. Структура на плащането за жилищни и комунални услуги
1) плащане за ползване на жилищни помещения (плащане под наем);
3) сметки за комунални услуги.
2. Плащането за жилищни и комунални услуги за собственика на помещения в жилищна сграда включва:
2) вноска за капитален ремонт;
3) сметки за комунални услуги.
чл.155
1. Плащането за жилищни и комунални услуги се изплаща месечно преди десетия ден на месеца, следващ изтеклия месец, освен ако в договора за управление на жилищна сграда или с решение на общото събрание на членовете на асоциацията на собствениците на жилища, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, създадена за задоволяване на жилищните нужди на гражданите в съответствие с федералния закон за такава кооперация, не е установен друг период (наричан по-нататък друга специализирана потребителска кооперация).
2. Плащането за жилищни и комунални услуги се извършва въз основа на платежни документи, подадени не по-късно от първия ден на месеца, следващ изтеклия месец, освен ако в договора за управление на жилищна сграда или с решение на общото събрание на членовете на асоциацията на собствениците на жилища, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация не е установен друг период.
6.1. В случай, че жилищна асоциация или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация сключи споразумение за управление на жилищна сграда, плащането за комунални услуги се заплаща от лицата, посочени в клаузи 1-5 на част 2 на член 153 от този кодекс, управляващата организация, зас изключение на случая, предвиден в параграф 7.1 от този член.
6.2. Управляваща организация, асоциация на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, която получава плащане за комунални услуги, извършва разплащания за ресурсите, необходими за предоставяне на комунални услуги, с лица, с които такава управляваща организация, асоциация на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация е сключила договори за студено и горещо водоснабдяване, канализация, електричество, газоснабдяване (включително доставка на битов газ в бутилки), отопление (той при доставка, включително доставка на твърдо гориво при наличие на печно отопление), в съответствие с изискванията, определени от правителството на Република България.
7. Собствениците на помещения в жилищна сграда, в която не е създадена асоциация на собствениците на жилища, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация и която се управлява от управляваща организация, плащат плащането за жилищни помещения и комунални услуги на тази управляваща организация, с изключение на случаите, предвидени в част 7.1 от този член и член 171 от този кодекс.
7.2. В случай, че лицето, посочено в параграф 6 от част 2 на член 153 от настоящия кодекс, сключи споразумение за управление на жилищна сграда с управляваща организация, избрана въз основа на резултатите от открит търг, предвидено в част 13 от член 161 от този кодекс, а също и в случай, че е сключено споразумение за управление на жилищна сграда с посоченото лице в съответствие с част 8 от член 161 от този кодекс, плащането за жилищни помещения и комунални услуги се плаща на такова ръководство организация.
7.3. Когато предприемачът управлява жилищна сграда, без да сключи споразумение за управление на такава къща с управляваща организация, плащането за жилищни помещения и комунални услуги се заплаща от лицето, посочено в параграф 6 на част 2 на член 153 от този кодекс на предприемача.
7.4. Когато предприемачът сключи, в случая, предвиден в член 161, част 14 от този кодекс, споразумение за управление на жилищна сграда с управляваща организация, плащането за жилищни помещения и комунални услуги се заплаща от лицето, посочено в член 153, част 2, параграф 6 от този кодекс, такава управляваща организация.
8. Собствениците на помещения в жилищна сграда, които пряко управляват такава къща, плащат такса за жилищни помещения и комунални услуги в съответствие със споразумения, сключени с лица, извършващи съответните видове дейности.
9. Собствениците на жилищни сгради плащат за услуги и работи по тяхната поддръжка и ремонт, както и плащат за комунални услуги в съответствие със споразумения, сключени с лица, извършващи съответните дейности.
10. Собствениците на помещения в жилищна сграда заплащат услуги и работи за поддръжката и ремонта на тези помещения в съответствие със споразумения, сключени с лица, извършващи съответните дейности.
11. Неизползването от собственици, наематели и други лица на помещенията не е причина за неплащане на плащане за жилищни помещения и комунални услуги. В случай на временно отсъствие на граждани плащането за определени видове комунални услуги, изчислено въз основа на стандартите за потребление, се извършва, като се вземе предвид преизчисляването на плащанията за периода на временно отсъствие на граждани по начина, одобрен от правителството на Република България.
12. Такса заКомуналните услуги, предоставени на временните жители, се заплащат от наемателя на жилищните помещения в съответствие с допълнително споразумение с наемодателя, сключено за периода на пребиваване на временните жители.
13. Наемодателят, управляващата организация са длъжни да информират писмено, съответно, наемателите на жилищни помещения от държавни и общински жилищни фондове и собствениците на жилищни помещения в жилищна сграда за промяна в размера на плащането за жилищни помещения и комунални услуги не по-късно от тридесет дни преди датата на подаване на платежни документи, въз основа на които плащането за жилищни помещения и комунални услуги ще бъде платено в различен размер, освен ако не е различен период установени с договора за управление.
14. Лицата, които са закъснели и (или) не са платили изцяло плащането за жилищни и комунални услуги (длъжници) (с изключение на вноски за основен ремонт), са длъжни да платят на кредитора наказателна лихва в размер на една тристотна от лихвения процент на рефинансиране на Централната банка на България, в сила към момента на плащането, от неплатените навреме суми за всеки ден забава, считано от следващия ден след падежа на плащането до деня на действителното плащане включително. Не се допуска увеличаване на размера на глобите, установени в тази част.
14.1. Собствениците на помещения в жилищна сграда, които не са платили навреме и (или) непълно вноските си за капитален ремонт, са длъжни да платят лихва на фонда за капитален ремонт в размер, определен по начина, предписан в част 14 от този член. Тези лихви се изплащат по начина, установен за плащане на вноски за капитален ремонт.
Трябва да подадете жалба до прокуратурата за събиране на пари и некомисиониране. Това е единственотоопция. В случай на отказ - всички искания за плащане ще бъдат легитимни.