Жилища в чужбина, покупка, продажба, наем
Как да си купя жилище в чужбина, има ли трудности при закупуване на жилище в чужбина, изгодно ли е да го купите и в коя чужда държава, как да го продадете по-късно, възможно ли е. Ще се опитаме да отговорим на всички тези въпроси.
Имате нужда от жилище в чужбина - искате да закупите евтин жилищен имот в чужбина, да закупите апартаменти, къщи, има ли трудности при закупуване на жилище и какви?
Недвижимите имоти в Москва и Санкт Петербург по отношение на цените отдавна изпревариха много столици по света и жителите на тези градове започнаха сериозно да мислят за закупуване на дом в чужбина.
Някои така наречени *специалисти* се смеят на такава инвестиция. В крайна сметка от тяхна гледна точка закупуването на жилище в чужбина като начин за запазване и увеличаване на капитала е възможно, но те посочват и редица други моменти.
В Москва и Санкт Петербург все още е много по-лесно да спечелите капитал, отколкото в страните, където нашите граждани най-често купуват недвижими имоти, а малцина ги купуват с цел преместване. Обикновено такива покупки предполагат придобиването на вид страна, втори дом.
Относно покупката на жилище в чужбина
Обикновено тези, които купуват жилища в чужбина за постоянно пребиваване, а това са предимно бизнесмени, транспортират семействата си до постоянно място на пребиваване, така че децата им да отидат в добри училища и университети. В същото време самите бизнесмени продължават да работят в Москва и Санкт Петербург и посещават семействата си в свободното си време.
Ясно е, че този вариант не е подходящ за всеки, защото не всеки от нас може да си позволи такъв лукс. Освен това не бива да се надявате, че като си купите жилище в чужбина, в някоя европейска държава, веднага автоматично ще получите всички възможности, коитоместни жители.
В по-голямата част от случаите вие сте купувач и собственик на недвижим имот в чужбина, в тази страна дори няма да можете да влизате свободно в нея по желание - ще ви трябва виза, която понякога е трудна за получаване.
В повечето европейски страни-членки все пак ще трябва да кандидатствате за входна виза, въпреки че, разбира се, наличието на потвърдени права върху недвижимо имущество в дадена страна ще даде определени предимства при получаване на виза.
Купувайки жилище в чужбина, например имот в Испания, собственикът и членовете на семейството могат да получат множество визи, които дават право да прекарват до 183 дни в годината в страните от Шенген, докато остават не повече от 90 дни.
Приблизително същото положение и в приятелската ни България. Просто вземете разрешение за пребиваване, като закупите имот в Северен Кипър и Турция. Друга държава, в която при закупуване на имот в чужбина можете да кандидатствате за разрешение за пребиваване, е Черна гора.
Ако се разглежда като алтернатива на ваканционен дом, закупуването на дом в чужбина, който се използва за случайни ваканции, а не като основно жилище, такова придобиване може да има смисъл.
Продажба на жилища в чужбина
Ако сериозно се интересувате от закупуване на жилище в чужбина, нашият съвет е следният, най-важното е да решите защо ви трябва недвижим имот в чужда страна, ако за почивка е един въпрос, ако за печалба е съвсем различен вариант.
Публикувано в неделя, 11/06/2011 - 12:19 от superadmin