Abstract Renta - Банка с резюмета, есета, доклади, курсови работи и дипломни работи
Поземлената рента се формира не само във връзка с отдаването под наем на земя за селскостопанско производство, наемът възниква и в случаите, когато земя се наема от предприемачи за изграждане на сгради и съоръжения, разработване на нейните недра. Поземлената рента се явява в две основни форми - абсолютна и диференциална, което се дължи на съществуването на два вида поземлени монополи: монопол на частната собственост върху земята и монопол върху земята като обект на управление.
Образуването на абсолютната рента е свързано с факта, че поради изостаналостта на селското стопанство в сравнение с индустрията, органичният състав на капитала, инвестиран в селското стопанство, е по-нисък от органичния състав на капитала, инвестиран в индустрията, и следователно в селското стопанство делът на променливия капитал (отиващ за заплати) е пропорционално по-висок, отколкото в индустрията. От това следва, че принадената стойност, създадена в селското стопанство, е по-висока от средната печалба, а стойността на продуктите е по-висока от капиталистическата производствена цена. Пропорционалното разпределение на принадената стойност, създадена в селското стопанство, е възпрепятствано от поземлената собственост, която, представлявайки монопол, сама постоянно претендира за част от тази принадена стойност и си присвоява разликата между стойността и цената на производството. По този начин поземлената собственост повишава цената на селскостопанските продукти със сумата, която начислява като абсолютна рента и която следователно е вид данък, наложен на обществото.
Трябва да се подчертае, че историческата изостаналост на селското стопанство в сравнение с индустрията, което е едно от основните проявления на закона за неравномерното капиталистическо развитие, не произтича от природата на земята, а отвръзки с обществеността. Една от основните причини за тази изостаналост е частната поземлена собственост, която пречи на влагането на капитал в земята и присвоява все по-голяма част от принадената стойност. Обяснението за възникването на абсолютната рента следва от факта, че органичният състав на капитала в селското стопанство е по-нисък, отколкото в индустрията.
2.3. Диференциален наем
Анализирайки такова понятие като чиста икономическа рента, ние съзнателно
разглежда земята и земята, напълно се абстрахира от начините на тяхното използване в практическия икономически живот. Естествено, различните парцели земя се различават по плодородие, климатични особености, местоположение и не всички от тях са подходящи за универсална употреба. Земята в Краснодарския край има много предимства за отглеждане на зърнени култури, а в Калининградска област - за изграждане на ски курорти. Поради тази причина (има удивителен консенсус на абсолютно всички икономисти от Дейвид Рикардо насам) не всяка земя генерира равни доходи под формата на земна рента на пазарите на конкуриращи се продавачи.
В селското стопанство съществува и друг вид рента – монополна. Изключителните природни условия понякога създават възможности за производство на редки земеделски продукти - специални сортове грозде, някои видове цитрусови плодове, чай и др. Такива стоки се продават на монополни цени, чиято горна граница често се определя само от нивото на ефективното търсене. В резултат на това монополните цени могат значително да надвишат индивидуалните разходи за такива продукти. Това позволява на собствениците на земя да получават монополна рента.
И така, монополната рента е специална форма на земярента, която се явява на монополни цени за изключително редки и невъзпроизводими на други места земеделски продукти и полезни изкопаеми.
Така в селското стопанство, както и в други индустрии, капиталистите-предприемачи получават еднаква печалба върху равен капитал. Плащането на рента на собствениците на земя се извършва не в нарушение на закона за стойността, а в съответствие с него. Но тъй като конкуренцията не успява да преодолее бариерата на частната собственост върху земята, собствениците на земя "прихващат" значителна част от принадената стойност от индустриалните капиталисти под формата на рента.
2.5. Икономическа рента.
Икономическата рента се дефинира като всеки доход, свързан с производствените разходи, който надвишава неговата алтернативна цена. Класическата теория за икономическата рента се връща към трудовете на икономистите от 18 в. Привържениците на класическата школа разглеждат земята от гледна точка на производствените възможности и предимствата на местоположението на конкретни парцели земя. Те смятат, че предлагането на земя в този смисъл е напълно нееластично. Не може обаче да не се съгласим със следната теза: колкото и да е висока цената на поземлената рента, размерът на земята е строго определен. От друга страна, дори и най-ниската рента не е в състояние да промени физическото количество земя, с която разполага обществото.
В общия икономически смисъл икономическата рента е разликата между реалната цена на даден ресурс и минималната цена, която трябва да бъде платена, за да накара собственика на този ресурс да го продаде. Минималната цена на предлагане на всеки ресурс на даден индустриален пазар се определя от алтернативните разходи на продавачите на ресурси. Ако цената падне под минималната цена, тогава собствениците на ресурса или ще предпочетат да го предложат на другпазари или да се въздържат напълно от продажба. Така превишението на получения доход над алтернативния доход формира икономическата рента на собствениците на ресурси.
Икономическата рента може да се разглежда на примера на заплатите на работниците. Квалифицираните работници могат да печелят устойчив излишен доход, тоест икономическа рента, която е аналогична на понятието излишък на производителя на продуктовия пазар.
DL
O Q0 QE L
Равновесната цена е WE, а равновесното предлагане на труд е QE. Най-производителните работници са били готови да работят, получавайки минималната заплата W0, икономическата рента за всеки от тях ще бъде WE - W0.
2.6. Наем на сграда
По отношение на земята, предназначена за строителни цели, А. Смит показа как рентата от тази земя, както и от други парцели, които не са собственост на земя, се регулира основно от собствената рента на земята. Тази рента се характеризира, на първо място, с преобладаващото влияние, което местоположението има върху диференциалната рента тук (това е много важно, например, при отглеждането на грозде и за изграждане на парцели в големите градове); второ, очевидната и пълна пасивност на собственика, чиято дейност се състои (особено по отношение на мините) просто в експлоатация на социалния прогрес, за който собственикът не допринася с нищо и в който не рискува нищо; и накрая преобладаването на монополната цена в много случаи. Строителната рента задължително се увеличава не само от нарастването на населението и нарастващата нужда от жилища с него, но и от нарастването на основния капитал, който или се присъединява към земята, или се намира върху нея, както всички индустриалнисгради, железопътни линии, складове, докове и др. Объркването на наема, тъй като представлява лихвите и амортизацията на капитала, инвестиран в къща, с наема просто за земя не е възможно тук, особено когато в Англия собственикът на земя и строителният спекулант са съвсем различни лица. В този случай трябва да се вземат предвид две точки: от една страна, експлоатацията на земята за целите на производството или добивната промишленост, от друга страна, земята е пространство, което е необходимо като условие за цялото производство и цялата човешка дейност. И в двата случая поземлената собственост изисква своя данък. Търсенето на парцели за застрояване увеличава стойността на земята като пространство и основа, като същевременно увеличава търсенето на земни елементи, които служат като строителен материал.
2. ЗЕМЕЛЕН ДАНЪК
Получаването на поземлен данък в бюджетната система е централизирано: във федералния бюджет - 30%, в бюджетите на субектите на Република България - 20%, в местните бюджети - 50%. Разпределя се в приходната и разходната част на съответните бюджети като отделен ред и се използва изключително за:
финансиране на предприятия и компенсиране на разходите на земеползвателите за управление на земята, поземлен кадастър, мониторинг, опазване на земите и повишаване на тяхното плодородие, усвояване на нови земи.
Установените форми на плащане за земя са: годишен поземлен данък, рента и стандартна цена на земята (Фигура 1). Всяка форма на плащане за земя е предназначена за свои собствени функции.
Поземленият данък се налага върху притежаването или ползването на земя (различно от наем).
3.1. Субекти и обекти на поземления данък
Платците (субектите) на поземления данък са собствениците на земя,земеползватели (с изключение на арендатори) и собственици на земи на територията на България. Те включват:
юридически лица (включително чуждестранни) и техните структурни подразделения;
физически лица (граждани и индивидуални предприемачи)
Основата за установяване на поземлен данък (наем) е документ, удостоверяващ правото на собственост или наем на поземлен имот.
норматив за наем на земя
данък такса земя цена
поземлен данък
градска земя
данък
поземлен данък
горски фонд
Фигура 1 "Форми на плащане за земя"
Поземленият данък се налага върху притежаването или ползването на земя (различно от наем).
Задължени лица (субекти) на данък върху земята са собствениците на земя, ползвателите на земя (с изключение на арендаторите) и собствениците на земя на територията на България. Те включват:
юридически лица (включително чуждестранни) и техните структурни подразделения;
физически лица (граждани и индивидуални предприемачи)
Основата за установяване на поземлен данък (наем) е документ, удостоверяващ правото на собственост или наем на поземлен имот.
Плащане за земя земеделски колективни ферми, държавни ферми;
стопанско предназначение на земята; селянин (ферма)
(земеделски земи на селските населени места сел.пред.
поземлен данък) елементи; индустриален