Ако дялът в апартамента е регистриран за дете, възможно ли е да се продаде дял в него
Добър ден. Със сестра ми наследихме 1-стаен апартамент. Сестрата записала дела си на името на малолетната си дъщеря. Сестрата е лишена от майчински права, а дъщеря й е под грижите на баба си. За моята половина баба ми предлага 100 ХИЛЯДИ RUB, обяснявайки, че някога дядо ми ми е дал вила. Искам да продам дела си. Какви права имам, ако другата половина е регистрирана за малолетно дете под запрещение?
Шиндин Алексей Николаевич Адвокат
Можете да се разпореждате с имуществото си, основното нещо, което трябва да запомните е, че преимущественото право за закупуване на вашия дял от настойника (баба). Първо трябва да й предложите своя дял на цената, на която ще продадете на трети страни.
Погодина Светлана Николаевна Адвокат
Независимо кой е собственикът на втория дял, имате право да продадете своя дял предварително в писмен вид, като предложите да го купите на съсобственика, член 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Предимствено право на покупка
1. При продажба на дял от правото на обща собственост на външно лице, останалите участници в споделената собственост имат преимуществено право да закупят продавания дял на цената, за която се продава, и при други равни условия, с изключение на случаите на продажба на публичен търг, както и случаите на продажба на дял от правото на обща собственост на поземлен имот от собственика на част от сграда или конструкция, разположена на такъв парцел или от собственика на помещения в посочения поземлен имот. сграда или структура. Публични търгове за продажба на дял от правото на обща собственост, при липса на съгласие за това от всички участници в споделената собственост, могат да се провеждат в случаите, предвидени в член 255, част втора.от този кодекс и в други случаи, предвидени в закон.
2. Продавачът на дял е длъжен да уведоми писмено останалите участници в споделената собственост за намерението си да продаде своя дял на външно лице, като посочи цената и другите условия, при които го продава. Ако другите участници в споделената собственост откажат да закупят или не придобият продавания дял в собствеността на недвижим имот в рамките на един месец и в собствеността на движим имот в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на дял в нарушение на преимущественото право на закупуване всеки друг участник в споделената собственост има право в тримесечен срок да поиска по съдебен ред правата и задълженията на купувача да бъдат прехвърлени върху него.
4. Не се допуска преотстъпване на предимство при закупуване на дял) Ако в едномесечен срок от получаване на писмото съсобственикът не изяви желание да закупи вашия дял, имате право да го продадете на друго лице на същата цена.
Сделките с акции от тази година се регистрират първо при нотариус, след това в Rosreestr.