БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИЯ
информация:
Не е тайна, че проектантите често се обръщат към централните научноизследователски и проектантски институти за разясняване на действащите нормативни документи в строителството.
БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИЯ?
Не е тайна, че дизайнерите често се обръщат към централните научноизследователски и проектантски институти за разясняване на действащите нормативни документи в строителството. В момента се наблюдава рязко увеличение на индивидуалните проекти на жилищни сгради и вариантите за техните архитектурни и планови решения поради появата на търговски жилища с различна степен на комфорт. В същото време актуализациите на регулаторната рамка не винаги са в крак с напредъка в областта на дизайна, което причинява все повече и повече нюанси, които не се вземат предвид в остарелите документи. Включително въпроси възникват по отношение на редица термини, обозначаващи пространствено-планировъчни елементи на жилищни сгради. Най-често съмненията се крият в това как да назовем някои летни помещения. Това се дължи на появата в практиката на проектиране на балкони и лоджии с увеличена дълбочина с остъкляване, което, за съжаление, не се взема предвид в съществуващата официална строителна терминология. В допълнение, широко разпространени са така наречените "френски балкони", комбинирани решения на балкони и лоджии, експлоатирани покриви. В резултат на това възникват трудности при проектирането на проекти, изготвянето на експликация на помещения. Особено внимание трябваше да се обърне на наименованието на тези помещения, тъй като то определя коефициента, с който ще се изчислява тяхната площ, което от своя страна влияе върху определянето на площта на апартаментите, а оттам и тяхната продажна цена. За да избегнат трудности в отношенията с клиента, дизайнерите са принудени да повдигнат въпроса затерминология. Нека разгледаме съществуващите официални определения и описания на споменатите помещения в специализираната литература.
Балкон · Оградена площ, излизаща от равнината на фасадната стена. Може да бъде остъклен [4 Приложение „Б”]. · Оградено пространство, излизащо от равнината на фасадната стена, което служи за отдих през лятото [1 Приложение 1; 7]. · Част е от многоетажна жилищна сграда и има ограничена дълбочина, свързана с осветлението на помещението, към което граничи [9]. Лоджия · Вградена или пристроена, отворена към външното пространство, оградена от три страни със стени (от двете страни - ъглово) с дълбочина, ограничена от изискванията за естествена осветеност на помещението, към външната стена на което граничи. . Може да бъде остъклен [4 Приложение „Б”]. · Преграден и ограден в план от три страни, отворен навън, служещ за отдих през лятото и слънцезащитен [1 Приложение 1; 2 Приложение 2*; 7]. · Остъклено или неостъклено помещение, вградено в жилищна многофамилна сграда и имащо ограничена дълбочина, свързано с осветлението на помещението, към което граничи [9]. · Част от сграда или отделна сграда, вътрешността на която е отворена от едната страна [11 с. 404]. Лоджия-балкон · Това е стая, наполовина вградена в сградата и наполовина издадена от равнината на стената, като балкон (описание на схемата) [14 с.4; 12 s. 54]. · Предпочитание се дава на балконите-лоджии пред балконите поради по-голямата им защита от неблагоприятни климатични фактори, особено вятър. В същото време те също имат предимство пред лоджията, тъй като затъмняват много по-малко съседните помещения на апартамента [12 стр. 19]. Френски балкон Вид балкон без разширение (т.нар. "френски балкон"), разположен в отвора на балконската врата [10 стр. 21]. Веранда · Остъклено неотопляемо пространство, прикрепено към или вградено в сграда, без ограничение на дълбочината [4 Приложение "B"]. · Остъклено неотопляемо пространство, прикрепено към или вградено в сграда [3 Приложение A*; 1 Приложение 1; 8 Приложение 1; 7]. · Вградено или пристроено към индивидуална жилищна сграда остъклено неотопляемо помещение, несвързано с осветлението на съседното помещение и без ограничение по дълбочина [9]. · Открито или остъклено помещение, пристроено или вградено в сградата; по-често се използва в нискоетажни жилищни сгради, но в южните райони е неразделна част от апартамента и във високото жилищно строителство; обикновено не се отопляват, вентилират се през отваряеми крила на прозорците, понякога са оборудвани със слънцезащитни устройства [10 p. 31]. Тераса · Оградена външна площ, прикрепена към сградата или поставена на покрива на долния етаж. Може да има покрив и изход от прилежащите помещения на къщата [4 Приложение "Б"]. · Оградено отворено разширение към сградата под формата на зона за отдих, която може да има покрив, е разположена на земята или над долния етаж [1 Приложение 1; 8 Приложение 1; 7]. · Оградено открито пространство, прикрепено към къщата, разположено на земята или над долния етаж и като правило имащо покрив [3 Приложение A*; 7]. · Открита или под навес зона, прикрепена към сградата и предназначена за използване през топлия сезон [11 p. 411]. Лятна пристройка към сградата на един или повече етажа, отворена или остъклена, комуникираща с вътрешността на къщата [10с. 155]. Зимна градина · Стая в къща, обзаведена с живи растения и дървета [15]. · Стая в къща, сграда, имитираща градина, с живи дървета, растения, цветя [13]. · Част от зала, фоайе, разширение или друго добре осветено, артистично оформено пространство във вътрешността на обществени сгради с малък басейн и алеи. З.с. украсени с декоративни растения, засадени в земята или изложени в саксии [16]. Експлоатиран покрив На експлоатираните покриви на жилищни сгради (с изключение на жилищни сгради с обществени помещения на горните етажи), покриви на вградени и пристроени обществени съоръжения, както и във входната зона, на летни нежилищни помещения, в свързващи елементи между жилищни сгради (включително открити проходи) и открити нежилищни етажи (първите и междинни) жилищни и многофункционални сгради е позволено да се предоставят за жителите на къщата: спортни площадки, за отдих на възрастни с озеленяване, за сушене на дрехи, за почистване на вещи, мебели и дрехи, солариуми ... [6 т. .1.6]. · Използваният покрив, при изчисляване на общата площ на сградата, се приравнява към площта на терасите [5 Приложение "E"]. · Покривът, който се използва както по предназначение, така и за други функционални цели (например изграждане на солариум, спортна площадка, зона за отдих и др.) [10 стр.] 84].
Имайки предвид горните разяснения, елиминирайки противоречията между тях и отчитайки възможните взаимно допълване, формулираме като предложение заобсъждане на следните определения.
Балкон - неотопляема стая под формата на оградена площ, стърчаща от равнината на стената на фасадата на сградата. Може да се боядисва и глазира. При наличие на покритие и остъкляване има ограничена дълбочина, свързана с осветлението на помещението, към което граничи. Лоджията е неотопляема стая, вградена в сградата или прикрепена към нея, имаща стени от три страни (или от две при ъглово разположение), покриваща и оградена от отворената страна. Може да бъде с покритие и глазура. Има ограничена дълбочина, свързана с осветлението на помещението, към което граничи. Лоджия-балкон е неотопляемо помещение, част от която е вградена в сградата като лоджия, а част излиза от равнината на фасадната стена под формата на оградена зона като балкон. Може да бъде с покритие и глазура. Има ограничена дълбочина, свързана с осветеността на помещението, към което граничи. Френският балкон не е стая и няма площ. Оформя се под формата на балконска врата с ограда, монтирана директно в отвора отвън, точно пред нея. Верандата е неотопляемо помещение, вградено или прикрепено (с устройство за покриване) към жилищна сграда, остъклено, без ограничение на дълбочината. В същото време стаята, към която граничи, в допълнение към втората светлина през верандата, ако е необходимо, трябва да има независимо естествено осветление Тераса - неотопляема стая, вградена или прикрепена към къщата под формата на оградена открита (не остъклена) площ. Може да бъде с покритие. В същото време стаята, към която граничи, в допълнение към втората светлина през терасата, ако е необходимо, трябва да има самостоятелно естествено осветление. Зимната градина е отопляемо помещение, което има естествено осветление.осветление и приспособени за отглеждане на стайни растения Покрив в експлоатация - покритие на плосък покрив, разположен върху сграда или нейна част (части), към която има изходи от помещенията на сградата. Пригоден е за обособяване на зони за спорт, отдих, солариум, озеленяване, битови цели и др.
Предлага се формулираните дефиниции да се разглеждат като помощни пояснения за проектантите. Те са предназначени да помогнат за разрешаването на спорните въпроси, които възникват при изясняването на имената на тези помещения.