Данъчно приспадане при продажба на два апартамента в един данъчен период
Добър вечер! Във връзка с преместването продавам моите 2 апартамента, закупени преди по-малко от 3 години в една календарна година, мога ли да използвам приспадането за ДВЕТЕ транзакции в размера на разходите, изразходвани за придобиването? Апартаментите са скъпи и опцията за една от сделките да се възползва от приспадане от 1 милион рубли. не ме устройва. Документи, потвърждаващи разходите за закупуване на всеки от апартаментите в ръцете ми. Благодаря ви за отговора.
Адвокати Отговори (2)
Вместо да прилага имущественото приспадане, данъкоплатецът има право да намали размера на доходите, получени от продажба на имущество, с действително извършените и документирани разходи, пряко свързани с придобиването на това имущество. В определени ситуации това може да е по-изгодно от прилагането на приспадане на имущество. (От сайта nalog.ru)
Ако данъкоплатецът продаде няколко обекта на собственост за една година, посочените ограничения се прилагат общо за всички продадени обекти, а не за всеки обект поотделно. Това се отнася за правото на приспадане на 1 000 000 рубли. Следователно можете да приложите правото на приспадане за проверени разходи.
Имущественото приспадане, свързано с продажбата на имущество, за разлика от приспадането, свързано с придобиването на жилище, може да се прилага неограничено време. За да упражни правото си на приспадане, данъкоплатецът трябва: 1. Попълваме данъчна декларация в края на годината Формуляр 3-NDFL
2. Изготвяме копия на документи, потвърждаващи продажбата на имот, например копия на договори за покупко-продажба на имот, договори за замяна и др.
3. Ако данъкоплатецът декларира приспадане на размера на разходите, свързани с получаване на доход от продажба на имущество, ние допълнително изготвяме копия на документи, потвърждаващи такива разходи (приходни касови ордери,продажбени и касови чекове, банкови извлечения, парични нареждания, разписки на продавача за получаване на средства и др.).
4. Подаваме на данъчния орган по местоживеене попълнена данъчна декларация с копия на документи, потвърждаващи правото на получаване на приспадане при продажба на имот. Когато подавате копия на документи, потвърждаващи правото на приспадане на данъчния орган, трябва да имате техните оригинали със себе си за проверка от данъчен инспектор.