Договорът за наем на стая в апартамент е образец на важен документ за наемане на част от апартамент
Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
За да наемете стая без посредници, трябва внимателно да прочетете правната страна на този въпрос. В крайна сметка, подписвайки договора за наем, наемателят се съгласява с всички предписани условия на собственика.
В някои случаиремонтът на стаята и наемът могат да бъдат договорени устно, така че трябва да сте подготвени за последствията от такива споразумения. Договорът за наем в апартамента на една стая, който установява правата и задълженията на страните, ще ви предпази от ненужни проблеми в случай на непланирано излизане от жилището.
Стандартен договор за наем на стая в апартамент
Стандартният формуляр на договора съдържа следната информация:
Задочните студенти имат ли право на платени учебни ваканции? Какво казва Законът?
Двете страни са длъжнида подпишат всеки разпечатан лист от договора за частта от апартамента, за да се изключи възможността за подмяна на страници.
Първият параграф се попълва от наемателя и наемодателя с цялата коректна информация от официални документи.
Номерът на договора за продажба се вписва от наемодателя и трябва да бъде предоставен на наемателя. Важно е да се изясни дали наемодателят е пълен собственик на имота. Общински имоти могат да се отдават под наем само при наличие на съответно удостоверение от общинските власти.
Броят на живеещите в стаята трябва да бъде съгласуван със собственика. Ако целият апартамент се наема за няколколице, за всяко се съставя отделен договор за наем. Този параграф може да предпише присъствието на домашни любимци или забрана за тяхното притежание.
Правата и задълженията на страните по договора по правило са идентични във всеки отделен случай. Наемодателятсе задължава да осигури стая, подходяща за живеене, а наемателят трябва да използва стаята, без да причинява имуществени щети. Този параграф определя възможните разходи за ремонтни дейности от козметичен или капиталов характер.
Отделно собственикът може да направи списък на оборудването и предметите от интериора, налични в помещението, както и да посочи тяхното техническо състояние. Ако наемателят повреди нещо в заеманата площ, той ще трябва да възстанови счупеното нещо или да го замени с идентично.
Месечните разплащания между страните по договора се извършват на всеки избран ден, удобен и за двете страни. Ако наемодателят не живее в апартамента, където се наема стаята, се избира конкретна дата за плащане. В случай, че наемателят не може да извърши плащането навреме, той трябва да уведоми собственика непременно и да определи нова дата.
Разликата между наемане на стая и апартамент
Наемането на стая в апартамент, в който живеят един или повече хора, може да бъде неудобно поради няколко причини:
- присъствието на непознати по време на вашето отсъствие;
- обща кухня и баня;
- лична неприязън между съжителите.
Сред предимствата на наемането на стая, на първо място, заслужава да се отбележинисък наем. Друго предимство на наемането на стая за временно пребиваване е значителната разлика в сметките за комунални услуги с наемодателя. Освен това за самотни хора, които трябва да общуват поне със съседите си,опцията за наемане на стая би била по-добра. Да, можете да наемате ежедневно.
Как бързо да кандидатствате за паспорт? Къде да подадем документи?
Има три основни опции за наемане:
- Наем на стая от собственик и съвместно живеене с него.
- Давам под наем апартамент за няколко човека.
- Наем на стая в общ апартамент. В този случай собственикът дори не е длъжен да иска от съседите разрешение за отдаване под наем на жилище.
От правна гледна точка няма разлика в съставянето на договор за наем на стая за изброените опции. Въпреки това, когато наемате апартамент на няколко наематели наведнъж, се изисква да регистрирате заеманата жилищна площ за всеки. Безплатният наем е много различен от двата вида.
Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се веднага:
+7 (499) 288-16-54 (Москва) +7 (812) 317-55-94 (Санкт Петербург)