Документи за ипотека във VTB 24, необходими за регистрация на апартамент

Днес ипотечният кредит е един от реалните методи, които позволяват на повечето хора да закупят собствен дом. Факт е, че често е просто нереалистично да спестите сами за апартамент, тъй като цените както на новите, така и на препродажените недвижими имоти непрекъснато се увеличават.

Условия за издаване на ипотечен кредит във VTB 24

Според всички правни документи е обичайно условията за издаване на ипотека да се разбират като списък от първоначални фактори, които по един или друг начин влияят върху сключването на това споразумение.

В зависимост от програмата, предлагана от банката, следните точки могат да действат като такива условия:

Валутата, в която е издаден заемът (рубли, евро, долари);
Размерът на издадените средства (общата сума, която човек взема на кредит);
Период на погасяване (през колко време гражданинът се задължава да изплати дълга);
Наличие или липса на комисионна (еднократни или редовни плащания за услугите, които банката предоставя на клиента);
Наличие на обезпечение (често банката изисква закупен апартамент като залог и при доста големи издадени суми ще е необходимо да се привлекат поръчители или съзаематели);
Застраховка (от редица точки ще е необходимо да се застраховате задължително, но има и доброволна, като правило стойността на лихвения процент силно зависи от този момент);
Самият лихвен процент (банката взема тази сума за използване на парите на гражданите);
Изисквания към гражданите, които теглят ипотека (ако тези условия не са изпълнени, молбата ще бъде отхвърлена безпроблемно);
Вие също ще трябва да потвърдите способността си да плащате (лице, което взема ипотеказаем, ще е необходимо да докаже, че е в състояние да изплати цялата сума с лихва в рамките на определен период от време);
Погасяване на заема (често банката предполага рефинансиране на заема към намаляване на лихвения процент, това е особено често, ако клиентът ще изплати ипотечния заем предсрочно);
Редица допълнителни условия (може да се наложат определени изисквания върху закупеното жилище, начисляват се глоби в случай на забавени плащания и т.н.).

Ипотека във VTB 24 по два документа

Въпреки факта, че в тази банка няма да е възможно да се получи обикновен заем според два документа, ипотека по такава програма ще бъде дадена с голяма степен на вероятност.

За да направите това, ще трябва да представите:

Паспорт на гражданин на Руската федерация;
Удостоверение за работа.

Най-важното е, че в този случай банката дори не изисква регистрация на гражданин.

Тази програма обаче има един доста съществен недостатък - всички средства, получени от гражданин в ипотека, могат да се използват изключително за закупуване на недвижим имот от строго определен тип - нов апартамент в къща в строеж.

Също така си струва да се отбележи, че тази програма има редица уникални характеристики:

Кредитът може да бъде издаден за период от пет до двадесет години;
Минималната сума може да бъде от милион и половина до петнадесет милиона;
При подаване само на два документа лихвеният процент ще бъде увеличен с 0,6 на сто, тоест този показател ще бъде в диапазона от 12,65 до 14,25%. Освен това към лихвата ще се добавят още 0,6% до вписването на апартамента като обезпечение.Ако клиентът откаже задължителната застрахователна програма, тогава към него ще бъде добавен още един процент;
Като първоначална вноска по тази програма ще трябва да платите 35% от изтеглената сума. В същото време е напълно приемливо да се използват средства като майчински капитал;
Комисионната се начислява от банката само веднъж - при прехвърляне на средства по сметката на разработчика ще трябва да платите три хиляди рубли.

Всеки гражданин на страната ни, който към момента на попълването му е навършил 21 години и отговаря на всички необходими условия, може да кандидатства за ипотечен кредит по тази програма.

Документи за военна ипотека във втб 24

За да се възползвате от военните ипотеки по тази програма,трябва не само да сте военнослужещ - трябва да имате поне три години опит.

През цялото това време Министерството на отбраната превежда фиксирана сума по сметката на изпълнителя, която по-късно може да бъде използвана от него като част от първоначалната вноска по тази ипотечна програма.

В процеса на кандидатстване за военна ипотека няма да е необходимо да предоставяте специални документи.

Стандартен пакет от всички необходими документи:

Войнишки паспорт. Ако е семеен мъж, тогава той ще трябва да предостави паспорта на съпругата или съпругата си;
Вторият документ - може да бъде задграничен паспорт, удостоверение за пенсионно осигуряване, шофьорска книжка и т.н.;
Ако военният е женен или разведен, тогава той също ще трябва да документира този факт;
Директно кандидатстване от кредитополучателя. Струва си да се отбележи, че можете да го попълните както в банковия клон с консултант, така и на официалния уебсайт;
сертификат,потвърждаване на участие в програмата за съфинансиране на военни жилища;
Пакет от документи за закупеното жилище, сред които трябва да има кадастрален паспорт под формата на извлечение от органите на Rosreestr, както и съответно извлечение от домашната книга.

Подадените документи се разглеждат от банката в рамките на две седмици, след което гражданинът се уведомява дали молбата му е одобрена или отхвърлена.

Документи за ипотека с майчински капитал във VTB 24

За да издаде ипотека с майчински капитал, на банката се предоставят следните документи за разглеждане:

Фотокопия на всички страници на паспорта;
Копие от трудовата книжка, заверено от работодателя, а на последното място на работа стажът трябва да е най-малко шест месеца;
Информация за получената заплата.

Следният пакет от документи трябва да бъде прикачен към този основен комплект:

Копие от трудовия договор от текущото място на работа;
Фотокопия на документи относно полученото образование;
Ако преди това са били издадени заеми, тогава трябва да се предоставят и копия от такива споразумения;
Ако имате банкови сметки в други организации, ще трябва да предоставите извлечения и за тях;
Ако в имота има недвижимо или друго имущество с голяма стойност, тогава се прилагат и документи за собственост за него.

След това се подава подходящо заявление до държавния пенсионен фонд относно необходимостта от прехвърляне на средства за изплащане на ипотеката. По този начин хората не трябва да чакат второто дете да навърши три години, за да използват тези средства.

Документи за ипотека безавансово плащане към VTB 24

За да може банка да одобри молба за ипотечен кредит без първоначална вноска, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

Минималната възраст на кредитополучателя трябва да е 22 години и не повече от 55 и 60 години съответно за жени и мъже към момента на закриване на кредита;
Трябва да има регистрация и постоянен доход на територията на страната;
На последното работно място трябва да работите поне шест месеца с общ трудов стаж от година или повече.

За да получите пакет от документи при кандидатстване, ще ви трябва следното:

Лична карта на кредитополучателя и съпруга/та, ако има такава;
Вторият документ, потвърждаващ самоличността;
Документи, в които се говори за състава на семейството;
Официална информация относно доходите;
Коректно попълнен формуляр за кандидатстване;
Документи, свързани със закупеното жилище.

Ипотека за втори дом

За да подадете заявление за закупуване на вторично жилище в банката, е необходимо да попълните редица документи:

Два документа за самоличност. Това включва директно паспорта на гражданин на страната, както и шофьорска книжка, военна лична карта и т.н.;
Заверено копие от трудовата книжка, в което работодателят трябва да направи служебна бележка, че работникът или служителят продължава да работи и до днес;
Помощ 2-NDFL, насочена към потвърждаване на нивото на доходите на дадено лице;
Ако гражданинът има допълнителен доход, той също ще трябва да предостави подходяща декларация от данъчната служба;
Удостоверение за задължително пенсионно осигуряване;
Документи относнозакупен имот.

Лихвен процент по ипотека при VTB 24

На първо място, трябва да се каже, че този показател пряко зависи от програмата, в която кандидатът участва. По-специално, в програмата, наречена „Ипотека с държавна подкрепа“, процентът ще бъде фиксиран и ще бъде строго 11%.

Най-нисък е процентът на военните – той дори не достига 10%, а е в диапазона от 8,79% до 9,64%. Всички останали програми имат доста висок процент ипотечни кредити.

Освен това процентът може да се променя нагоре или надолу в зависимост от редица фактори:

Размерът на първоначалната вноска;
Условия на заема;
Наличието или липсата на застраховка и така нататък.

При закупуване на ново жилище в новострояща се къща цифрата също няма да е твърде висока - 12,5%, но тук ще трябва да спазвате определени условия, които бяха разгледани по-подробно по-горе.

Първоначално плащане към VTB 24

Банката има редица програми, които предвиждат липсата на това плащане, например това се дължи на военни ипотеки, когато това първоначално плащане за гражданин се извършва от Министерството на отбраната.

При участие във всички други кредитни програми, свързани с покупката на апартамент, все още трябва да направите първоначална вноска. Тази сума е най-малко 20% от общата цена на жилището. Не е забранено да депозирате повече пари, но все пак няма да работи да дадете по-малко.

Предсрочно изплащане на ипотека във VTB 24

Предсрочното погасяване предполага, че гражданинът изплаща задълженията си преди края на срока. Основната цел тук е да се намали надплащането, тъй като срегистрация на ипотека, това наистина ще бъде не най-малката сума.

Със съответно заявление те се обръщат към банков служител, който, в зависимост от волята на клиента, ще трябва или да намали размера на месечните плащания към него за целия период на плащания, или съответно да намали срока на кредита, като запази плащанията на същото ниво.

Уредихме ипотека със съпруга ми. Успяхме да направим това много бързо - мениджърите във VTB 24 са истински професионалисти. Заявлението беше прието само за няколко минути и одобрено за четири дни.

Банката веднага преведе парите по сметката на продавача и получихме апартамент от вторичния жилищен фонд.

Марина, 25 години

Винаги е изглеждало, че ипотеката е нещо сложно, изискващо много време и усилия. Всъщност всичко се оказа възможно най-просто: на работа поръчах фотокопие на удостоверението за труд и доходи, които бяха готови след няколко дни.

Продавачът поиска документите за апартамента. Той занесе всичко това в банката, където в същото време попълни съответното заявление и след като получи одобрение, купи апартамент. VTB 24 е една от най-добрите банки в цялата страна.