Енциклопедия - Клас на енергийна ефективност

Фирма EGS GROUP извършва услуги по определяне на класа на енергийна ефективност на жилищни сгради, както и за поставяне на съответни табели.

А - е най-високият клас: такива къщи консумират минимум енергия за отопление, вентилация и топла вода.

E - най-ниският: жителите на тези къщи ще трябва да отделят особено много, за да плащат сметки за комунални услуги.

В момента са установени следните класове на енергийна ефективност:

За построени и реконструирани сгради:

А - най-висок клас (специфичен показател за енергийна ефективност с отклонение по-малко от -45 спрямо изходното ниво)
B++, B+ - повишени класове (отклонение от -26 до -45)
B - висок клас (от -11 до -25)
C - нормален клас (от +5 до -10)

За сгради, които вече съществуват:

D - намален клас (от +6 до +50)
E - по-нисък клас (повече от +51)

Според експерти в бъдеще основният стимул за въвеждане на енергоспестяващи мерки не трябва да бъде държавата в лицето на контролните органи, а самият пазар. защото класът на енергийна ефективност на една жилищна сграда ще повлияе пряко на нейната пазарна стойност. Веднага след като класовата система започне да се прилага масово, веднага ще се появи съответният критерий за оценка на цената на квадратен метър на такъв недвижим имот. Докато не се направи енергиен одит, никой не се замисля какви са свойствата на тази или онази сграда, колко трябва да отдели за нейното отопление, електричество и водоснабдяване. Когато тази информация стане отворена, тя може да се използва при продажба на недвижими имоти, - уверен е ръководителят на отдела за развитие на законодателството в областта на енергетиката и иновациитеБългарска енергийна агенция Алексей Туликов.

Индикаторите за клас на енергийна ефективност на жилищни сгради са изработени от висококачествен материал по термотрансферна технология, подходящи за използване във всички климатични зони на България и напълно отговарят на заповедта на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация.

Цената на индикатора за клас на енергийна ефективност до къща е 499 рубли, размерът на отстъпката зависи пряко от обема на поръчката, доставката в рамките на Санкт Петербург е безплатна.

Можете също да изпратите заявката си по имейл или чрез формата за обратна връзка.

Влезе в сила заповедта на Министерството на регионалното развитие на България за утвърждаване на Правилата за определяне на класовете за енергийна ефективност на жилищни сгради.

С него се поставя началото на изпълнението на член 12 от 261-ви федерален закон „За спестяване на енергия и повишаване на енергийната ефективност“. Така на фасадите на почти всички български къщи, сгради и постройки до името на улицата и номера на сградата трябва да се появи бяла табела, указваща класа на енергийна ефективност на обекта, и всички къщи ще получат енергийни паспорти. Досега МРРБ е правила изключения само за паметници на културата и историята, временни постройки, индивидуално жилищно строителство, селски и градински къщи, сгради и постройки за спомагателно ползване.

Създателите на стандарта предвидиха седем класа на енергийна ефективност: A, B, B+, B++, C, D, E. Къщите с най-висок клас A консумират най-малко енергия за отопление, вентилация и топла вода. Показателят ще се изчислява въз основа на средногодишното потребление на топлинна енергия за отопление, вентилация и горещо водоснабдяване, както и архитектурно-проектните особености на сградата. В зависимост от това каква буква означавасграда, ще стане ясно колко енергия харчат жителите на дадена къща за една година. Ясно е, че собствениците и наемателите на къщи с клас Е ще трябва да отделят особено много, за да плащат за комунални услуги.

- Мерките, предприети в България, повтарят европейската практика - казва Михаил Шапиро, генерален директор на компания, произвеждаща енергоспестяващо оборудване за отоплителни системи. - Изработват индивидуален енергиен паспорт за всяка сграда. Той съдържа цялата необходима информация за нивото на потребление на енергия. Разликата в сметките за комунални услуги между жителите на определени сгради може да бъде много значителна и да достигне до 50 процента или повече.

Тверските експерти се съгласиха, че по този начин властите се опитват да популяризират идеята за пестене на енергия сред населението. Все още обаче на гражданите не са предложени финансови инструменти за изпълнението на тази важна програма.

Трудно е да се намали потреблението на енергия, когато жилищният фонд продължава да се влошава, а комуналните услуги са износени с 70-80 процента

Иновациите, разбира се, ще засегнат не само жилищния и комуналния сектор на региона, но и строителната и архитектурната индустрия, брокерите, оценителите, банковите и дори застрахователните пазари. И така, строителите и дизайнерите вече са на загуба: те ще трябва да поддържат един вид "график за подобряване на енергийната ефективност". Действително, съгласно посочената заповед на Министерството на регионалното развитие, тази година е възможно да се въвеждат в експлоатация сгради само с минимален клас на енергийна ефективност С (нивото на специфично потребление на енергия спрямо базовата стойност е от плюс пет до минус десет процента). От 2012 г. класът на енергийна ефективност на новите сгради трябва да бъде най-малко B (нивото на специфично потребление на енергия е по-ниско с още 11-25 процента), а от 2016 г. - B +. Дизайнсградите с клас на енергийна ефективност C (нормален), D (нисък) и E (нисък) ще бъдат напълно забранени.

Но брокерите се разминават в оценките си колко значимо ще бъде въздействието на законодателните нововъведения върху пазара на недвижими имоти. Някои смятат, че класът на енергийна ефективност на къщата може да се превърне в допълнителен параметър в процеса на избор на жилище за клиенти, тоест може пряко да повлияе на пазарната стойност на апартамента. Веднага щом класовата система бъде въведена масово, ще има подходящ критерий за оценка на цената на квадратен метър на такива имоти. Други, напротив, твърдят, че това въздействие ще бъде минимално, особено за продавачите и експертите.

„Брикери, оценители, специалисти в областта на жилищните и комуналните услуги и енергоспестяването, дори и без бели табели върху къщите, са добре запознати със ситуацията и с един поглед могат да кажат коя къща е добра за жилище във всеки смисъл и коя не е много добра“, казва директорът на една от агенциите за недвижими имоти Лариса Мосолигина. - Според мен в сегашните условия най-голяма полза ще имат тези, които ще произвеждат тези табели. Също така не мога да кажа, че въвеждането на концепцията за "класни къщи" ще се отрази на ценообразуването на пазара. Например, по отношение на енергийната ефективност, Хрушчов е много по-ефективен от панелните къщи. Цената на жилищата се влияе от търсенето, породено от възможностите на купувача, а не от неговите желания.

Но всички експерти са единодушни, че енергийното сертифициране и класификация на жилищния фонд е следващата логична стъпка след широкото въвеждане на измервателни уреди. Трябва да разберете, казват те, че инсталирането на измервателни устройства не означава спестявания като такива, а контрол на потреблението на енергия. След като всички измервателни уреди бъдат инсталирани, специални организации ще проведат енергиен одит на сградите и ще започнатиздаване на енергийни паспорти. И тогава жилищният сектор трябва да бъде приведен в съответствие със стандартите за потребление на енергия. И в бъдеще основният стимул за въвеждане на енергоспестяващи мерки трябва да бъде не държавата в лицето на контролните органи, а самият пазар.

Все още обаче не се забелязва забележима нервност във връзка със ситуацията в Тверска област. И това е разбираемо защо: тези, които строят или продават къщи, доставят енергийни ресурси или предоставят услуги за поддръжка на жилища, тепърва трябва да преминат през най-трудния период на тестване на иновации, придобиване на първоначален опит. Що се отнася до жителите на жилищни сгради, по-голямата част от тях все още изпитват трудности при произнасянето на думата "енергийна ефективност". В крайни случаи те го чуха в официални съобщения по централните телевизионни канали. Максимумът, който е достатъчен за обикновените платци, е да инсталират измервателни уреди. А фактът, че течащите покриви и течащите тръби със сигурност ще провокират увеличаване на размера на сметките за комунални услуги, докато само няколко грамотни старейшини в къщи и веранди мислят.