ЕТО КАКВО Е СОБСТВЕНАТА СОБСТВЕНОСТ - в. Труд
Това писмо изразява много често срещано погрешно схващане на много от нашите граждани за такава правна концепция като "съвместна собственост", използвана във връзка с приватизацията на апартаменти. Нашата читателка смята, че целият апартамент е неин и в същото време целият апартамент е на починалия й съпруг. Това според нея е същността на съсобствеността. Всъщност не е. Да вземем ситуация, при която бракът е прекратен приживе на съпрузите. Кой ще притежава апартамента? Един от съпрузите, който ще живее в него след развода? Защо другият съпруг трябва да загуби имуществото си? Но това не е логично. По дефиниция на закона съвместната собственост е вид обща собственост на двама или повече граждани върху един и същи обект, най-често неделим (жилищна сграда, вила, кола, апартамент). Общата собственост на практика означава, че когато например съпрузите живеят заедно, никой от тях няма право самостоятелно да се разпорежда с нея. Само по взаимно съгласие. В същото време те не са определяли преди това дялове в общото имущество. Между другото, съвместната собственост се различава от общата споделена собственост, където дяловете са предварително определени за всеки съсобственик чрез споразумение между тях или със закон. Но в случай на развод или смърт на един от съпрузите, общата собственост или по-скоро правото на обща собственост се прекратява. Всеки от съпрузите придобива право само на своя дял (по правило на половината от общото имущество, тъй като дяловете на съпрузите се признават за равни). В нашия случай, след смъртта на съпруга, неговата половина се наследява и съпругата трябва да влезе в наследствени права, след като получи съответното удостоверение от нотариуса, в противен случай впоследствие ще започнат проблеми. Например, тя не можеда се разпорежда с апартамента като цяло (продава го, дарява го, завещава го.). Така че посещението при нотариус е неизбежно. Но той не трябва да плаща пари. Съгласно член 5, параграф 5 от Закона за държавното мито, наследниците, които са живели в наследения апартамент по време на живота на починалия и продължават да живеят в него след смъртта му, са освободени от плащане на държавно мито за издаване на удостоверение за право на наследство. Те също са освободени от плащане на данък върху имущество, прехвърлено по наследство или дарение.