Гениални варианти за преустройство на Хрушчов
За никого не е тайна, че по-голямата част от жилищния фонд на страната е остаряла, както физически, така и морално. Едни от първите масово произвеждани къщи, които градовете започнаха да строят, бяха пететажни сгради, които сега пейоративно се наричат „хрушчовки“. Това е производен израз от двете думи "беден квартал" и "Хрушчов". Така че, напразно, съвременниците се карат на пететажни сгради: тези къщи са се доказали добре и са проправили пътя за по-нататъшното развитие на типичното жилищно строителство. Днес около 70% от всички жилищни сгради в България са типични (жилищни сгради, построени по типов проект (серия).
В големите градове, например, сега е в ход процес на премахване на пететажни сгради, но не всички. Тъй като бяха разработени и построени няколко серии от пететажни сгради, само онези сгради, чието техническо износване не позволява реконструкция, бяха идентифицирани като „съборени“ серии. Заслужава да се отбележи, че къщите на Хрушчов са активно построени като временно жилище, с приблизителен експлоатационен живот от 25-30 години, но дори и сега тези къщи продължават да стоят, въпреки че експлоатационният им живот е изтекъл преди 30 години. И всичко това, защото съветските инженери и дизайнери бяха висококвалифицирани и направиха структурни изчисления, които позволяват на пететажните сгради не само да не се рушат от време на време, но дават възможност за реконструкция, а в някои случаи и завършване на изграждането на два етажа.
Сега ние, съвременниците, трепваме при вида на пететажни сгради, а през шейсетте години хората с радост се преместиха от общински апартаменти на Патриаршеските езера в отделни жилища със собствена баня и кухня в Нови Черемушки.
Предлагаме да разгледаме примера на едностаен апартамент в пететажна сграда: възможно ли е да го модернизирате и да го превърнете във висококачествено жилище, което е от значение за съвременниците?
За преглед на техническите възможностиизбрана серия 464 (1-464), построена през 1958-1963 г. Къщите от тази серия включват 1,2,3-стайни апартаменти и са "непоносими", тоест не подлежат на събаряне в близко бъдеще.
Технически характеристики на апартамента:
Апартаментът се състои от една всекидневна с площ от 19,6 кв.м.; кухни с площ от 5,8 квадратни метра; обща баня; коридор и балкон. Жилището е газифицирано. Прозорците на апартамента са насочени към двете страни на света. Вътре в апартамента има основна стена, разделяща стаята и кухнята, а вентилационният канал е разположен между кухнята и банята.
Първият вариант. Без преустройство.
Това е най-бюджетният начин за реорганизиране на пространството, тъй като не включва реконструкция. Ще са необходими козметични довършителни работи и актуализиране на инженерните мрежи. Апартаментът е с малка площ - само 30 квадратни метра, така че е важно да не го затрупвате с мебели, а да поддържате усещане за пространство и да го използвате възможно най-функционално. Например, в това изпълнение има килер за съхранение на дрехи в коридора, 85 см са оставени за прохода, което е приемливо. Ако обаче това пространство не ви е достатъчно, тогава можете да използвате по-тесен модел шкаф, дълбок не 60 см, а 40 см. Ако шкафът е до тавана, тогава може да се организира допълнително място за съхранение.
Банята не се е променила много. Само тоалетната чиния беше сменена с модел със скрит варел, който помогна да се скрият комуникациите. И под мивката можете да поставите тясна пералня.
В малка кухня е важно да се организира удобно пространство за готвене, така че нямаше място за маса (масата за хранене се намира в хола), но беше организирано място за оборудване. Близо до прозорецаплотът продължава - това ви позволява да увеличите площта за готвене и хранене.
Втора опция:
Тук е променена всекидневната, а именно се появяват две автономни стаи: спалня и всекидневна съответно 7,5 и 11 м2. Организирането на две стаи ще се извърши без демонтаж, тъй като в основната стена има голям отвор, в центъра на който се издига стена. Трябва да изградите тази стена от лек материал, например от гипсокартон или тънък блок от пяна. Ако изградите нова тухлена стена, тогава ще има голямо натоварване на подовата плоча, което може да наруши рамката на твърдостта на сградата. Тъй като конфигурацията на стените се променя, ще е необходимо проектът за преустройство да бъде одобрен от съответния орган. Предложеният вариант не нарушава Кодекса на правилата и Правилника за строителство, така че няма да е трудно да се получи разрешение за такова преустройство.
Трета опция:
Ако в кухнята е необходимо повече работно пространство, тогава оборудването може да бъде подредено в схема “P”, разбира се, спестява се място за закуска.
Във втория вариант спалнята разполага с легло с размери 1600-1900 см, което е най-малкият размер за двойно легло. Ако това легло е недостатъчно, можете да увеличите размера му, както е показано в третия вариант. Тук е определено място до балкона за отделна спалня, а другата част от стаята е отдадена на хола.
При този вариант спалнята е по-голяма (7,6 м2) и освен леглото има голям гардероб и нощно шкафче. В хола, който заема площ от 12 м2, е организирана не само зона за гости, но и работно място.
Както виждаме, жилищата в пететажна сграда могат да бъдат модернизирани и превърнати в удобно пространство.Разбира се, площта на апартамента не се е увеличила, но ако следвате нашите съвети и не „затрупвате“ апартамента с ненужни мебели, като използвате светли цветове в интериорния дизайн, можете да получите удобна среда за живеене.
Важно е да се преустрои законно, следователно в нашите опции не беше предложено какво е неприемливо да се направи в този апартамент, а именно: да се добави балкон към жилищната част (подовата плоча на балкона в тази серия е отделна и не е проектирана за тежестта на изолираните стени), нито кухнята, нито банята са разширени (тъй като тяхното разширяване изисква наличието на условия, които тази серия няма), също не е допустимо да се комбинира газифицирана кухня с всекидневна (това е нарушение на Кодекса на правилата).