Геодезическа работа при проучване на парцели (земя) правила за тази процедура

Много ползватели на земя се чудят защо да проучват техните обекти, защото собствеността им е толкова ясна. Това обаче не е съвсем вярно.

Често парцелите нямат ясни граници, които трябва да бъдат изяснени.

За да направите това, просто трябва да извършите геодезическа работа.

В статията ще ви разкажем какви са геодезическите работи по заснемане на поземлен имот.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво представлява геодезическата работа?

Чл. 10. Геодезически и картографски работи

Материалите от геодезически и картографски работи са основата за извършване на почвени, геоботанически и други проучвания и проучвания, инвентаризация на земята, оценка на качеството на земята, планиране и рационално използване на земята, описване на местоположението и установяване на границите на обекти за управление на земята, управление на земята в стопанството.

Какво точно включва тази процедура?

Сега ще ви кажем какви действия включва проучването на земята.

В общи линии целият процес на измерване на земята е както следва.

Кой предоставя геодезически услуги?

Предоставянето на този вид услуга се извършва от специализирани фирми, в които работят специалисти – кадастрални инженери и групи геодезисти. Такива услуги са платени по природа, предоставят се въз основа на заявлението на заинтересованото лице, предоставените им документи за обекта.

Важно: тези специалисти трябва да имат съответните лицензи и разрешителни за провежданегеодезически дейности, в противен случай планът за проучване на земята, издаден от такава организация, ще бъде невалиден документ.

Основни правила за тази операция

Процесът на измерване на земята е доста сложен и изисква използването на специално оборудване, което вече е на разположение на кадастралния инженер и геодезистите, които извършват такава процедура.

Като начало, заинтересованото лице трябва да вземе решение за списъка с документи, от които геодезическата фирма ще се нуждае, за да започне процеса на геодезия (можете да разберете как да започнете геодезия тук).

Този списък включва следните документи:

документи, установяващи правото на собственост на дадено лице върху този парцел. Като такъв договор за продажба или удостоверение за наследство и др.;
паспорт на гражданин или документи, потвърждаващи факта на регистрация на юридическо лице (удостоверение за PSRN и TIN, харта и др.);
кадастрален паспорт за земя или друг технически документ - този въпрос може да се обсъди индивидуално със специалисти на геодезическа фирма (тук е написано дали е необходимо заснемане на земята, ако има кадастрален номер и паспорт).

След предоставяне на всички необходими документи, кандидатът сключва договор с фирмата за геодезия и заплаща услугите.

Освен това кадастралният инженер определя датата и часа на отпътуване към парцела.

Целият процес на геодезически работи се извършва на три етапа.

Подготвителен етап

На този етап кадастралният инженер сравнява цялата информация за парцела, налична в документите, и също така проучва кадастралния извлечение. Ако проучването на този парцел вече е извършено, тогава инженерът трябва да го проучи по-раноподготвен граничен случай, за да разкрие какви грешки са допуснати в него.

Въз основа на резултатите от анализа инженерът изготвя предварителен план на границите, в който посочва местата, където ще бъдат повратните точки. И едва тогава той пристъпва към изготвяне на заданието за група геодезисти.

Основният етап на работа

Това е дейността на специалистите на терена В ден, съгласуван със заявителя, на обекта заминава инженер по кадастъра с група геодезисти, извикват се самият заявител и собствениците на съседни парцели.

Законът съдържа правило, че съседите трябва да бъдат уведомени за предстоящата процедура по геодезия не по-късно от 30 дни преди началото.

Какво правят геодезистите на земята?

Измерете мястото и проверете дали граничните маркировки са правилно поставени в точките на обръщане.
Фиксирайте маркери.
Определете референтната гранична мрежа.
Измерете площта на земята.

Въз основа на резултатите от поставянето на знаци кадастралният инженер пита съседите дали има въпроси относно очертаните граници.

Ако няма възражения, тогава всички участници подписват акт за гранично споразумение - основният документ на граничното дело.

Камерална (отчетна) сцена

Това се изразява в изготвяне на доклад за извършената работа и на граничен план с нови граници на поземления имот.

Всъщност самият граничен план, заверен с подписа на инженера и печата на геодезическата компания, се дава на заявителя. Електронната версия на плана се изпраща или от самия собственик, или от кадастралния инженер в отдела Rosreestr, така че специалистите там да въведат нови данни за границите на земята в USRN (бивш - GKN).

Каква информация е включена във финалаплан?

На границите и площта на парцела и парцелите в съседство;
информация за използваните методи за определяне на границите и площта;
дали има учредени сервитути върху поземления имот;
че новите граници са договорени със съседите (какви са характеристиките на споразумението?);
за промяна на границите на други земи, ако има такива.

Знаейки къде да кандидатствате, както и основните етапи на геодезията, можете лесно да изясните границите на обекта и да го поставите в кадастралния регистър (ако не е бил взет под внимание преди това).

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се сега:

+7 (499) 653-64-25 (Москва) +7 (812) 313-25-95 (Санкт Петербург)