Индустриален хотел студентска фантазия или реална нужда, Архитектура и строителство
Индустриален хотел е името на производствено съоръжение в архитектурната практика, което напоследък се появява все по-често в популярни и специални печатни медии, а също така звучи, когато се обсъждат проблемите на бизнесмените, които правят бизнес. Терминът "индустриален хотел" се появява за първи път в научните трудове на българския индустриален архитект К. Костов като български аналог на понятието, дошло от чуждестранната архитектурна практика: универсална промишлена сграда за отдаване под наем.
Идеята за този тип индустриални сгради не е никак нова. Обратно в Англия в края на 19 век, по време на периода на индустриализация, собствениците на производствени фабрики и работилници осъзнават, че за да оцелеят икономически при прехода към използването на парни двигатели и още повече електрически двигатели, е необходимо да се обединят. През този период се изграждат сгради, в които се помещават различни индустрии, свързани с общ източник на енергия. Имаше възможност и за наемане на вече подготвени производствени площи за производствения процес.
По-късно в много европейски градове се появиха индустриални хотели: 6-8-етажни сгради бяха разположени в търговски и бизнес центрове и на главните магистрали в Лондон, Бирмингам, Глазгоу, Брайтън и Ротердам. В страните от Централна и Източна Европа индустриалните хотели бяха включени в градското развитие, като правило, по време на реконструкцията на съществуващи индустриални зони. Многофункционални сгради, които обединяват различни производствени и обслужващи институции, са разположени в центъра на Дрезден, в индустриалните и жилищни райони на Букурещ, Прага, Бърно.
В страните от ОНД може да се счита за архитектурен и пространствен прототип на индустриални хотелимногофункционални многоетажни промишлени комплекси с обслужващи предприятия, изследователски и управленски организации, изследователски институти с опитно производство. В момента в Москва и Московска област, Санкт Петербург и други индустриализирани градове има множество съоръжения, които съчетават производствени, складови и офис площи, отдадени под наем на различни предприемачи.
Ако се обърнем към настоящата ситуация в нашата република, можем да кажем, че в някои отношения има сходство на проблемите. Изграждането на отделни малки производствени съоръжения за настаняване на средни и малки предприятия, производствени фирми, представляващи частни предприемачески дейности, изисква както големи разходи по време на строителството, така и значителни разходи по време на последващата експлоатация от всеки собственик на инженерна и транспортна инфраструктура, услуги за поддръжка. Често такива разходи са непоносими за индивидуалните предприемачи. В тази връзка има необходимост от изграждане на промишлени сгради, които да отчитат новите нужди на развиващите се частни предприятия. Такива сгради могат да бъдат индустриални хотели.
Студентите от катедра „Архитектура на промишлени сгради и архитектурни конструкции“ на БНТУ разработиха в рамките на дипломен проект предложения за оформяне на архитектурно-пространствена структура, архитектурен образ и разполагане на промишлени хотели в градска среда. Това беше опит на креативната младеж да пространствено представи тенденциите в развитието на предприемачеството в сферата на производството.
Важна област на работа беше търсенето на архитектурен образ на индустриален хотел, идентифицирането на неговото пространствено планиране и архитектурни и композиционни характеристики като мащабенпроизводствен многофункционален комплекс. Производствените модули са проектирани както като масивни вертикални или стъпаловидни обеми, така и като развита система от отделни блокове, които образуват вътрешни камерни пространства, и дори като огромен „дракон“, който завладява пространството на градска магистрала. Офис сградите в някои варианти са включени в композицията като елегантни вертикали, в други те играят подчинена роля и, наред с обществените сгради, се интерпретират като елементи, които осигуряват пластичността на прехода от производствения мащаб към мащаба на околното развитие.
При разполагането на индустриални хотели студентите изхождаха от необходимостта да се съчетаят екологичните изисквания и съображенията за престижа на местоположението, необходимостта от обслужване на производството с товарен транспорт и наличието на обществени съоръжения за жителите. В същото време индустриалните хотели са представителни архитектурни обекти. Мащабът, типологичното разнообразие на сградите на комплекса, заедно с фокуса върху производството с минимално екологично въздействие върху околната среда и посещаемост от голям брой хора, прави възможно и желателно поставянето им в градоустройствено отговорни и значими места в градовете. Разработените решения показаха, че един индустриален хотел може да бъде обект, който ще обогати развитието на градските магистрали и площади, открити пространства. Поставянето на промишлени хотели в архитектурно незабележими железопътни зони на централните и преходните зони на градовете също може да се счита за ефективно. В същото време става възможно да се използва потенциалът на такива територии: близост до центъра, наличие на товарен и пътнически транспорт, привлекателност за търговски функции - и да им се вдъхне нов живот.живот.
Студентите изпълниха проекти на индустриални хотели както за ново строителство, така и за реконструкция. Ориентацията към адаптирането на стари промишлени сгради за индустриални хотели позволи да се дадат предложения за уплътняване на развитието на съществуващите зони със смесено застрояване и запазване на производствената функция при решаване на екологични проблеми.
Разработвайки идеята за индустриален хотел, студентите се стремят да осигурят модулност на планирането на производството и свързаните с него складови и санитарни помещения, което служи като основа за прилагане на принципа на наема. Задължителни бяха и свойствата на производствените модули - гъвкавост на планирането и вариативност, които са необходими за настаняване на различни отрасли, тяхното технологично преоборудване, разширяване или разделяне на наети площи.
Съставът и площта на обществените помещения са определени в зависимост от предложеното градско местоположение и отрасловия фокус на производството, като се вземе предвид използването им не само от служителите на индустриалния хотел, но и от населението на околните територии. В допълнение към традиционните столови и здравни центрове бяха предвидени модерни заведения за бързо хранене, кафенета, барове, медицински центрове и фризьорски салони, магазини, търговски пасажи, дегустационни и презентационни зали, изложби и панаири, срещи и конференции. Комплексът включваше офис сгради и многоетажни гаражи за автомобили.
Изглежда, че идеите, предложени от студентите, могат да бъдат търсени в архитектурната и строителната практика. Промените, настъпващи в икономиката на нашата страна, пораждат нови изисквания към производствената среда и създават предпоставки за разработване на типология на промишлеността.обекти. Едно такова съоръжение е индустриален хотел. Първо, пространствените характеристики на индустриалния хотел, неговата модулност и многофункционалност му позволяват да бъде пълноценен и представителен строителен елемент на градски зони със смесено предназначение, свободни икономически зони, технологични паркове. На второ място, индустриалният хотел е целесъобразен като структурен елемент на високотехнологичен парк, като иновативен и технологичен център, в който лабораториите и производствените мощности са функционално свързани, фокусирани върху ускореното внедряване на резултатите от научните изследвания. Трето, в условията на реконструкция индустриален хотел може да се развие на базата на основното, доста голямо предприятие, пространствено формализирайки условията за отдаване под наем на част от неизползваните площи, както и да се използва за уплътняване на развитието на съществуващи индустриални зони.
Междувременно, докато разработваха темата за индустриалния хотел, студентите имаха възможност да допринесат за научната и методическа работа на катедрата, да покажат своите творчески способности и гражданство в областта на архитектурната дейност и да се насладят на високата оценка на работата си на републикански и международни конкурси за архитектурни проекти.