Иск за разпределяне на дялове
Правото на използване, притежаване и разпореждане с имущество изцяло принадлежи само на собственика, а ако обектът (вещта) е обща собственост на няколко лица, се изпраща искова молба до съда за разпределяне на дял. Подобна процедура е неизбежна, когато всички съсобственици не успеят да постигнат съгласие как да ползват имота си, как да го продадат и изобщо дали е възможно да се разпорежда с него. Глава 16 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Семейният кодекс и др. са посветени на общата собственост.
Общи разпоредби относно разпределението на дял
Общата собственост може да бъде съвместна (например със съпрузи) и споделена. В първия случай, т.е. когато дяловете на всеки собственик не са определени, струва си да подадете искова молба за определяне на дяловете и след това или едновременно с такъв иск да говорите за неговото отделяне. При предявяване на иска собственикът на общата вещ трябва да има намерение да я отдели в натура, да отдели част от целия имот и да я присвои. Когато целта е да се премахнат пречките, създадени от други собственици, човек може да се ограничи до предявяване на иск за премахване на пречките при ползването на имота.
Обособяването на дял в движими вещи едва ли е възможно, тъй като тогава може да се загуби функционалната годност на вещта, поради което в повечето случаи изискването се отнася за недвижими имоти. Ако е невъзможно да се разпредели дял в натура, тогава собственикът има право на обезщетение за неговата стойност от други участници в такъв имот.
Как се предявява иск за разпределяне на дял
За предявяване на иск за обособяване на дял е необходимо да се направи справка с документите за собственост на имота. Обикновено в документите е посочено в какви дялове и на кого е собствеността. За да се определи площта на всяка акция, е достатъчно да се раздели общата площ (апартаменти, къщи, земя)броя на акциите на всеки собственик. Преди да се обърнат към съда, собствениците трябва да се опитат да се споразумеят за разпределението на дяловете и едва когато това не се получи, да се обърнат към съда. Ето защо е желателно да приложите документи към заявлението, които да потвърдят факта на кандидатстване за други съсобственици.
Текстът на заявлението посочва имота, който се разделя, включително информация от документите за собственост. Страни по делото: ищецът е лице, което възнамерява да обособи дял, ответник или съответници са всички останали собственици.
В исковата молба ищецът описва какъв според него е най-добрият начин за обособяване на дял – обособяване на конкретно помещение, част от поземлен имот и др. В случай, че размерът на дела е непропорционален по отношение на други участници в споделената собственост, оптимално е да се предостави парично обезщетение на съответния участник или на самия ищец.
Подаване и разглеждане на искова молба за разпределяне на дял
Подготвена молба и писмени доказателства се представят от ищеца или негов представител до районния съд по местонахождението на имота, от който ще се раздели делът (ако стойността на иска е под 50 000, тогава до мировия съдия). Държавното мито се определя от цената на иска, която от своя страна се определя от кадастралната стойност на недвижимия имот пропорционално на разпределения дял.