Историята на строителството на стадиона на Крестовски от 2004 до 2016 г
"Стачката на строителите на стадион" Крестовски "в Санкт Петербург прерасна в пълноценна словесна война - с обвинения в превземане - между строителите и градската управа. "- Освен че детските публикации не са писали за това днес. Има реклами по федералните телевизионни канали, експерти изразяват мнението си, всички са възмутени. Но.
. Има няколко важни момента, на които бих искал да обърна внимание:
първото - ако някой нажежава страстите, важно е да е спокоен; второ - ако изпълнителят на стадиона каже, че градът му дължи няколко милиарда рубли, но какво улавят нападателите? Дългове?! - и третото: припомняйки историята на строителството на стадиона, всички медии цитират само историята на парите (връзката е най-добрата): тази година струваше толкова, а тази година беше по-скъпо, а след това още по-скъпо. Всичко това е преработката на Мойше на песните на Бийтълс; не дава пълна или дори приблизителна картина. И днес, цял ден, аз и екипът на #SPbMedia възстановяваме тази история малко по малко.
Спойлер: ще се изненадате колко много са откраднали "строителите".
Във финалния етап на международния архитектурен конкурс, проведен от правителството на Санкт Петербург през 2005 г., влязоха пет проекта на новия стадион. Всички работи включваха изграждането на нов модерен футболен стадион в западната част на остров Крестовски с капацитет най-малко 60 000 места, отговарящ на всички изисквания на УЕФА и ФИФА, цялостно развитие и подобряване на околното пространство.
Японският проект, който в крайна сметка спечели конкурса, се основаваше на формата на космически кораб. Според замисъла на архитектите покривът на арената, поддържан от четири мачти, трябва да бъде оборудван със специален механизъм, който издухва горещ въздух в комплекса. История на всички опциие дадено тук.
2004 г. - избор на местоположението на обекта. Западната част на остров Крестовски на мястото на стадиона на името на. Киров.
Предварителните етапи са завършени до 2006 г. и тогава започват първите изчисления и първите пари.
2006 г. - определяне на изпълнителя - SINTEZ-SUI LLC в размер на 6664,3 милиона рубли.
2008 г. - разглеждане на проекта. Стойността на работата е 23 713,6 милиона рубли.
2008 г. е изборът на ген. изпълнител – Transstroy сума 13 022,3 милиона рубли
Стадион Киров през 50-те години.
2009 нови изисквания за УЕФА и ФИФА.
През май 2010 г. генералният директор на Transstroy Corporation Михаил Леонтиев каза в интервю, че краят на 2011 г. може да се нарече края на 2011 г., ако няма нови въпроси от експерти.
2010 г. - коригиране на проекта с увеличение на цената с 9425,2 милиона рубли. Сума на договора 22 572,9 милиона рубли
За да запази Санкт Петербург в концепцията за домакинство на турнира в България като град домакин на полуфиналния мач от Световното първенство по футбол през 2018 г., българската кандидатска комисия препоръча да се обмисли коригиране на проекта, като се вземат предвид новите изисквания на УЕФА, ФИФА и новите Технически регламенти относно изискванията за пожарна безопасност. Цената на разходите за съоръжението в съответствие с положителните заключения на Федералната държавна институция Главгосекспертиза на България се увеличи с 9425,2 милиона рубли. и възлиза на 22 572,9 милиона рубли.
На 20 май 2013 г. Сергей Степашин, председател на Сметната палата на България, обяви, че стадионът най-вероятно ще бъде пуснат в експлоатация в края на 2016 г. или в началото на 2017 г.
2013 - промяна в съществените условия на договора (включително укрепване на фундаменти) с увеличение на цената с 1799,9 милиона рублиСтойност на работата 24 371,0 милиона рубли
2013 г. - 2 държавни договора са сключени с Трансстрой на стойност 21 669,8 милиона рубли.
Опитах се да събера всички тези невероятно променящи се числа заедно в инфографика. Ето как изглежда увеличението на цената на стадион:
А ето и етапът на неговото финансиране.
Опитах се да събера всички претенции на главния изпълнител в една таблица. Според всички прессъобщения и протоколи от срещи, които са публично достояние както на уебсайта на Смолни, така и на строителния комитет, успяхме да съберем 4 милиарда 100 милиона рубли. Това са работите, които изпълнителят уж е извършил допълнително. И парите, които чака.
Може и да греша, но само малко: всички цифри бяха официално публикувани и не съм ги измислил. Това означава, че главният изпълнител се е отнасял към строителната площадка като към своя собствена, като се е грижил за всяко стръкче трева, арматура и щипка цимент. Построих го като себе си. Отново според Трансстрой.
Но само градът като Клиент не мисли така.И експертите, и надзорните органи, които сега проверяват стадиона, имат тотални претенции към изпълнителя. 4 милиарда 300 милиона рубли. Това е минимумът засега. От които: 450 милиона - надплащания към тях за извършени строителни работи, 480 милиона - надплащания за проектантска работа и промяна на проектни решения (по тяхна вина), 815 милиона - загуби от плащания на недобросъвестни изпълнители, които са ги измамили, 255 милиона - платени от сметки на трети лица по някакви неразбираеми претенции (образувано е наказателно дело), 1,3 милиарда - обслужване на заеми и рефинансиране и около 1 милиард просто кой знае къде (изпълнителят не може да подаде документи за тях).
4 милиарда просто профанирани (дай Боже, не вчужди джобове!) пари за строителство! Въпреки факта, че градът е изправен пред искове за уж неплатени 8 млрд.
Не напразно писах днес, че дъщерните дружества на фигурите зад Трансстрой (Дерипаска и екипа) - как биха могли да помогнат на града?! По това време все още броехме числа от отворени източници. Оказва се диво само според Главстрой Санкт Петербург:
1. Северна долина
Според проекта 2,5 милиона кв. метра жилища Всъщност 1,2 милиона кв.м. метра жилища Разходи за строителство
40 хиляди рубли. за 1кв. жилищен метър Продажна цена
70 хиляди рубли за 1кв. метър жилища Приходите на компанията са 30 милиарда рубли. (без нежилищни помещения и паркоместа).
2. Юнтолово
Според проекта 2,2 млн. кв. метра жилища Всъщност 0,114 милиона кв. метра жилища
4. Социални обекти:
Трябва да има 10 училища за 8676 места, всъщност е въведено 1 училище за 975 места. Трябва да има 13 детски градини за 2710 места, всъщност са въведени 2 детски градини за 380 места.
Би било погрешно да не си припомним договора на Transstroy, спечелен без търг през 2008 г. за реконструкция на пистата в Пулково, както и обещанието за реконструкция на Apraksin Dvor. Завършено. възлагането на всички свои проекти за развитие на Керимов през 2009 г. и по този начин освобождаване от обещания и задължения. Защото градът "не се съгласи". И не беше наистина необходимо, предполагам.
И тогава имаше историята с Пикалево: просрочени заплати, заплаха от катастрофа за града, намесата на Владимир Владимирович. Изненадващо, това се оказа много полезно за Олег Дерипаска. И неизгодно за онези, които разчитаха на сътрудничество с него и неговите структури.
Сега със стадиона се случванещо подобно на Пикалево. Само залогът не е животът в малък провинциален град, за който малко хора изобщо знаеха, а престижът на Санкт Петербург и страната в навечерието на Купата на Конфедерациите и Световното първенство - 2018. И вече отново се говори в други медии за необходимостта от намесата на Путин.
Какво ще кажете за намесата? Нека си припомним с какво започна:ако градският "рейдер" залови нещо на стадиона, който се строи за негови пари, тогава - КАКВО ПЛОЩА?! ДЪЛГ?!
Защо всеки предприемач на дългосрочен строеж, щом се стигне до проверка на счетоводството му, крещи за "заграбване" ?! Как се случи така, че докато печелите десетки милиарди рубли от странични проекти в града и почти еднолично получавате всички пари на стадиона (средният общ размер на удръжките за връщане към генералния изпълнител достига 20% (.) и 30% от цялата работа на стадиона се извършва независимо от Transstroy), разликата е, че и кой на кого дължи повече от 10 милиарда рубли?!