Избено помещение до жилищен блок - въпрос за право на ползване
Ако правата на бивши наематели са издадени, тогава те имат. Ако не са издадени правата, значи е клошар и трябва да се събори.
Уважаеми Анонимен. В съответствие с част 1 на член 36 от КТ България, собствениците на помещения в жилищна сграда притежават общата собственост в жилищна сграда на базата на обща споделена собственост, а именно:
4) парцелът, на който се намира тази къща, с елементи на озеленяване и благоустрояване, други обекти, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на тази къща и разположени на посочения парцел.Границите и размерът на парцела, върху който е разположена жилищната сграда, се определят в съответствие с изискванията на поземленото законодателство и законодателството за градоустройство Нямаше автоматично прехвърляне на прилежащата територия към собствеността на жителите на MKD. Член 16 от Федералния закон „За влизането в сила на Жилищния кодекс на Руската федерация“ гласи „В съществуващото развитие на населените места парцелът, върху който се намира жилищната сграда и други недвижими имоти, които са част от такава къща, е обща споделена собственост на собствениците на помещенията в жилищната сграда. От момента на образуване на парцела и извършване на неговата държавна кадастрална регистрация, парцелът, върху който се намира жилищната сграда и други недвижими имоти, които са част от такава къща се прехвърлят безплатно в общата споделена собственост на собствениците на помещенията в жилищна сграда." Може да се добави, че ако паметта не е формирана, тогава какъв е нейният радиус около MKD? 50 м или 500?
По този начин посоченият федерален закон предвижда, че за да се прехвърли в обща споделена собственост, парцелът, върху който се намира жилищна сграда и други обекти, включени в такава къщанедвижими имоти и прилежащата територия трябва да преминат през процедурата за образуване на поземлен имот и регистрация в държавния кадастрален регистър.