Как да получите поземлен дял
Поземлената реформа, проведена в нашата страна в началото на 90-те години на миналия век, доведе до реорганизация на колективните стопанства и държавни ферми, превръщането им в акционерни предприятия и прехвърлянето на поземлени парцели в обща споделена собственост на гражданите. Въпреки това, дори тогава те са изправени пред сериозен въпрос - как да получат поземлен дял, да го разпределят в натура и да използват земята си. Трябва да се каже, че през последните 20 години много от тях не са решили този проблем досега.
Знаете ли, че ако не използвате своя поземлен дял по предназначение, държавата има право да го отнеме от вас и да го прехвърли на по-разумен собственик?
Какво казва законът за поземлените дялове
Изглежда, че държавата е сериозно притеснена, че по-голямата част от земеделските земи или бездействат, или не се използват както трябва. В тази връзка през последните няколко години бяха приети редица закони, за да се сложи край на несигурната ситуация по отношение на поземлените дялове. И така, в съответствие с действащия Данъчен кодекс, а именно неговия член 392, всеки собственик на поземлен дял е длъжен да плати поземлен данък, дори ако не го използва, не е получил своя поземлен дял и не го е превърнал в пълноценен поземлен имот.
Федералният закон „Оборот на земеделска земя“ и приетите към него изменения директно упълномощават общинските власти да изискват по съдебен път връщането в държавна собственост на тези поземлени дялове, чиито собственици в рамките на 3 години от датата на получаване на поземления дял и регистрацията на собствеността им върху него не са разпределили дела в натура или не са го разпоредили правилно. не е включен каточаст от уставния капитал във всяко селскостопанско предприятие, те не са прехвърлили на земеделски производител, работещ върху земята, или самите те не са организирали селско или земеделско предприятие.
Документи, потвърждаващи правото на поземлен дял
За да има право да се разпорежда със своя поземлен дял, всеки собственик трябва да има определени документи. Основният документ, потвърждаващ получаването на поземлен дял, е сертификатът за право на поземлен дял под формата на 19993 или 1967 година.
И накрая, друг документ, който може да потвърди правото ви да притежавате поземлен дял, е извлечение от USRR или удостоверение за собственост под формата на 1998 г. за регистрация на вашата собственост върху поземлен дял.
Ако имате само първия или втория документ, тогава, за да осигурите правата си на собственост, трябва да регистрирате възникналите по-рано права върху поземлен дял в регионалното подразделение на Rosreestr - Регистрационната камара. Към заявлението трябва да бъдат приложени следните документи:
Как да получите поземлен дял и да го превърнете в парцел
За да направите това, ще трябва да се свържете с кадастралните инженери, да извършите проучване на парцела в съответствие с размера на вашия дял и да формирате файл за проучване.
След това трябва да се свържете с регионалния отдел на кадастралната камара, да напишете заявление за вписване на парцела в кадастралната регистрация и да прикачите към него резултатите от проучването, получени от кадастралните инженери. В кадастралната камара, две седмици след като подадете заявлението си, ще трябва да издадете извлечение от кадастралния паспорт на поземления имот и копие от неговия кадастрален план.
Последният етап е обжалване пред местната регистрационна камара зарегистрация на вашите права на собственост върху новоразпределената земя. Заявлението трябва да бъде придружено от:
- паспорт;
- документи за собственост върху поземления дял;
- извлечение от протокола за решение на общото събрание на собствениците на поземлени дялове;
- извлечение от кадастралния паспорт и кадастралния план на обекта;
- разписка за плащане на държавно мито.
Срокът за регистрация на собствеността върху земята е 1 месец.
Арбитражен процесуален кодекс България Бюджетен кодекс България Воден кодекс България Въздушен кодекс България Градоустройствен кодекс България Граждански кодекс България Граждански процесуален кодекс България Жилищен кодекс България Кодекс за земята България Кодекс за вътрешен воден транспорт България Кодекс за медицинска етика Кодекс на адми нистративни нарушения Професионален етичен кодекс на адвокатите България Етичен кодекс на одиторите България Конституция на България Кодекс за горите на България Данъчен кодекс на България Семеен кодекс на България Митнически кодекс Кодекс на труда на България Наказателно-изпълнителен кодекс на България Наказателно-процесуален кодекс България Наказателен кодекс на Руската федерация