Как да се отървете от надплащане за отопление

Свързани статии

Защо проветряваме стаите през зимата? Защото е горещо и задушно. И вкъщи, и на работа. Не пускаме климатика, за да не настинем, затова изпускаме излишната топлина през прозореца.

Силните студове в Централна България продължават няколко дни, а през останалото време е сива киша. Когато бяха определени стандартите за топлина, ситуацията със зимното време беше различна. Глобалното затопляне и нежеланието на ресурсните организации да се адаптират към новите условия изострят проблема с излишната топлина. Но това е лъвският пай от сметките за комунални услуги.

В тази статия ще разберем кой е виновен за прегряването и как да минимизираме финансовите последици отнадплащане за отопление.

Защо има надплащане за топлина

Общественото мнение вече е определило виновните: хората са сигурни, че UO и жилищните асоциации не регулират параметрите на охлаждащата течност, влизаща в MKD.

В Санкт Петербург преди няколко години дори поискаха организациите, управляващи жилищни сгради, да затегнат ръчно входящите вентили и заплашиха с административни мерки за преливане. Трябва да се отбележи, че много МА се стремят да намерят и приложат различни инженерни решения, с изключение на прегряването.

Как да регулирате топлината в жилищна сграда

Има няколко вида оборудване, чието използване ви позволява да регулирате работата на отоплителната система в MKD. Нека да разгледаме по-отблизо.

Регулируема елеваторна дюза. Не нарушава безопасността и цялостната надеждност на работата на асансьора и цялата отоплителна система. Единственият минус е нестабилността на работата.

Може да се даде пример за голямата усърдна и независима работа на отделните HOA, които инсталираха автоматичен регулатор на температурата на охлаждащата течноствместо асансьор. Такива устройства регулират температурата на охлаждащата течност, влизаща в отоплителната система, и предотвратяват прегряване. Но те не регулират налягането на охлаждащата течност на входа на отоплителната система. При високи параметри на охлаждащата течност (прегрята вода под високо налягане), за които е проектиран асансьорът, температурният регулатор неизбежно ще доведе до авария с кипене на прегрята вода.

Забележка

Топлоснабдителните организации са виновни за доставката на надценено количество топлинна енергия на MKD, което по различни причини не може да осигури доставката на охлаждаща течност към къщите с необходимите температурни параметри. Населението трябва да плаща за излишната топлина.

Регулатор на диференциално налягане. Той ще гарантира, че топлоносителят влиза в отоплителната система с налягане, което не надвишава допустимото. Използването на регулатор за диференциално налягане е първата стъпка към модерен и безопасен автоматизиран блок за управление на отоплителна система.

Температурен контролер (термостат). Термостатът може да бъде статичен или програмируем. Програмируемият термостат може да променя температурата в зависимост, например, от времето на деня. Статичното устройство постоянно поддържа необходимата температура на същото ниво. Термостатът работи на принципа на ограничаване на притока на охлаждаща течност в определен участък от системата или промяна на температурата на охлаждащата течност.

Човек може само да приветства опитите на UO, HOA, ZhK, ZhSK да решат проблема с прегряването в един MKD, но е несправедливо и незаконно да ги назначават виновни за това явление.

Как да избегнем надплащането за отопление

Основното, което трябва да се направи, е да се премине към равноправни пазарни отношения между доставчици и потребители на топлинна енергия.

Такива взаимоотношения щенасърчаване на доставчиците на топлинна енергия за своевременно реконструиране и ремонт на топлофикационни мрежи. Всъщност само реконструкцията на мрежите ще осигури подаването на охлаждаща течност към MKD с параметри, съответстващи на графика.

Необходимо е, едновременно с определянето на количеството топлина, действително получено в MKD и регистрирано от измервателното устройство, да се определи количеството топлина, необходимо за проекта за същия период от време.

Превишението на количеството получена топлина над проектната стойност не трябва да се заплаща от потребителя, а доставчикът трябва да плати глоба за недостатъчната доставка на топлина, изисквана от проекта. Това са съвсем нормални икономически отношения.

Как да изчислим надплащане за топлина

Трябва да се обърнете към паспорта на отоплителната система MKD, който показва:

топлинно натоварване на сградата при проектната външна температура;
проектна външна температура;
прогнозна температура на въздуха в помещението.

Въз основа на тези данни се определя необходимото количество топлина от MKD, като се вземе предвид външната температура. Такова изчисление не е трудно, може да се автоматизира и остава актуално в продължение на много години.

Например, следвайки приетата методика, за един от MKD беше определено количеството топлина, необходимо за проекта в определени дни и действително консумираната топлина в тези дни.

Резултатите са обобщени в таблица.

От таблицата следва, че през отчетния период доставчикът е недоставил 1,18 Gcal топлинна енергия и би било логично той да заплати съответната глоба, докато потребителят не е платил 2,54 Gcal излишно доставена топлинна енергия.

Обичайни пазарни отношения на два субекта, които трябва да бъдат узаконени от Министерството на строителството на България. След като направихме първата стъпка и задължихме потребителите да плащат топлоенергията споредпоказанията на инструмента, той трябва да задължи доставчиците да отговарят за доставката на топлинна енергия в количество, съответстващо на изчисленото според проекта.

Фундаменталното решение на проблема, представено по-горе, не изисква никакви финансови разходи и може да бъде приложено във всеки регион за кратко време, поне като пилотен проект за група MFB, получаващи топлина от един доставчик.

За да направите това, на ниво ръководител на региона или негов заместник е необходимо да се координира с комисиите (жилищно строителство и енергетика) и да се одобри подробен проект на споразумение за доставка на топлина, въз основа на пазарните принципи на взаимна отговорност, предложени по-горе.

Практиката показва, че в райони с различна степен на интензивност отоплителните мрежи се ремонтират и настройват в съответствие с температурния график. Това създава добри предпоставки за преминаване към заплащане на топлинната енергия при отчитане на нейните изчислени (проектни) нужди.

1. Понастоящем на законодателно ниво е решен въпросът за определяне на топлинната енергия, консумирана от MKD според показанията на неговите измервателни устройства.

Необходимо е да се фиксира на законодателно ниво определянето на количеството топлина, необходимо за попълване на топлинните загуби на сградата, чрез изчисление въз основа на паспортните данни на отоплителната система. В този случай всички санкции могат да бъдат определени в договора между потребителя и доставчика на топлинна енергия.

За да разрешат този проблем, организациите, управляващи MKD и техните асоциации, трябва постоянно да се обръщат към ръководството на съставните образувания на Руската федерация.

при постоянно леко преливане обърнете внимание на дюзата на елеватора, чийто диаметър може да се увеличи поради износване по време на продължителна работа, което ще изисква подмяна на дюзата;
при значителни преливания в определени днипомислете за инсталиране на безопасен температурен контролер, като например асансьор с регулируем диаметър на дюзата;
не инсталирайте регулатор на температурата на охлаждащата течност без регулатор на налягането, тъй като в този случай може да възникне авария;
съпоставете разходите с ефекта и съгласувайте решението си с топлопреносната мрежа (доставчик на топлинна енергия);
не приемайте примамливи предложения за инсталиране на автоматизиран блок за управление с пластинчати топлообменници вместо асансьорния блок, тъй като това очевидно не е икономически осъществимо.