Как да се снабдя с план за управление на парцел списък с документи и цена - ПРО нова сграда 7

Безплатна консултация с адвокат по недвижими имоти - договори, сделки, изваждане/уреждане

Как да получите план за проучване на земя за парцел: списък с документи и цена

Изявлението за кадастралната регистрация на поземлен имот е невъзможно без информацията, съдържаща се в граничния план. Процедурата по регистрация изисква и самата анкета. Поради наличието на документа, стойността на земята се увеличава значително. По-малко вероятно е да възникнат спорове от териториален характер.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е документ

Градоустройственият план е вид технически документ, който съдържа кадастрална информация за определен обект. И всякакви данни относно собственици и граници. Те са необходими, за да може земята да бъде регистрирана.

Когато получаването на граничен план стане необходимост

След като няколко съседни земи се сливат.
Ако се образува нова зона. Което например се отнася за държавни земи.
Когато трябва да посочите местоположението на няколко обекта.
При преразпределяне на множество обекти.
Ако се извършват различни правни действия, като продажба или покупка, дарение.
За разпределяне на дял.
Ако е необходимо да се коригира кадастрална грешка.
При извършване на делба за няколко поземлени имота.
Когато даден артикул е регистриран.

Граничните планове се изготвят въз основа на данни, предадени отRosreestr. Това означава, че така нареченото кадастрално извлечение или кадастрален план става основа.

Ако имате предвид конкретно, конкретно парче земя. При изготвянето на документа могат да се използват и картографски материали заедно със земеустройствени книжа.

Какви са особеностите на продажбата на бизнес имоти? Пълна информация на линка.

Процедурата за получаване на план за проучване на земята

Планът за измерване на земята, върху която е регистриран имотът, се превръща в основен инструмент за водене на записи.

Готовият документ трябва да има не само подписа на отговорния специалист, но и официалния печат на организацията. Ако е необходимо, на заглавната страница се поставя информация, в която се съгласува въпросът за местоположението на териториалните граници. Например, ако има съседни земи, се извършва преразпределение.

Как да съставя договор за авансово плащане при покупка на апартамент? Примерът и правилата са в тази статия.

За да получите граничен план, трябва да се свържете с организацията, която отговаря за управлението на земята и кадастралната работа, има подходящата квалификация.

Такива проекти се изпълняват само от лица с подходящи умения и знания. Цената на услугата се определя индивидуално във всеки случай.

Какъв набор от документи ще е необходим

В зависимост от статуса на лицето списъкът с документи ще бъде различен.

Физическите лица получават пакет от:

Списък на наличните документи.
Документи от ОТИ, включително извлечение от кадастралния план.
Заверени копия на паспорти, заедно с пълномощно, ако е необходимо.
Доказателство за законна собственост върху земята.
Поземлени описания отхарактеристики, които трябва да бъдат изследвани.
Фотокопие на паспорта, който е нотариално заверен.
Заявление, адресирано до ръководителя на институцията, която отговаря за извършването на кадастрална работа.

Как се координира преустройството в апартамента? Вижте връзката за етапи и характеристики.

Но за юридическите лица комплектът ще бъде различен. Те не могат без:

Необходимо е допълнително да се уведоми всеки гражданин, чиито интереси могат да бъдат засегнати по време на проучването на земята.

Заглавна страница на граничния план.

Съдържание и детайли на плана за граница

Не само текстът, но и графиката са неразделна част от плановете за проучване на земята. Първата част е посветена на данните за земята, без които кадастралната регистрация е невъзможна:

Заключението на инженер със съответната квалификация.
При необходимост се прилага акт за съгласуване на разположението на границите, по които минава земята.
Изчисления и измервания, които са били необходими по време на проучването.
Информация за всяка промяна в документите.
Първоначална информация за обекта.

Териториалните граници са описани във втората част. Което съдържа:

Схемата, според която са разположени геодезическите сгради
Описание на маршрутите, по които може да се стигне до територията
Схемата, по която се основава местоположението на обекта.
Чертежи не само на цялата земя, но и на отделни части.

Има два варианта, при които се изготвя план за граница.

Отпечатано. Извършва се само ако договорът съдържа съответно условие. Задължителен подписспециалист и печат на организацията. Документите се подават, ако се състоят от няколко листа.
Електронен. Предполага използването на цифрови подписи. Поставя се само от специалист, участвал в изготвянето на конкретен план.

Къде мога да изтегля примерен документ

Можете да изтеглите образец за попълване на границен план от този линк.

Формата на граничния план.

За правилата за геодезия

Самата концепция за геодезия предполага, че границите на обекта се определят в хоризонталната равнина. Защо да използваме така наречените геодезически методи.Това е цял комплекс от произведения. Което обикновено включва:

Предаване на документи за архивно съхранение.
Процедурата за образуване на дела, свързани с проучване на земята.
Организиране на държавен контрол за правилното съхранение и създаване на гранични знаци.
Контрол, приемане на резултатите от анкетната работа.
Изработване на чертежи с граници на обекта.
Намиране на координатите, по които са разположени точките за наблюдение, заедно с гранични знаци.
Работата на точките за предаване за по-нататъшно съхранение.
Съгласуване и определяне на границите на парцелите според желанията на потребителите.
Уведомяване на собствениците за намерение за извършване на гранични работи.
Оглед на граници и оценка на състоянието, в което се намират граничните знаци.
Оценка на цялата мрежа, свързана с геодезически работи.
Подготвителна работа.

При изготвянето на граничен план участниците могат да увеличат размера на своите парцели. И да защитават интересите си от съседи, които налагат ограничения на чужди земи.

Как да съставя акт за наводняване на апартамент? Правилата за писане са тук.

Лист No 5 от плана за границата.

Основното нещо е да уведомите съседите, че специалист ще дойде на сайта, за да провери всички необходими данни. За съставянето на акта са необходими гражданските паспорти на съседите и тяхното съгласие относно разположението на границите.

По-добре е да изберете организации не само с подходящ лиценз, но и с фиксирана цена за предоставяне на услуги. Е, ако има много положителни отзиви. Преди да подпишете договор за геодезия, се препоръчва внимателно да проучите всяка от точките.

Действията на участниците в процеса трябва да се записват на всеки етап, това ще избегне сериозни проблеми в бъдеще. Актът се подписва само след задълбочено проучване на граничния план и съгласуването му с реални данни.