Как да се справим с неплатците на комунални услуги - борбата срещу длъжниците по наем
Напоследък, в контекста на кризата и влошаването на общото благосъстояние на населението, много българи не могат не само да си купят дрехи и домакински уреди, но и да плащат увеличените битови сметки.
Правителството на България непрекъснато огласява все по-високи цифри на общата задлъжнялост на гражданите към комуналните услуги.
важно! Ако вие сами анализирате вашия случай, свързан с това как да се справите с неплащащите сметки за комунални услуги, тогава трябва да запомните, че:
- Всеки случай е уникален и индивидуален.
- Разбирането на основите на закона е полезно, но не гарантира постигането на резултати.
- Възможността за положителен резултат зависи от много фактори.
Важно!Въпреки това въпросът за справянето с длъжниците за наем трябва да се определя от организацията, управляваща къщата, а не от собствениците на помещенията в къщата.
Управляващото дружество, асоциацията на собствениците на жилища, домсъветът или жилищностроителната кооперация разполагат с всички механизми за въздействие върху неплатците и са длъжни да контролират движението на средства по сметката и да предприемат мерки за принудително събиране на задължения от длъжници.
Механизми за въздействие върху длъжниците
По този начин основните механизми на въздействие на управляващата организация върху длъжниците са спирането на предоставянето на обществени услуги до момента на пълното и действително плащане и предявяването на съответните искове в съда.
Понякога управляващите компании отказват да предоставят на жителите удостоверения за състава на семейството и други удостоверения, без да плащат дългове, но тези действия са незаконни.
Временното изключване на обществените услуги е доста ефективна мярка, когато е необходимодълг.
Важно!Ако дългът за определена услуга е повече от два месеца, служителите на управляващото дружество имат право да преустановят предоставянето на услугата, като ги уведомят писмено 30 календарни дни предварително.
Изпращането на молба до съда за съдебна заповед е опростена форма на събиране на дълг, когато страните не са призовани на съдебното заседание и сроковете са значително съкратени.
Длъжникът обаче има право да отмени издадената съдебна заповед, като изпрати възражение срещу нея в 10-дневен срок от датата на получаването.
След това изпълнителният лист или съдебната заповед се представят в службата за съдебни изпълнители, заедно с молба за образуване на изпълнително производство, за принудително изпълнение, където съдебните изпълнители започват активна работа за събиране на съществуващото задължение.
Заключение
Само управляващата организация може да повлияе на длъжника, други нямат правомощия да изключват комунални услуги и да подават искови молби или заявления за издаване на съдебни заповеди. Собствениците обаче имат право да контролират действията на управляващото дружество и да го влияят, като подават жалби до жилищния инспекторат, Роспотребнадзор и други държавни органи.
ВНИМАНИЕ!Поради скорошни промени в законодателството, информацията в статията може да не е актуална! Нашият адвокат ще ви консултира безплатно -пишете във формата по-долу.
Фролова Ирина
Консултиране относно разумността на начисляването на такси за комунални услуги, обжалване на действията на управляващите организации в жилищната инспекция и в съда. Опит в събиране на задължения на собственици на обекти по съдебен ред, подпомагане воденето на изпълнителни производства.
Вижте също:
Изключвамток за неплащане на комунални услуги
Умишлено влошаване на условията на живот
Принудително изваждане от апартамента на собственика
На кого да се оплачете от компанията за управление на жилищни и комунални услуги?
Къде да се оплачете от HOA?
Незаконно преустройство на апартамент: къде да се обърна?