Каква е целта на ипотеката
Гражданите на България прибягват до ипотечни кредити, за да решат бързо жилищните си проблеми, когато личните спестявания са недостатъчни. Същността на ипотечния кредит се състои в това, че този кредитен продукт позволява на потенциалните кредитополучатели да закупят жилищен имот с право на разсрочено изплащане на ипотечен кредит, като се вземат предвид допълнителните плащания и лихвите, начислени от кредитора за използване на ипотечния кредит. Размерът на допълнителните плащания и лихвите по ипотечния кредит могат да варират в зависимост от избраната банка кредитор и предлаганите от нея програми за ипотечно кредитиране.
Същността на ипотеката се разбира като форма на обезпечение, при която жилищният имот, придобит за сметка на кредитен банков заем, е икономическа собственост на кредитополучателя, но в същото време действа и като гаранция за изпълнение на кредитните задължения на кредитополучателя към банката кредитор до пълното изплащане на дълга по ипотечния кредит. Докато кредитът не бъде изплатен, залогодателят няма право да продава предмета на ипотеката на трети лица. Ако кредитополучателят не изпълни задълженията си към банката, предметът на ипотеката може да бъде продаден от банката с цел възстановяване на останалата сума от ипотечния дълг.
Същността на ипотеката предполага, че предметът на ипотеката е ликвидно недвижимо имущество, по-специално жилищни частни къщи, апартаменти, парцели, домашни парцели, както и стопански постройки и гаражи в домашни парцели. Продукт за ипотечен кредит може да получи всеки пълнолетен дееспособен потенциален кредитополучател, който има документално доказателство за своята платежоспособност и липсата на лоша кредитна история. Освен това някои ипотечни програми позволяват на членове на семейството, по-специално съпрузи, да участваткато колективни кредитополучатели.
Кандидат за ипотечен кредит, който се интересува от същността на ипотеката, може да посети уебсайта на нашия ресурс, където специалистите по обслужване ще предоставят изчерпателни отговори на всички поставени въпроси. В допълнение, потенциалният кредитополучател може да използва помощта на кредитен посредник при кандидатстване за кредит и получаване на ипотечен кредит.
Преди да кандидатства за кредит, потенциалният кредитополучател трябва да е наясно, че кредитополучателят може да бъде физическо или юридическо лице, което е готово да заложи на банката вече притежавания или придобит чрез ипотечен кредит недвижим имот. За целта между страните се сключва договор за ипотека. С други думи, същността на ипотеката е, че кредитополучателят, който е получил ипотечен кредит, се съгласява, че в случай на неизпълнение на договорните си задължения, имуществото, придобито от него в ипотека, трябва да стане собственост на ипотекарния кредитор като погасяване на паричния заем.