Каква е разликата между бизнес оценка и оценка на предприятие - 4 март 2015 - Блогове - Данъци в България
Въпреки че такава концепция като "оценка на предприятието" в много отношения е подобна на друга, често използвана концепция - "оценка на бизнеса", но има доста голяма разлика между тях, която трябва да се отбележи.
Когато оценяват бизнес или оценяват недвижими имоти, те определят пазарната стойност на законна дейност, насочена към печалба. В същото време от първостепенно значение е процесът (методът) на получаване на печалба, нейната ефективност, стабилност и предвидимост. В този случай материалните активи се разглеждат само като необходими компоненти за правене на бизнес, негови инструменти и нищо повече.
Тъй като от правна гледна точка правата върху бизнес не подлежат на никаква формализация, тогава формално бизнесът като такъв не може да бъде закупен или продаден. Обикновено обектите на сделката в този случай са определен брой акции на дружеството (предприятие, фирма), което извършва този бизнес, тоест тези обекти, които имат конкретен собственик и са определени от гледна точка на правно (а именно гражданско право).
Когато оценявате бизнес чрез броя на акциите, притежавани от техния собственик, може да се види, че в тази част този метод на оценка е подобен на метода за оценка на стойността на предприятията, при оценката на които обект на оценка също са акции и техните дялове в LLC. Но оценката на предприятието се основава в по-голяма степен на оценката на неговите активи, докато голямо внимание се обръща на всички компоненти на имуществения комплекс, докато само част от активите, пряко включени в производствения процес, са важни за бизнес оценката. Необслужваните активи не увеличават стойността на бизнеса, но увеличават стойността на предприятието, което извършва този бизнес. Това е основната разлика между двете разглеждани понятия.
И бизнесът, и предприемчивостта могат да бъдат оценениизцяло и в дялове. В същото време стойността на една акция не е пропорционална на броя на акциите, включени в нея. Например, стойността на 40% дял или 51% (100%) дял (т.е. всеки контролен пакет акции) не е пропорционална на броя на акциите, включени в дела, тъй като пълното притежаване на компания (или контролен дял) осигурява значително повече предимства от притежаването на миноритарен дял. Контролният пакет позволява на собственика самостоятелно да назначава ръководството на компанията, да се разпорежда с нейното имущество и парични потоци, докато миноритарните акционери имат такива възможности силно ограничени или дори сведени до нула. Ето защо голям дял от уставния капитал на предприятието е много по-скъп от малък.
Определяйки стойността на всеки бизнес, на първо място е необходимо да се анализира неговата финансова ефективност, привлекателността за инвестиране на пари. Този подход е оправдан от факта, че собствениците на предприятия се интересуват преди всичко от печалба. Ето защо основният методически подход за определяне на стойността на бизнеса е подходът на доходите, при който стойността на бизнеса се изчислява, като се вземат предвид неговите възможни бъдещи приходи.