Какво да направите, ако вторият собственик на апартамента има натрупани дългове
Добър ден. Седемгодишно дете преди 6 години наследи 1/2 от дела на апартамента, той не живее в него и въпросът беше отложен, докато навърши пълнолетие, семейството на друг собственик живее в апартамента от момента на придобиването му, никой не е регистриран в този апартамент, по устно споразумение вторият собственик обеща да плати комунални услуги, В резултат на това дългът в момента е 150 хиляди рубли. искат да донесат копие от удостоверението и ще се съдят, как е правилно да се направи в тази ситуация, дяловете в апартамента не са разпределени в натура, вторият собственик отказва да общува и някак да се съгласи, няма достъп до този апартамент на родителите на детето и детето като собственик.Детето има документ за собственост.
те ще разделят дълга в съда или детето ще плати всичко и как да използва своя дял, без да навреди на здравето си от вторите собственици или можете да изкупите техния дял, но те не са съгласни да не продават, да не купуват сами, те няма да плащат наема, като плащайте сами и няма да ни позволят да живеем в апартамента тук.
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече отговорихме на 554 въпроса. Средното време за изчакване за отговор е 14 минути.
Член 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Тежестта на поддържане на собствеността.
Собственикът носи тежестта за поддържане на принадлежащата му вещ, освен ако в закон или договор е предвидено друго.
Член 249 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Разходи за поддръжка на имущество в споделена собственост. Всеки участник в споделената собственост е длъжен, пропорционално на своя дял, да участва в плащането на данъци, такси и други плащания върху общата собственост, както и в разходите за нейното поддържане и опазване.
Според вашитеИнформация В апартамента 2 собственика 1/2 дяла.
По този начин вие, като законни представители (родители на непълнолетен собственик), не трябва да плащате целия дълг. За 1/2 дял другият собственик трябва да поеме разходите.
Тъй като собственикът (вашият син) не живее в апартамента, можете да опитате да намалите част от дълга, като докажете в съда, че синът и семейството му не живеят в спорния апартамент. Плащанията за апартамент се състоят от две части, които са коренно различни една от друга. Част от плащанията са свързани с поддръжката на апартамента и къщата (отопление, сметосъбиране, почистване на общи части и прилежаща територия, отчисления за основен ремонт и др.), адругата част е за потреблението на консумативи (електричество, вода). Разходите за поддръжка се поемат от всички собственици, а потреблението на ресурси от тези, които ги консумират.
Доказателство за вашето отсъствие в спорния апартамент могат да бъдат показанията на свидетели (съседи по местоживеене, както и съседи на спорния апартамент (те също могат да потвърдят пребиваването на друг собственик със семейството му и тяхното потребление на ресурси: вода, електричество), удостоверения от училището по местоживеене, регистрация на друго място по местоживеене с квитанции за плащане на сметки за комунални услуги, акт на районния полицай, в който се посочва, че вие и вашият син живее на друго място / друг собственик живее в спорния апартамент, други
Опитайте се да се свържете с "Жко" с документи, потвърждаващи факта, че живеете със сина си на друго място / апартамент, за да намалите неплатения дълг във вашия блок, тъй като всъщност не сте консумирали електричество или вода.
Освен това се опитайте да кандидатствате в ZHKO с молба за разделяне на лична сметка, с документи, вкл. с удостоверение за собственост на 1/2 дял. Ще плащате само според вашите личниакаунт (непълнолетен собственик на 1/2 дял от апартамента) с цел избягване на подобни проблеми в бъдеще.
как да използва неговия дял, без да навреди на здравето му от вторите собственици или можете да изкупите техния дял, но те не са съгласни да не продават, да не купуват себе си, няма да плащат наема, както вие плащате себе си и няма да ни бъде позволено да живеем в апартамента тук.
Най-доброто решение на проблема е да продадете апартамента заедно с другия собственик.
Можете, разбира се, да предложите опцията да закупите 1/2 от вашия дял от вас (тъй като другият собственик не иска да ви продаде своя), ако той откаже, да го обявите за продажба, но това е много по-малко изгодно и дялът трудно се продава. Използването на апартамента при такива условия, предвид отношенията между собствениците, е много проблематично.
Също така по този въпрос можете да се свържете с районния полицай, поради факта, че собственикът не е допуснат в апартамента. В допълнение към съда, с искане за нанасяне, признаване на правото на ползване и премахване на пречките при използването на жилищни помещения, ако изборът ви е паднал на нанасяне.