Къде да съхранявате спестяваниятаКазахстан, Курсив - бизнес новини от Казахстан
По този повод наскоро експерти от агенцията за недвижими имоти "Абсолют" изразиха мнение, като отбелязаха, че "девалвацията дори ще увеличи активността на пазара на недвижими имоти". Аргументът на експертите е следният: депозитите в национална валута в банките на страната с доходност от 9% не спасиха спестяванията на гражданите от обезценяване, всъщност парите им бяха бездействащи в продължение на две години, а „депозитите в долари с лихва от 4% не спасяват от инфлация“. Те също така отбелязаха, че "при липсата на развит фондов пазар в Казахстанединственият начин да защитят спестяванията си от инфлацията за много жители на нашата страна отново ще бъде инвестирането в недвижими имоти."
Не съм съгласен с това мнение. Ясно е, че експертът на определен пазар иска да представи своя "клиринг" в най-добра светлина. Въпреки това не бих го направил, освен ако няма основателна причина за това. Всъщност фондовият пазар доказва своята стойност повече от година. Във всяка страна по света акциите се смятат за един от най-добрите инструменти за защита срещу инфлация. Както се казва, всичко се познава в сравнение и това може да се види в един пример.
Сега нека обобщим как работят акционерните пари от началото на 2013 г. до момента в сравнение с други инструменти за спестяване на пари:
Цена в началото на 2013 г. (150 KZT)
Текуща цена при нов обменен курс 185
Рентабилност за разглеждания период
1 акция: 825 тенге или $5,5
1 акция: 1260 тенге или $6,81 плюс дивидент от 75 тенге или $0,405 – общо: $7,21
Доходност във валута:+31%
Доходност в тенге: +62%.
1 акция: 1750 тенге или $11,7
1 акция: 2700 тенге или $14,59 плюс дивиденти от 162 тенге или $0,87 - общо:15,46 долара
Доходност във валута:+32%
Доходност в тенге: +63,5%.
Депозит в тенге
Например: 1 550 000 тенге или 10 000 долара
При процент на депозит от 9%: 1 689 500 тенге или 9 132 $
Доходност във валута:-8.7%
Доходност в тенге: +9%
Депозит в чуждестранна валута
Приблизително $1900 за 1 кв. метър средно в град Алмати, според сайта "Покрив"
$1937 за 1 кв. метър според същия източник
+2% плюс възможна доходност от наем от приблизително 9% годишно от цената на апартамента (все пак говорим за инвестиционно търсене на недвижими имоти).Общо - 11%.Може би малко бъркам, но общо взето нещо такова.
По този начин е ясно, че тези, които са инвестирали в акции, са спечелили със забележима разлика. Трябва също да се отбележи, че за разлика от същия пазар на недвижими имоти, фондовият пазар е по-ликвиден и демократичен. Например, ако имате n-тата сума пари, тогава винаги можете да купите акции точно за сумата, която имате, и да продадете много по-бързо от недвижими имоти. Можете да започнете да инвестирате на фондовия пазар с $ 1000. Прагът за инвестиране на пазара на недвижими имоти е около 60-80 хиляди долара, приблизително колкото цената на 1-стаен апартамент в Алмати.
Освен това, инвестирайки в недвижими имоти, вие разчитате преди всичко на търсенето на населението в бъдеще. От своя страна девалвацията има негативни последици за покупателната способност на населението. Не е тайна, че в резултат на обезценяването на тенге доходите на гражданите на Казахстан и техните спестявания паднаха с 19% в доларово изражение. Следователно тези, които са инвестирали в недвижими имоти в началото на 2012 г., скоро могат да видят спад в стойността на имота си в сравнение с покупката.
На фондовия пазар, за разлика от пазара на недвижими имоти, има само инвестиционно търсене. Следователно, при добър избор на инвестиция, акциите ще растат в цената при всяка ситуация с обменния курс на тенге. Например, акциите на Kaztransoil се повишиха с 6% в деня на обезценяването поради увеличеното инвестиционно търсене при очаквания за добри плащания на дивиденти.
По този начин инвестициите в акции, поне в Казахстан, според мен днес нямат конкурентни алтернативи по отношение на доходността. Ако мислите как да запазите спестяванията си и да ги увеличите, обърнете внимание на фондовия пазар. Винаги даваше добри възможности.
Данъци и екология: как сега ще се извършват проверки във фирмите?
Три начина да печелите пари в производството на играчки
Филми: гледайте и печелете
Формиране на екип, който ще доведе компанията до успех: избор на търговски директор. Част 2
Добре известно е, че хората са основният капитал на организацията. Но как да изберете топ мениджъри, които няма да доведат компанията до фалит? Как да търсим онези таланти, на които собственикът/главният изпълнителен директор може да повери компанията? Като работодател, който често не е професионален "човек-учен", да се държи на интервю с асове от управлението, чийто външен вид много често прилича на сияен ореол, чиято същност може да бъде трудна за разбиране.
Живот в импровизирания
Трагедията на пет сестри, загинали в пожар, има много различни значения. Естествено, на първо място, това са очевидни пропуски в системата на държавната администрация по отношение на жилищната политика - строим само 0,65 кв.м на човек годишно срещу 1,5-3,8 кв.м. в други страни, като предоставянето пак е 21 кв.м. срещу 30 кв.м. във всички сравними страни и 70-90 кв.м.