Коя къща да изберете панел или монолитна тухла (част 1)
От древни съветски времена мнозина си спомнят, че тухлена къща е по-добра от панел "Хрушчов". Свързва се с надеждност, топлина, комфорт. В онези дни това ниво на качество на живот не беше достъпно за всички, тъй като 70% от къщите бяха построени по панелна технология, беше по-бързо и по-евтино.
Всеки от нас, по един или друг начин, се натъкна на това чудо на съветското жилищно строителство. Някой е живял в такава къща, някой е посетил. Първото нещо, което винаги хващаше окото ми беше ужасно недомисленото, неудобно разпределение на апартаментите. Оскъдни стаи, кухня, която няма да се обърне, комбинирана баня.
Днес панелните технологии са придобили нов модерен облик. Но сред българите тухлените и монолитно-тухлените сгради също стават все по-популярни.
Маркетолозите използват подобни зависимости в своя полза. Именно благодарение на тях се появи концепцията за "къща с тухлена облицовка". Струва си да се подчертае, че тя е различна от тухлена къща. Към днешна дата тухлени къщи могат да бъдат намерени само в сектора на първокласните жилища и в нискоетажни нови сгради.
За да разберете кой тип къща е по-добър или по-лош, трябва да разгледате предимствата и недостатъците на всеки от тях.
Строителството с помощта на монолитно-тухлена технология дава възможност за по-широко прилагане на съвременни тенденции и архитектурни решения, както в дизайна на външната фасада на къщата, така и в разнообразието и удобството на оформлението. Монолитните нови сгради включват по-широка гама от различни разпределения от панелните.
Едно от важните качества е здравината на сградата. Панелът "Хрушчов" е изчислен за 25 години, след което е планирано да бъде демонтиран, а използваните панелипреминаване към пътно строителство. Днес всеки купувач на жилище разбира, че това е дългосрочна покупка, в повечето случаи апартамент се купува веднъж и за цял живот, с последващо прехвърляне на деца и внуци. Такава перспектива заобикаля панелните къщи. Тук монолитните технологии имат всички предимства, експлоатационният живот на такива къщи е до двеста години. Впечатляващо?
Какво позволява на монолитните къщи да останат невредими толкова дълго? Такива структури имат минимално усвояване. Ако това се случи, цялата къща потъва. Жителите на монолитни къщи не се сблъскват с проблема с пукнатините, които се образуват на кръстовището на панелните къщи още през първите години. Ремонтът им е много скъп.
При изграждането на всяка къща основата е една от най-скъпите части на конструкцията. Поради факта, че монолитната рамка оказва по-малко натиск върху основата, разходите за нейното изграждане са значително намалени.
Друг фактор, на който обръщат внимание новите купувачи на жилища в нови сгради, е придобиването на апартамент с отворен план и последващ дизайн, като се вземат предвид собствените им вкусове и нужди. Това е възможно само в къщи, построени по монолитна технология.
И това не е всичко. Следващото предимство на монолитната къща е нейната добра топлоизолация. В среда, в която жилищните и комуналните услуги нарастват всяка година, този фактор става много важен. В сравнение с други технологии топлоизолацията на монолита е с 15% по-висока от тухлената конструкция и с 25% по-висока от панелната. Всичко това се дължи на липсата на фуги между плочите, които по-късно дават празнини.
Звукоизолацията на монолитните къщи е на същото високо ниво. Жителите му няма да се налага всеки ден да слушат звуци от съседните апартаменти. Но сега, ако някой от съседите започне ремонт, тогава звукът на работещ чукще се чуе не само от най-близките съседи, но и от всички жители на входа.
Панелни къщи
Ерата на масовото появяване на панелни жилищни сгради пада върху годините на управление на Хрушчов. Появата им се превърна в истинска революция в жилищното строителство. Недостигът на жилища стана катастрофален. За да се реши по някакъв начин този проблем, беше решено да се построят къщи по възможно най-кратките линии. Панелите са най-добрият вариант.
При изграждането на къщи по тази технология се използват най-евтините строителни материали, което ги отличава благоприятно от скъпите сталини.
Основното и основно предимство на панелните къщи е бързината на тяхното изграждане. В сравнение с монолитната къща, панелната къща отнема половината време. Това е особено важно за акционерите, които могат да се нанесат в ново панелно жилище след 10-12 месеца.
Ако купувате подобен апартамент в монолитно-тухлена къща, трябва да изчакате поне две години, а в изцяло тухлена къща - дори година повече.
Друго предимство на панелните къщи е относително ниската им цена. Цените на жилищата за много български семейства просто не са достъпни. Поради ниската цена на строителството, малките кадри, апартаментите в панелни къщи са по-достъпни за повечето купувачи от жилищата в тухлени и монолитни къщи.