Къща на FSO "на улица Галицки преглед
Според проектната декларация строителството на обекта наистина се извършва с цел изпълнение на програма за жилищно осигуряване на служители на Федералната служба за охрана на България. Освен това предварителната дата за въвеждане на обекта в експлоатация е 4-то тримесечие на 2015 г., което е много по-късно от валидността на разрешението за строеж.
Строителството ще се извърши върху парцел от 2,31 хектара, кадастралната стойност на обекта е 71,1 милиона рубли. Отреденият за застрояване парцел е заобиколен от три страни със зелена паркова площ. Съобщава се, че обектът е предоставен на "Западните райони" още през май 2008 г. въз основа на договор за прехвърляне на права и задължения по договор за наем на поземлен имот, собственост на България. Споразумението е сключено с Центъра за специални комуникации и информация на Федералната служба за сигурност на Руската федерация.
Проектната декларация предвижда следните елементи за благоустрояване: алеи и паркинги; тротоари; детски пясъчници, въртележки, люлки, стени; спортни площадки; малки архитектурни форми; игрален комплекс и устройство на покрития от пътни тротоарни плочи. Освен това се съобщава, че жилищният комплекс е проектиран да се състои от шест секции с 8 надземни етажа; основният материал на къщата е монолитен стоманобетон. В него ще има 184 апартамента (74 едностайни, 46 двустайни, 60 тристайни, 4 четиристайни) с площ от 40,14 до 122,1 кв.м. м, има надземен бокс тип паркинг за 30 автомобила, както и административни помещения на 1 етаж от 1 и 6 секции на жилищния комплекс с обща площ от 199 кв. м. Планираната стойност на строителството на сградата е 487 милиона рубли.
Любопитно е, че това съоръжение е предназначено не само за служители на FSO.На уебсайта на компанията "Западни региони" този проект е позициониран като жилищен комплекс от бизнес класа "VolksGarden". „Районът за развитие се намира в парк с историческа стойност, на територията има стара обсерватория. Кръглата форма на обсерваторията е в основата на идеята за архитектурата на жилищния комплекс. В двора на комплекса има кът за отдих с детска площадка, като втората площадка е разположена сред алеите в близкия парк. В низината, до жилищния комплекс, има малък резервоар, който някога е бил част от езерата на парка на победата, разположен на юг. Местоположението на жилищния комплекс ще позволи на бъдещите жители да имат максимална близост до инфраструктурата на централната част на Калининград“, се казва в сайта на проекта.
60% дял от собствеността на Western Regions Construction Management LLC принадлежи на базираната в Москва International Construction Group LLC, която от своя страна е еднакво собственост на Валентина Поднебесная и Prominterstroy LLC (крайният собственик на тази компания е Лариса Бабичева). Валентина Поднебесная и Лариса Бабичева са основатели на около 10 московски строителни компании. Останалите 40% в "Западните региони" принадлежат на генералния директор на тази компания, калининградския бизнесмен Сергей Пономарев. Той също така е основател на Investpromgroup-Region LLC, Stroyechinvest LLC и Regionneftegazstroy LLC.
В декларацията за проекта се отбелязва, че Строителният отдел Западни региони LLC няма лиценз за извършване на строителни дейности, поради което организациите, които са членове на SRO и имат съответните разрешения, участват в изпълнението на строителните работи, както и функциите на клиента, техническия клиент на строителството и генералния изпълнител. технически клиент иГенерален изпълнител на проекта са московските компании Техностар и Стройпроект-Систем. Генерален проектант е калининградската "Архитектурна работилница 4+".