Къщите, закупени от българи във Финландия, стоят празни
Имот в чужбина
Българи изоставиха финландски къщи
Финландия е недоволна от българите: купуват имоти, но скоро след приключването на сделката спират наблюдението на къщите. Властите се връщат към идеята да задължат чужденците, които купуват жилище в страната, да имат представител във Финландия, а експертите обясняват поведението на българите с неподготвеността им за местните условия.
В центъра на Тохмаярви в Югоизточна Финландия от няколко години стои двуетажна къща, купена от българин и изоставена почти веднага след сключването на сделката. Къщата била дадена под наем, но шест месеца по-късно се оказало, че задълженията на собственика за плащане на ток и парно не са изпълнени, съобщава финландският порталYle.
Как и къде българин може да вземе ипотечен кредит в Европа
Първоначално наемателите решиха сами да организират плащането на комуналните услуги, но след две години тези хора също напуснаха къщата. Нито наематели, нито представители на общината могат да се свържат със собственика на сградата.
Тази история не е изолиран случай. Подобни "призрачни собственици" оставиха изоставени къщи в други райони, предимно в Източна Финландия - в Савонлина, Енонкоски и Пуумала.
Преди четири години Министерството на правосъдието на Финландия дори получи предложение за разработване на законопроект за необходимостта чуждестранен собственик на имот да има представител във Финландия, но то не беше прието. Сега местните власти отново се занимават с този проблем.
Властите не се притесняват от факта, че чужденци притежават имота, а че не го наблюдават правилно. Българите не са готови за местните условия, смятат експерти.
Например сега гражданите на България не могат да открият сметкавъв финландска банка и това значително усложнява процедурата за плащане на поддръжка на недвижими имоти: парите за жилищни и комунални услуги се дебитират от банковата сметка и услугите се деактивират, ако не бъдат платени.
Най-големите в света паркове, летища, небостъргачи и град с контролиран климат в Дубай
Често българите, живеещи в пограничните райони, купуват имот във Финландия на базата на географска близост и не винаги преценяват какви трудности ще срещнат.
Освен това основната причина за закупуване на имот във Финландия е свободното време.
„Около 66,7% от брокерите смятат, че основната причина българите да купуват имоти във Финландия е да дойдат на почивка. В същото време никой от респондентите не е посочил основната причина за преместване в постоянно пребиваване “, казва Юлия Кожевникова, експерт в чуждестранния брокер на недвижими имоти Tranio.Ru.
Как да изберем апартамент под наем и да печелим от наем
Пазарните анализатори отдават ниския интерес към Финландия като място за живеене на относително лош климат, високи данъци и консервативна бизнес среда.
Поради факта, че къщите във Финландия се използват предимно като ваканционно настаняване, те са празни през по-голямата част от годината.
„Като правило това се случва, когато за тези собственици средствата, които са инвестирани в къщи, не означават толкова много, че те прекарват време в продажбата им. Можеше да са пари, които трябваше спешно да бъдат инвестирани, но с течение на времето хората намериха по-привлекателни възможности за инвестиране в недвижими имоти и тези къщи си струват като резервен вариант “, казва Максим Раевски.
Според експерти подобна ситуация се наблюдава и в Латвия, където много българи купуват имоти само зада получат разрешение за престой.
INВ кои страни отиват да живеят българите?
Те не отиват веднага там, но искат да имат такава възможност при изостряне на политическата обстановка. Някои дори не се появяват в закупените апартаменти и къщи и не плащат за комунални услуги, казват брокери.
Българите, които срещат проблеми на новия пазар и не намират решение, предпочитат да продадат имота си.
Тогава генералният директор на компанията за недвижими имоти във Финландия JG House Юрий Гнени каза пред Газета.Ru, че към началото на лятото, спрямо същия период на миналата година, броят на сделките за покупка на имоти от българи във Финландия е намалял с около 15%.