Министерството на икономическото развитие на България разясни някои въпроси, свързани с прилагането на кадастъра

Между другото се съобщава следното:

- площта на жилищна сграда не включва площта, разположена в рамките на вратата на района, по-специално това е възможно, ако вратите са направени във външните стени на сградата;

- ако по отношение на регистрираната преди това сграда, структура, реконструкция не е извършена, докато извършването на кадастрална работа по отношение на такава сграда или конструкция е свързана единствено с определянето (изясняването) на описанието на местоположението на сградата, структурата (включително списък с координати на характерните точки на контура на сградата, конструкцията и (или) пространствено описание на структурните елементи на сградата, конструкцията), включването на етажни планове в не се изисква технически план или определяне на площта на сградата или конструкцията;

- в случай, че в правата, представени за държавна кадастрална регистрация и (или) държавна регистрация на права, стойността на площта на строителния обект, получена в резултат на кадастралната работа, се различава от стойността на площта на обекта, посочена в разрешението за въвеждане на обекта в експлоатация, органът за регистрация на правата (държавен регистратор) има право да изпрати искане до органа на местното самоуправление на общината по местонахождението на строителния обект относно съответствието на построения обект с ограничителните параметри на разрешеното строителство, реконструкция на обекти на капитално строителство, установените правила за използване на земята и застрояване на съответната териториална зона; в същото време, ако посочените документи не бъдат представени от органа на местното самоуправление в рамките на установения срок, държавният регистратор на правата спира изпълнениетодържавна кадастрална регистрация (регистрация на права) и уведомява заявителя за правото да предостави такива документи по своя инициатива;

- площта на жилищна сграда, разположена на територията на градина или лятна вила, се определя подобно на определянето на площта на жилищна сграда;

- площта на използвания покрив, разположена в рамките на пода на сградата (на нивото на пода), се взема предвид в площта на такъв етаж и може да бъде показана в плана на съответния етаж на графичната част на плана;

- площта на покрива в експлоатация, разположена над нивото на последния етаж на сградата, която го покрива, не се взема предвид в площта на всеки от етажите, а е включена в площта на жилищната сграда самостоятелно, докато показването на плана на покрива в графичната част на техническия план не е предвидено от закона.

---