На кого - по-голям апартамент, на кого - красива гледка
На кого - по-голям апартамент, на кого - красива гледка. Как да изберем и къде да изградим луксозни жилища в Могилев
Жилищният пазар в Могильов е заплашен от пренасищане. Високите сгради по държавна поръчка практически са престанали да се строят - няма кредитни ресурси. Но търговските жилища набират скорост. Почти 90% от строящите се къщи в града са издигнати от частни организации. Планират и да предадат няколко елитни къщи до година-две. Ще намерят ли престижните апартаменти своите наематели?
"Квадрат" - от 886,5 до 1200 долара, от частен собственик - с възможност за отстъпка
Две елитни къщи се строят наведнъж в района на река Дубровенка, каза за TUT.BY ръководителят на строителния отдел на градския изпълнителен комитет на МогилевВладимир Дударев. Един от тях е изграждането на "GradStroyAlliance" на мястото на бивша пекарна на улица Left Dubrovenka. Къщата ще бъде уникална за града - шест секционна, тухлена, с причудливо разпределение. Предвижда се да бъде завършен през третото тримесечие на 2015 г.
Къщата е проектирана за 80 апартамента - едностайни, двустайни и тристайни с площ от около 51, 85 и 103 кв.м. м съответно. Освен това тяхното оформление ще варира в зависимост от секцията. Първите етажи ще бъдат заети от офис площи, в двора на къщата разработчикът обещава да организира паркинг на две нива и детски площадки.
Според разпределението на етажа ще има само 4 апартамента - двустайни и тристайни с големина 72,3 и 101,8 кв.м. м.
„Интересно е, че и двамата предприемачи предлагат отстъпки на бъдещите купувачи в зависимост от начина на плащане. Луксът на апартаментите е мотивиран от тяхното местоположение, гледка и, разбира се, големината на жилищната площ“, каза Владимир Дударев.
"Всеки има свои критерии за елитарност"
„За един е престижно да живее в центъра на града, за друг е важна голяма площ от апартамента или красива гледка от прозореца,някой обикновено вярва, че истинските луксозни жилища трябва да се намират в предградията, до резервоар, - обяснява Владимир Дударев. - Например в къща, която се строи на лявата Дубровенка, ще има само 6 апартамента в един вход. Някой ще сметне това за основен показател за елитарност. За други върхът на престижа са техните "квадрати" в небостъргач със 120 апартамента.
Между другото, в Могилев "свещи" - най-високата цена на квадратен метър жилища, каза Владимир Дударев. Лидерът е 22-етажна къща в микрорайон Спутник (същата скоро ще бъде построена наблизо): от 1177 до 1350 долара на квадратен метър, в зависимост от това дали апартаментът се продава с или без ремонт.
За продажба в нова "свещ" на кръстовището на магистралите Якубовски, Бялиницкого-Бирули и Загородное има едностайни и двустайни апартаменти, както и една "трирубла" с ремонт, съобщи Bosfor-Stroy. Без ремонт - това е с минимално покритие: груба замазка, шпакловани стени, готови за боядисване или шпакловка. В ремонтираните апартаменти стените са боядисани, монтирани са лампи и ВиК инсталации, положени са плочки.
Площта на едностаен апартамент е 49 "квадрата", двустаен апартамент - 66, "три рубли" - 93. Според разработчика контингентът на съседите в къщата ще се отличава с интелигентност.
Цената за "квадрат" в небостъргачи на Prospekt Mira близо до хотел "Mogilev" и в района на Московския държавен университет. Кулешова също е значителна.
Апартаменти в историческия център: престижни и с "бъгове"
Жилищата в историческия център на Могилев, противно на общоприетото схващане, не се считат за елитни, въпреки че са скъпи.
„Хората мислят така: защо ми трябва апартамент в стара къща с дюшеме, ако мога да си купя нов за същите пари? Сградите са технически остарели, мрежите трябва да се сменят, стаите са малки.от известно време дори централизирано газоснабдяване - докарваха газ в бутилки, - обясни Владимир Дударев. - Поради това апартаментите в някои къщи по улица Ленинская някога бяха раздадени на безценица - просто го вземете. Беше възможно да се изкупи цялата Ленинская. Собствениците на жилища в тези къщи дойдоха и поискаха да ги заменят с други."
„Например, двустаен апартамент с площ от около 90 кв. М. Ремонтиран в къща на кръстовището на улица „Пионерская“ и улица „Пожарный“ се предлага за продажба. За него искат 125 хиляди долара. Собственикът на имота не иска да намали цената, но няма хора, които искат да го купят - скъпо е“, каза директорът на клона на „Селска къща и апартаментен център“пет da Beilinson. - Продават и елитен 3-стаен апартамент на улица Болшая Машековская (недалеч от областния изпълнителен комитет) - за $150 000. И него не купуват."
Престижни са къщите около фонтана до стадион "Спартак" - в края на пешеходната улица Ленинская. Тук са живели партийци, сега техни наследници. „Имаше случай: клиенти купиха апартамент там и дори намериха „бъгове“ - подслушващи устройства“, каза Фрида Борисовна.