Наемането на жилища бие рекорди по достъпност, Статии, Известия
През първото тримесечие на тази година средната цена за наем на едностаен апартамент в България възлиза на 38% от заплатата, което възлиза на 13 901 рубли. Наемането на жилища стана най-достъпното от 2006 г. насам, през първите тримесечия на предходните години цената не падна под 43% от заплатата.
Фактът, че средните разходи за наемане на жилища през първото тримесечие на тази година възлизат на 38%, съобщиха специалистите от RANEPA в своя мониторинг на икономическата ситуация, данните се цитират с позоваване на Росстат. През първото тримесечие на миналата година наемането на “однушка” в България е струвало средно 43% от заплатата, през 2015 г. и 2014 г. - 48%.
Наемът стана по-достъпен в периода 2009-2013 г.; през това време средната цена на жилище под наем е намаляла от 56% на 46% от заплатите. От 2006 г. до 2008 г. средната цена на наем на едностаен апартамент към средната работна заплата е съответно 58%, 53% и 52%.
Според директора на МИЕЛ-Аренда Мария Жукова разходите за наемане на едностайни апартаменти са достигнали минимум - собствениците няма да могат да намалят допълнително разходите и не е препоръчително да ги увеличават.
- На пазара на наеми в Москва цените в сегмента на икономичната класа всъщност „маркират времето“, променяйки се от месец на месец в диапазона от плюс или минус 1%. Повишаването на наемите в днешния икономически климат просто не е осъществимо. И собствениците вече не могат психологически да намалят цените - според техните усещания цената на наема вече е намалена до минимум и просто няма къде да се намалят цените допълнително. Засега не виждаме предпоставки нито за увеличение, нито за намаляване на цените на пазара на наеми в Москва и региона, - каза Мария Жукова.
С факта, че цената на наема е достигнала минимум, аз съм съгласен иОксана Полякова, заместник-директор на отдел „Лизинг на апартаменти“ в „ИНКОМ-Недвижимост“.
- Наемодателите не са готови да се пазарят, да правят отстъпки на жителите - техните имоти вече намират наематели много бързо. Най-ликвидните апартаменти, които, разбира се, са „однушки“, не остават на показ повече от един или два дни, но по-често се отдават под наем за няколко часа“, каза Оксана Полякова.
Според нея „засега няма предпоставки за осезаемо намаляване на разходите за наем на икономични едностайни апартаменти“.
— Ние съставяме рейтинг на най-бюджетните предложения за наемане в Москва всеки месец. През май лидерът беше едностаен апартамент за 17 хиляди рубли на месец. Тази цена обаче е базирана на 4-месечен лизинг. Най-нискобюджетната оферта за дългосрочен наем е едностаен апартамент за 19 хиляди рубли. Съоръжението се намира на петия етаж на шестетажна панелна нова сграда на улица „Волская“ 2, на 15 минути с кола от метростанция „Вихино“, каза експертът.