Някои характеристики на демонтажа на сгради и конструкции в условията
Демонтажът е неразделна част от жизнения цикъл на строителните проекти. Причините за демонтажа могат да бъдат различни: физическото износване на сградата, наличието на дефекти в строителните конструкции, които са несъвместими с възможността за по-нататъшна експлоатация на съоръжението, решението на собственика на земята да построи ново съоръжение на това място и др.
Процесът на демонтаж в града е свързан с висок риск от нараняване на хора, щети на съществуващи комунални услуги, близки сгради и съоръжения и инфраструктурни съоръжения. В резултат на това е необходимо да се разработи и одобри проектна документация за работата по демонтажа, а организацията, пряко участваща в демонтажа, трябва да има съответното одобрение от SRO.
Методи за извършване на работи по разрушаване в градски райони
Двата основни начина за извършване на демонтаж на сграда са събаряне и събаряне. Първият метод е по-бюджетен, но в същото време по-рискован и не винаги приложим. При демонтаж на сграда чрез разрушаване се изключва присъствието на хора в зоната на срутване: работата се извършва с механични методи или пиротехника (експлозия). В същото време разрушената сграда трябва да има достатъчна буферна зона, в която не трябва да има важни инженерни мрежи, комуникации, други сгради и съоръжения, които могат да бъдат повредени по време на срутването на строителни конструкции. Освен това при събарянето на сграда, за разлика от нейния демонтаж, по-сложни и скъпи операции са извозването на отломките, сортирането и извозването на строителните отпадъци.
В условията на градско развитие често единственият възможен начин за демонтаж на сграда е нейният демонтаж. Товаметодът е особено ефективен, ако сградата се състои от отделни модули. В този случай, като правило, е възможно да се организира работата така, че демонтажът на блоковете да се извършва едновременно с отстраняването на строителни отпадъци и неудобството, свързано с тези процеси, да се сведе до минимум.
Независимо от метода, сложността на демонтажните работи в града диктува повишени изисквания към всички участници в процеса: ръководство, проектанти и преки изпълнители. Необходимо е да имате задълбочени познания за характеристиките на строителните конструкции, процедурата за демонтаж (или схемата за инсталиране на такси) трябва да бъде обоснована в проекта за производство на работи. Списъкът на демонтажните работи е свързан с календарния график и съгласуван с местните власти.
Ред за демонтаж в града
Демонтажните работи започват с изготвянето и оформянето на технически и правни документи. Включително получаване на разрешение, разработване и одобряване на проект за производство на произведения. След приключване на документалната част се пристъпва директно към демонтажните работи.
Демонтажните работи изискват стриктно спазване на правилата за защита на труда, пожарна безопасност и строителни норми. В някои случаи, за да се извърши демонтаж на някои конструкции, е необходимо временно да се издигнат или укрепят други, за да се избегне непланираното им срутване. Такива решения са разработени в проекта за производство на произведения.
Преди началото на демонтажа сградата се изключва от захранването, изключва се от газопроводи, топлоснабдяване, водоснабдяване, канализация и други комунални услуги. Работата, като правило, започва от вътрешната страна на сградата, като се обръща специално внимание на носещите конструкции. Успоредно с демонтажа, отстраняването на строителни отпадъци отвънсайтове.
В градски условия е важно да се обърне внимание на избора на разрушителна техника. Вероятно ще има ограничения за емисиите на прах, нивото на шума, организацията на транспортирането на отпадъците. Може да се наложи блокиране на движението по улицата, тогава работният график трябва да бъде съгласуван с всички заинтересовани градски служби.
Крайният етап, независимо от начина на демонтаж (демонтаж или събаряне), е рекултивацията на терена, за което също се разработва проектна документация. В условията на града това може да бъде или превръщането на бившия обект на сградата в пълноценна зона за отдих, или разчистването на територията за ново строителство.