Нови правила за плащане на гербов налог
Ако жител притежава един жилищен имот в Обединеното кралство, гербовият налог ще бъде платен според старите правила. При притежаване на два или повече обекта гербовата такса се изчислява по новия принцип.
В случай, че покупката на нова къща е завършена заедно с продажбата на старата, гербовият налог ще бъде платен по вече съществуващите ставки - 3%. Ако продажбата на къщата е извършена в рамките на 18 месеца, е възможно да получите обезщетение от данъчната служба.
Много е важно да се знае, че се вземат предвид всички имоти, притежавани от купувача. Тоест, ако има обекти извън Обединеното кралство, покупката на британски имот ще се извършва по новите правила, а гербовият налог ще бъде увеличен.
Новите правила за гербов налог ще се прилагат само за жилищни имоти. Данъкът върху търговските имоти остава непроменен – 4%.
В ситуация, в която имуществото на купувача, в края на сделката, вече има един имот, гербовият налог не се облага с 3%. Ако имотът е наследен, но собственикът вече притежава 2 обекта, тогава гербовият налог не се заплаща. Но ако собственикът, притежаващ собствен имот, придобит по наследство, иска да закупи друг обект, в този случай гербовият налог ще се изчислява според новия закон.
Що се отнася до „подарената“ собственост, правилата ще бъдат същите като при наследяването, т.е. няма да се плаща процент от гербовия налог.
Покупката на жилище в Обединеното кралство е придружена от попълване на някои въпросници, които позволяват на данъчните специалисти да разберат точната стойност на обекта.
След покупка собственикът трябваИзчислете точната сума на гербовия налог и го платете навреме. Адвокатът на купувача трябва да подготви документите. От датата на сключване на основния договор и в рамките на 30 дни трябва да се заплати гербовият налог. Имотният регистър ще впише новия собственик само след представяне на удостоверение за платена данъчна такса.