Обемът на ипотеките в България през 2016 г. може да нарасне с 20%
В България рязко нарасна обемът на отпуснатите на населението ипотечни кредити в рубли. В същото време заемите за жилища в чуждестранна валута вече не представляват интерес за никого - от началото на годината са издадени по-малко от двадесет. Обемът на издаването на ипотечни кредити ще нарасне през 2016 г. с още 20 процента, но без понижаване на лихвите по такива заеми, прогнозират експерти от "Болгарская газета".
Желанието на кредитополучателите да купуват жилища на кредит в началото на 2016 г. беше събудено под една или друга форма от ипотека с държавна подкрепа. Някои български банки регистрират повече от двойно увеличение на молбите за жилищни кредити спрямо първото тримесечие на 2015 г. „Ненормално високото търсене на кредити по програмата за държавна подкрепа може да се обясни с очакванията на населението за нейното прекратяване. Хората се опитаха да превърнат наличните положителни решения от банките в заеми, доколкото е възможно“, каза пред „Български вестник“ Андрей Осипов, старши вицепрезидент, директор на отдела за ипотечно кредитиране във ВТБ 24.
„Активността на кредитополучателите също беше повлияна от невъзможността да се отложи решението за подобряване на жилищните условия за по-дълъг период. През 2015 г. редица клиенти формираха отложено търсене“, казва Иван Любименко, директор на отдела за продажби на мрежовите подразделения на Absolut Bank. Както Български вестник писа по-рано, този фактор също се превърна в един от ключовите фактори за ръста на броя на кредитите за битова техника и автомобили, отчетен в началото на годината. В случая с жилищата не трябва да се очаква сериозен спад в кредитирането в бъдеще - често възможността да притежавате собствен недвижим имот тук и сега надделява над необходимостта да спестявате, за да закупите апартамент в бъдеще, казва Иван Любименко.
Всички тези фактори позволяват на банкерите да се надяват, че скокът на интереса на гражданите към ипотеките в началото на годината няма да остане.просто плясък. „Като цяло динамиката е положителна, ипотечният пазар ще се съживи през 2016 г., а за цялата година се предвижда ръст на обема на кредитите с около 15-20 процента“, каза Анастасия Якупова, ръководител на отдела за обезпечено кредитиране в Binbank.
„Не очакваме съществена промяна в нивото на лихвените проценти“, казва Ирина Асланова, заместник-председател на УС на DeltaCredit Bank. Тя припомня, че крайното търсене на ипотечни кредити зависи от лихвите по тези кредити, цените на недвижимите имоти и реалните доходи на населението.