Оценка на стойността на ремонт на апартамент, офис, магазин и др.

Днес на пазара на оценителски услуги се търси собственикът на апартамент, офис, магазин, тип"Оценка на разходите за ремонт".

При определяне на разходите за довършителни покрития за стая, както и подготвителни работи, трябва да знаете и да вземете предвид например такива строителни норми като SNiP 3.04.01-87 „Изолационни и довършителни покрития“.

В случай на нарушение на тези норми може да възникне ситуация на необосновано включване на определени разходи при определяне на цената на ремонта, което е основание за признаване на такъвдоклад за невалиден !

При определяне на потреблението на основни и спомагателни материали трябва да се ръководи от държавните елементарни прогнозни норми (GESN или GESNr) или препоръките на производителите на съответните материали.

Надценяването на потреблението на материали при оценката на ремонта може да се тълкува като надценяване на неговата цена, което също води до признаванена доклада за невалиден!

Изчисленията предвиждат разходите не само за довършителни покрития (тапети, цокъл и др.), Но и спомагателни (лепило, пирони и др.), съответно, като се вземат предвид разходните норми и като се вземе предвид технологията на довършителните операции; При изчисленията трябва да се вземат предвид разходите не само за основната работа (шпакловка, полагане на плочки и др.), Но и за подготвителната работа (предварително грундиране и изравняване на повърхността и др.).

​ Лошо извършените изчисления могат да доведат долипса на средства за клиента за извършване на планирания ремонт и също така няма да отразятреалните разходи, ако ремонтът вече е завършен!

Изчисленията трябва да отразяват реалнитепазарни цени заремонти и използвани материали.

Понякога клиентът е помолен да изчисли разходите за ремонт на апартамент, малък офис или магазин според прогнози, използвайкидържавниставки катоFER, TER, TSN. В резултат на това мога да ви кажа с увереност като инженер-оценител с почти 10 години опит с тези ставки,справилното им прилагане цената на ремонта ще бъде приблизително1,5 пъти по-ниска. Ето няколко причини за това:

Тези ставки са предназначени за строителни обекти с големи обеми работа (както се вижда от единици от 100 m2), във връзка с това строителните организации имат възможност да получат значителни отстъпки за материали, работа, услуги и др .;

Няма прекъсвания в работата, свързани с принудителни технологични операции при ремонт на малки площи (грундиране, боядисване, залепване, сушене и др.);

Разходите за преместване на различни обекти на оборудване (инструменти) са сведени до минимум;

Простото оборудване не се взема предвид, има идеална организация на строителството или ремонта.

Кога е оценката на разходите за ремонт на апартамент, офис, магазин?

Съгласно чл. 15 от Гражданския кодекс на Руската федерация, лице, чието право е нарушено, може да поиска пълно обезщетение за причинените му загуби, освен ако законът или договорът не предвиждат обезщетение за загуби в по-малък размер. Под вреди се разбират разходите, които лицето, чието право е нарушено, е направило или ще трябва да направи, за да възстанови нарушеното право.

Размерът на причинените материални щети може да се определи от разходите за извършване на възстановителни ремонти или от размера на направените разходи, необходими за задържане на имуществотосъстоянието, в което е било преди нараняването.

Ако причинителят на материални щети е застраховал отговорността си под формата на доброволна или задължителна застраховка в полза на жертвата, тогава той отговаря за причинените вреди само ако застрахователното обезщетение е недостатъчно, за да компенсира напълно причинените вреди.

Гражданското право предвижда възможност за получаване на обезщетение за неделими подобрения, а в случай че неделимите подобрения са довели до значително увеличение на стойността на имота, тогава възможността за отделяне на собствеността върху дял от този обект. Разбира се, не е необходимо да се говори за значително увеличение на цената на обекта в случай на ремонт. Какъв ремонт трябва да се направи, за да оскъпи много обекта?

Но е напълно възможно да получите обезщетение. В процеса на доказване, разбира се, има редица трудности. В частност, страната по делото трябва да докаже, че неделимите подобрения са извършени за сметка на лични средства на един от съпрузите. Тук обаче е от значение и оценката на разходите за ремонт. Ако една страна успее да убеди съда, че ремонтът е извършен за негова сметка, тогава докладът за стойността на ремонта ще потвърди материалния размер на неделимите подобрения.

Предоставям такава услуга като"Оценка на разходите за ремонт на апартамент, офис, магазин".

Моите документи за извършване на оценителска дейност катоНезависим оценител, които осигуряват правна защита на докладите и заключенията на моите Клиенти, са публикувани на главната страница на сайта.

---